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臺北金拍法拍屋 - 臺北市文山區景美段五小段631地號 - 109北金職九55二

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法拍屋 應買 37.8萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 109北金職九55二 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺北市文山區景美段五小段631地號 ( 第三種商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/1/5 ~ 2021/4/4 總坪數:0.15 總底價:37.8
總現值:20.59 拍後增值:-17.21 坪單價:258.54萬/坪 保證金:7.6
使用分區:第三種商業區 持分地坪:0.15
村里:[塭]南里

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 景美段 五小段 631地號 ,面積 29 m2,持分 1/60 , 37.8 萬
(第三種商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/18,總底價 59萬,保證金 11.8萬,坪單價 403.53萬/坪,流標
2拍,2020/12/9,總底價 47.2萬,保證金 9.5萬,坪單價 322.83萬/坪,流標
3拍,2020/12/30,總底價 37.8萬,保證金 7.6萬,坪單價 258.54萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱631地號土地為門牌號碼景文街145號旁之建物(景美鐵板燒即門牌號碼景文街143號)之坐落基地,本件僅拍賣土地之應有部分,其土地使用分區為第三種商業區,上開建物不在拍賣範圍,建物坐落基地之法律權源應由拍定人自行解決。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向法院陳明,依土地法第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權。
4. 上開不動產1宗合併應買,請應買人分別出價。
5. 應買價額合計新台幣:參拾柒萬捌仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
6. 本件不動產依序拍賣,如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,他標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 景美段 五小段 631地號: 29m2*(1/60)*426,103元-37.8萬元=-17.21萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109衷96022 土地 2021/1/26(3拍) 不點交 新北市中和區大智段307地號 2.9 83.2
109衷11863 土地 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市中和區景福段726地號 .1 2.3
108衷148547 平房 2021/1/26(4拍) 不點交 新北市永和區福和路33號地下層 13 219.6
109北金職七38一 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新店區寶強段318地號 2.6
109北金職七38二 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新店區寶強段320地號 .1 4.2
109北金職七38三 土地 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市新店區寶強段493地號 .1 4.8
109木16037 土地 2021/1/27(4拍) 點交 新北市中和區大智段224地號 12.7 188
109洪93403 平房 2021/2/2(2拍) 不點交 新北市新店區民權路147號5樓 53.2 1,840
109天57078 平房 2021/2/2(3拍) 點交 台北市文山區興隆路三段116巷3弄2號2樓 7.2 244.5
109天105731 土地 2021/2/2(1拍) 點交 臺北市文山區萬慶段二小段803-1地號 18.9 104
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