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臺南法拍屋 - 台南市北區林森路三段222號7樓之3 - 109如64584

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法拍屋 1拍 214萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109如64584 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北區林森路三段222號7樓之3 案件種類:平房
拍賣日期:2020/12/2 下午 02:00 星期三 總坪數:20.47 總底價:214
總現值:108.23 拍後增值:-55.77 坪單價:10.45萬/坪 保證金:42.8
使用分區:住宅區 公告建坪:20.47 持分地坪:3.86
增建坪:20.47
村里:新生里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 1205地號 ,面積 375 m2,持分 335/10000 , 161 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 北區 華興段 1205-1地號 ,面積 6 m2,持分 335/10000 , 3 萬
(細部計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 林森路三段222號七樓之3 ,建號 2530 ,持分 全 , 50 萬
七層:66.64合計:66.64 陽台1.03 (7層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 109年7月23日查封時,查封建物之使用情形不明;並據警局查報:拍賣建物使用情形不明;又據 大樓管理委員會稱:曾聽大樓住戶稱拍賣建物曾發生非自然死亡情形,其餘租屋情形不詳;另據 鑑定報告記載:拍賣建物出租中,並據承租人表示房東告知拍賣建物有非自然死亡情形,應買人 請特別注意並自行查證,拍定後均不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權,且建物不得與土地分離而為 不同人所有。
4. 債務人:依*寓*廈*理*例*2*條*民*第*9*條*1*定*區*所*權*繼*人*應*繼*前*管*理*責*或*理*員*請*閱*或*印*3*條*定*件*並*於*受*遵*原*分*有*人*依*條*或*約*定*一*權*義*事*。*應*人*逕*管*委*會*明*務*有*欠* *理*或*車*之*用*,*本*權*無*。*、*強*執*法*1*3*準*同*第*9*之*定*法*拍*,*負*之*疵*保*任*拍*人*不*以*之*疵*求*銷*定*應*人*投*前*先*行*明*賣*的*無*疵*審*投*標*
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 1205地號: 375m2*(335/10000)*84,800元-161萬元=-54.47萬元
2. 臺南市 北區 華興段 1205-1地號: 6m2*(335/10000)*84,800元-3萬元=-1.3萬元

照片

  • 法拍屋-台南市北區華興段1205、1205-1地號
  • 法拍屋-台南市北區華興段1205、1205-1地號
  • 法拍屋-台南市北區華興段1205、1205-1地號
  • 法拍屋-台南市北區華興段1205、1205-1地號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109北33672 透天 2020/12/1(4拍) 不點交 台南市北區大武街525巷3弄8號 6.5 27.1
109簡40334 土地 2020/12/1(4拍) 不點交 臺南市中西區郡王祠段815地號 3.2 116.7
109公42155 土地 2020/12/1(3拍) 不點交 臺南市北區東豐段300地號 21.3 422.4
109簡68916 平房 2020/12/1(1拍) 不點交 台南市北區開元路148巷43弄42號5樓之2 3.2 47
109南金職戌626 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 臺南市北區北華段501地號 5.5 28.2
109南金職戌645 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段17地號 31.6 148
109南金職未393 土地 2020/12/2(3拍) 不點交 臺南市北區富台段501地號 5.6 76.8
109南金職亥623甲 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 臺南市永康區兵北段591地號 2.4 24
109南金職亥623乙 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 臺南市永康區兵北段841地號 4 39.2
109南金職亥625乙 土地 2020/12/2(2拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段328-66地號 27.2 256
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