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臺南法拍屋 - 台南市中西區中正路260號 - 109坤78238

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法拍屋 1拍 2,560萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109坤78238 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市中西區中正路260號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/8/4 下午 02:00 星期三 總坪數:30.6 總底價:2,560
總現值:1,654.44 拍後增值:-815.56 坪單價:83.65萬/坪 保證金:512
使用分區:商業區 公告建坪:30.6 持分地坪:25.85
增建坪:30.6
村里:桂林里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 中正段 524地號 ,面積 85.27 m2,持分 1/1 , 2,460 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 中正段 525地號 ,面積 0.19 m2,持分 1/1 , 10 萬
(主要計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市中西區中正路260號 ,建號 292 ,持分 全 , 90 萬
一層:30.75二層:56.10 ,騎樓:14.32 ,合計:101.17 (2層、磚造、住商用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/18,總底價 2,560萬,保證金 512萬,坪單價 83.65萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*債*人*在*,*場*物*樓*擺*娃*機*之*面*一*通*二*之*道*上*無* *入*嗣*債*人*狀*報*:*爭*動*係*務*出*予*三*周*堂*租*自*國*0*年*月*1*日*至*1*年*月*日*等*;*依*價*告*照*所*,*爭*物*前*租*為*娃*機*營*業*用*第
2. 二層後方有增建做倉庫使用,惟第二層前方須經整修方可安全使用(第二層為開 放空間)、前方牆壁及天花板有若干裂縫、水漬污損等。應買人應自行查證,拍定後不點交。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 拍賣之建物,其中有增建部份係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一 次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另增建部分如遭主管機關認 屬違章建築,拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險,不得因此請求增減價金或撤銷拍定,應 買人請特別注意。六、依鑑價報告之記載,本案拍賣建物,尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻 射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事,應買人如有其他欲明瞭之情形,請自行查 證。
5. 本件拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
8. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
9. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅等)。
10. 於民國110年8月4日下午3時30分第1次拍賣。
11. 投標單請投入第5至8號標匭內。坤股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 中正段 524地號: 85.27m2*(1/1)*193,504元-2,460萬元=-809.99萬元
2. 臺南市 中西區 中正段 525地號: 0.19m2*(1/1)*233,000元-10萬元=-5.57萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110慎18606 透天 2021/7/28(1拍) 不點交 台南市南區新興路91巷14號 9.4 250
110南金職亥284 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 109.6
110南金職戌242 店面 2021/7/28(2拍) 不點交 台南市東區青年路237號 8.4 200
110南金職戌282 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市中西區頂美段968地號 29.7 303.8
110南金職戌105 土地 2021/7/28(3拍) 不點交 臺南市中西區頂美段968地號 27.4 293.3
110當17192 平房 2021/8/3(1拍) 不點交 台南市東區立德十路30巷6之1號 6 58
109西75382 透天 2021/8/3(2拍) 不點交 台南市南區國民路583巷40號 81.4 556.6
109當96558 店面 2021/8/3(4拍) 不點交 台南市中西區文賢路34號 5.4 27.6
109正61992 透天 2021/8/3(4拍) 不點交 台南市中西區府前路二段142巷6號 8.8 61.4
109公34332 店面 2021/8/3(2拍) 部分點交 台南市南區金華路2段199號 177.5 5,454
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