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臺南法拍屋 - 台南市中西區中正路260號 - 109坤78238

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法拍屋 應買 2,310.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109坤78238 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區中正路260號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/9/23 ~ 2021/12/22 總坪數:30.6 總底價:2,310.6
總現值:1,654.44 拍後增值:-574.86 坪單價:75.5萬/坪 保證金:462.2
使用分區:商業區 公告建坪:30.6 持分地坪:25.85
增建坪:30.6
村里:桂林里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 中正段 524地號 ,面積 85.27 m2,持分 1/1 , 2,220.2 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 中正段 525地號 ,面積 0.19 m2,持分 1/1 , 9.1 萬
(主要計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區中正路260號 ,建號 292 ,持分 全 , 81.3 萬
一層:30.75 ,二層:56.10 ,騎樓:14.32 ,合計:101.17 (2層、磚造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/18,總底價 2,560萬,保證金 512萬,坪單價 83.65萬/坪,流標
1拍,2021/8/4,總底價 2,560萬,保證金 512萬,坪單價 83.65萬/坪,流標
2拍,2021/8/23,總底價 2,432萬,保證金 486.4萬,坪單價 79.47萬/坪,流標
3拍,2021/9/22,總底價 2,310.6萬,保證金 462.2萬,坪單價 75.5萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*債*人*在*,*場*物*樓*擺*娃*機*之*面*一*通*二*之*道*上*無* *入*嗣*債*人*狀*報*:*爭*動*係*務*出*予*三*周*堂*租*自*國*0*年*月*1*日*至*1*年*月*日*等*;*依*價*告*照*所*,*爭*物*前*租*為*娃*機*營*業*用*第
2. 二層後方有增建做倉庫使用,惟第二層前方須經整修方可安全使用(第二層為開 放空間)、前方牆壁及天花板有若干裂縫、水漬污損等。應買人應自行查證,拍定後不點交。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一 次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另增建部分如遭主管機關認

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 中正段 524地號: 85.27m2*(1/1)*193,504元-2,220.2萬元=-570.19萬元
2. 臺南市 中西區 中正段 525地號: 0.19m2*(1/1)*233,000元-9.1萬元=-4.67萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110意16745 土地 2021/10/26(1拍) 不點交 臺南市安平區新南段37-5地號 5 209
110簡39639 土地 2021/10/26(3拍) 不點交 臺南市中西區保西段56地號 18 211.2
110正60379 土地 2021/10/26(1拍) 不點交 臺南市南區新興段280-26地號 22.5 70
110南金職亥694 土地 2021/10/28(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段1044地號 1.7 132
110南金職戌294 土地 2021/10/28(4拍) 不點交 臺南市南區公英段552地號 8.2 49.2
108助妥2095 大樓 2021/11/2(3拍) 不點交 台南市中西區 2,755.2 11,430.4
110清21941 土地 2021/11/2(3拍) 不點交 臺南市中西區普濟段558地號 8.5 162
110助如229 土地 2021/11/3(1拍) 點交 臺南市南區新興段280-36地號 3.1 173
110方36238 店面 2021/11/4(1拍) 點交 台南市安平區建平一街54號 57.3 2,200
110南金職亥550 土地 2021/11/4(3拍) 不點交 臺南市中西區白金段420地號 3.2 82
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