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臺南法拍屋 - 台南市西港區慶安村4鄰中洲39之5號 - 109如20180

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法拍屋 1拍 660萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109如20180 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市西港區慶安村4鄰中洲39之5號 案件種類:店面
拍賣日期:2020/12/2 下午 02:00 星期三 總坪數:712.28 總底價:660
總現值:1,733.35 拍後增值:-3,407.65 坪單價:8.5萬/坪 保證金:132
使用分區:特定農業區使用地類別:農牧用地 公告建坪:712.28 持分地坪:1,395.36
主建坪:655.79增建坪:56.49
村里:永平里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

3. 臺南市 西港區 州海段 341地號 ,面積 789.23 m2,持分 1/1 , 948 萬
4. 臺南市 西港區 州海段 348地號 ,面積 2208.65 m2,持分 1/1 , 2,430 萬
6. 臺南市 安南區 慈安段 387地號 ,面積 91.17 m2,持分 1/1 , 529 萬
(住宅區 )
7. 臺南市 安南區 慈安段 406地號 ,面積 1.76 m2,持分 1/1 , 11 萬
(住宅區 )
5. 臺南市 北區 北元段 823-5地號 ,面積 76.95 m2,持分 1/1 , 962 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 西港區 劉厝段 1332地號 ,面積 722 m2,持分 1/1 , 130 萬
(特定農業區 農牧用地)
2. 臺南市 西港區 劉厝段 1332-2地號 ,面積 723 m2,持分 1/1 , 131 萬
(特定農業區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 慶安村4鄰中洲39之5號 ,建號 53 ,持分 全 , 44 萬
一層:63.42 ,合計:63.42 (1層、鋼鐵造、育苗作業室)
2. ,建號 490 ,持分 全 , 752 萬
一層:2167.89 ,合計:2167.89 (1層)
3. 總安街一段110巷73號 ,建號 95 ,持分 全 , 120 萬
一層:49.46 ,二層:49.46 ,屋頂突出物:7.34 ,騎樓:3.50合計:109.76 陽台13.57 (2層、加強磚造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*9*1*3*日*封*,*地*人*稱*查*土*相*,*上*雜*雜*;*據*鑑*報*記*:*賣*地*雜*叢*;*據*權*代*人*0*年*月*7*具* *:*詢*債*人*夫*據*陳*查*土*現*空*,*自*使*,*應*人*自*查*,*定*均*債*人*有*況*交*
2. 債務人:1*9*1*3*日*扣*查*時*據*政*員*:*號*土*為*路*並*債*人*夫*:*封*物*現*其*親*父*友*居*,*有*癌*形*嗣*債*人*理*1*9*7*2*日*狀*:*封*物*現*債*人*夫*父*及*友*借*,*住*間*一*多*又*抵*權*代*人*0*年*0*2*日*具*稱*據*務*丈*稱*封*物*由*父*居*使*,*經*行*事*地*訪*間*火*明* *有*居*,*買*請*別*意*自*查*,*定*均*點*。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 拍賣之建物,其中有3樓等增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否 辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,且其增建面積以現況為準,拍定後不 得以面積之增減請求增減價金;又該增建部份是否占用鄰地而遭鄰地所有權人請求不當得利 或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應特別注意並自行查證,均與本院 權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
5. 本件拍賣不動產trial房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 西港區 州海段 341地號: 789.23m2*(1/1)*3,600元-948萬元=-663.88萬元
4. 臺南市 西港區 州海段 348地號: 2208.65m2*(1/1)*2,800元-2,430萬元=-1,811.58萬元
6. 臺南市 安南區 慈安段 387地號: 91.17m2*(1/1)*21,400元-529萬元=-333.9萬元
7. 臺南市 安南區 慈安段 406地號: 1.76m2*(1/1)*21,400元-11萬元=-7.23萬元
5. 臺南市 北區 北元段 823-5地號: 76.95m2*(1/1)*50,200元-962萬元=-575.71萬元
1. 臺南市 西港區 劉厝段 1332地號: 722m2*(1/1)*1,700元-130萬元=-7.26萬元
2. 臺南市 西港區 劉厝段 1332-2地號: 723m2*(1/1)*1,700元-131萬元=-8.09萬元

照片

  • 法拍屋-西港區中州-外觀現況
  • 法拍屋-西港區中州-外觀現況
  • 法拍屋-西港區中州-臨路現況
  • 法拍屋-西港區中州-大門出入狀況
  • 法拍屋-北區文賢三街-外觀現況
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  • 法拍屋-安南區總安街一段110巷-外觀現況
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  • 法拍屋-安南區總安街一段110巷-臨路現況
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109妥4573 平房 2020/12/1(1拍) 點交 台南市西港區南海里中港1號 131.8 900
109正20003 土地 2020/12/1(2拍) 不點交 臺南市安南區公學段548地號 65.1 192
109南金職午416 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 臺南市安定區海安段644地號 21.6 35.6
109清58787 土地 2020/12/15(1拍) 不點交 臺南市安定區新吉段1499地號 110.9 355
109南82463 土地 2020/12/15(1拍) 不點交 臺南市安南區鎮安段1207地號 37.7 76
109如88410 土地 2020/12/16(1拍) 不點交 臺南市西港區西埔段575地號 25.9 37
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