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臺南法拍屋 - 台南市中西區新南路243巷3號(現門牌整編為:台南市中西區府前路二段235巷5號) - 109速29910

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法拍屋 應買 96.64萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109速29910 (應買) 待標 部分點交
座落位置:台南市中西區新南路243巷3號(現門牌整編為:台南市中西區府前路二段235巷5號) 案件種類:平房
拍賣日期:2021/1/14 ~ 2021/4/13 總坪數:21.14 總底價:96.64
總現值:106.92 拍後增值:35.88 坪單價:4.57萬/坪 保證金:19.4
使用分區:商業區 公告建坪:21.14 持分地坪:9.06
主建坪:18.92附建坪:2.22
村里:光榮里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 環河段 85地號 ,面積 71.14 m2,持分 1/3 , 55.68 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 環河段 85-1地號 ,面積 1.64 m2,持分 1/3 , 1.92 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 環河段 86地號 ,面積 15.49 m2,持分 1/3 , 12.16 萬
(商業區 )
4. 臺南市 中西區 環河段 86-1地號 ,面積 1.58 m2,持分 1/3 , 1.28 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區新南路243巷3號(現門牌整編為:臺南市中西區府前路二段235巷5號) ,建號 10 ,持分 全 , 25.6 萬
4層:62.56 ,合計:62.56 陽台:7.34 (四層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/24,總底價 151萬,保證金 30.2萬,坪單價 7.14萬/坪,流標
2拍,2020/12/22,總底價 88.8萬,保證金 17.76萬,坪單價 9.8萬/坪,流標
3拍,2021/1/12,總底價 71.04萬,保證金 14.21萬,坪單價 7.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*債*人*長*場*:*爭*物*由*及*親*住*用*債*人*而*返*居*;*爭*物*經*樓*大*及*梯*入*無*立*用*出*口*嗣*件*場*界*,*地*指*界*員*:*號*、*土*相*,*為*溝*空*;*據*務*兄*在*稱*一*現*宮*,*號*1*物*無*立*道*應*人*自*查*,*定*除*號*建*按*有*況*交*,*不*交*
2. 拍賣之土地有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之建物無獨立使用之出入口,出入均須經一樓大門及
4. 三樓住戶所有之樓梯,據 鑑價報告稱建物型式屬透天住宅,雖有登記共用部分,惟該共用部分非為梯間,故出入須經 他住戶之樓梯。請應買人注意,如有不能通行致無法使用之情事,拍定人應自行處理,與本 院權責無關。
5. 拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定 人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 環河段 85地號: 71.14m2*(1/3)*35,700元-55.68萬元=28.98萬元
2. 臺南市 中西區 環河段 85-1地號: 1.64m2*(1/3)*35,700元-1.92萬元=0.03萬元
3. 臺南市 中西區 環河段 86地號: 15.49m2*(1/3)*35,700元-12.16萬元=6.27萬元
4. 臺南市 中西區 環河段 86-1地號: 1.58m2*(1/3)*35,700元-1.28萬元=0.6萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109速14964 土地 2021/3/2(3拍) 不點交 臺南市中西區廣慈段49地號 25.8 1,275.5
109明75353 透天 2021/3/3(4拍) 不點交 台南市中西區武英街33巷22號 3.6 49.7
109明53905 其他 2021/3/3(2拍) 部分點交 台南市公園路128號4樓之1 55.5 707.4
109東96790 土地 2021/3/9(3拍) 不點交 臺南市中西區永華段52地號 12.2 327.7
108北115721 平房 2021/3/9(1拍) 部分點交 台南市北區公園路676號5樓之4 6.8 90
109湘105096 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 33
109方89787 店面 2021/3/11(1拍) 不點交 台南市中西區西門路一段556號 43.8 1,400
109迅112704 土地 2021/3/16(1拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1072地號 7.5 674
109東120968 平房 2021/3/16(1拍) 部分點交 台南市南區金華路2段63巷86之3號 19.1 336
109北82085 土地 2021/3/16(3拍) 不點交 臺南市北區正興段984地號 4.3 34.6
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