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橋頭法拍屋 - 高雄市湖內區慈濟段165地號 - 109治43995

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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橋頭法拍屋橋頭法拍屋 109治43995 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市湖內區慈濟段165地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/8/4 上午 09:30 星期三 總坪數:38.59 總底價:190.46
總現值:296.07 拍後增值:105.61 坪單價:4.94萬/坪 保證金:38.1
使用分區:道路用地 持分地坪:38.59
村里:七佳村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 湖內區 慈濟段 165地號 ,面積 8.77 m2,持分 1/6 , 3.58 萬
(道路用地 )
2. 高雄市 湖內區 慈濟段 184地號 ,面積 527.14 m2,持分 1/6 , 133.12 萬
(第一種住宅區 )
3. 高雄市 湖內區 慈濟段 319地號 ,面積 175.33 m2,持分 1/6 , 46.08 萬
(第一種住宅區 )
4. 高雄市 湖內區 慈濟段 327地號 ,面積 54.16 m2,持分 1/6 , 7.68 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/11/25,總底價 372萬,保證金 74.4萬,坪單價 9.64萬/坪,流標
2拍,2020/12/23,總底價 297.6萬,保證金 59.6萬,坪單價 7.71萬/坪,流標
3拍,2021/1/20,總底價 238.08萬,保證金 47.7萬,坪單價 6.17萬/坪,流標
應買,2021/1/29,總底價 238.08萬,保證金 47.7萬,坪單價 6.17萬/坪,流標
4拍,2021/5/26,總底價 190.46萬,保證金 38.1萬,坪單價 4.94萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*物*民*1*9*1*月*5*查*時*據*政*員*稱*6*地*為*道*有*無*物*用*須*界*能*認*1*4*3*9*號*建*群*3*7*號*分*巷*,*部*有*物*;*權*之*理*稱*行*的*為*有*債*人*1*9*1*月*4* *狀*報*債*人*債*人*貸*設*抵*權*債*人*,*方*協*由*權*人*債*人*納*件*行*地*地*稅*作*租*,*由*權*在*雄*湖* *慈*段*8*、*1*地*土*上*臨*雄*湖*區*正*二*之*置*搭*鐵* *使*,*間*為*庫*用*另*間*為*庫*用*兩*鐵*屋*用*門*為*高*市*內*中*路*段*4*號*惟*際*用*形*投*人*自*查*。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 債務人:本*土*均*賣*有*分*拍*後*點*;*有*對*拍*標*有*先*購*,*共*人*就*中*分*賣*的*使*先*購*,*定*或*買* *得*絕*受*餘*分*六*本*拍*之*的*債*人*有*動*之*有*分*如*分*共*物*分* *產*訟*決*定*依*事*件*就*割*產*(*)*成*者*本*於* *後*得*銷*定*請*買*注*。
4. 本件拍賣土地上有建物,建物占用土地權源不明;本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定,則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議,應循實體訴訟解決,請 投標人注意。
5. 本件僅就土地拍賣,土地上之建物均不在拍賣範圍,拍定後不點交。
6. 請投標trial是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍trial就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 湖內區 慈濟段 165地號: 8.77m2*(1/6)*24,200元-3.58萬元=-0.05萬元
2. 高雄市 湖內區 慈濟段 184地號: 527.14m2*(1/6)*24,200元-133.12萬元=79.49萬元
3. 高雄市 湖內區 慈濟段 319地號: 175.33m2*(1/6)*24,200元-46.08萬元=24.64萬元
4. 高雄市 湖內區 慈濟段 327地號: 54.16m2*(1/6)*10,200元-7.68萬元=1.53萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110當40146 土地 2021/9/28(2拍) 不點交 臺南市仁德區清王段416地號 106.9 11.2
110西45819 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市仁德區清王段647地號 31.6 101.2
110蘭8437 土地 2021/9/28(1拍) 不點交 高雄市湖內區自強段188-4地號 175.2 121
109乾71465 土地 2021/9/29(3拍) 不點交 臺南市仁德區保生段1116地號 388.5 264.8
110勇10817 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 高雄市湖內區自強段869地號 12.4 85
109妥18725 農舍 2021/10/5(2拍) 不點交 台南市仁德區二行里中正西路296號 1,425.5 8,544
110服24712 土地 2021/10/5(1拍) 不點交 高雄市湖內區海山段185地號 17.1 145
110南金職亥220 土地 2021/10/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區二行段970地號 28.3 49.4
109恒51726 土地 2021/10/13(4拍) 不點交 高雄市湖內區武功段747地號 18 37.5
110迅50393 土地 2021/10/26(1拍) 不點交 臺南市仁德區二行段212地號 24.1 200
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