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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區中正路987巷11弄6號 - 109新62653

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法拍屋 3拍 2,067.2萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109新62653 (3拍) 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區中正路987巷11弄6號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/2/24 下午 02:30 星期三 總坪數:70.03 總底價:2,067.2
總現值:1,022.32 拍後增值:-616.08 坪單價:29.52萬/坪 保證金:413.5
使用分區:住宅區 公告建坪:70.03 持分地坪:24.54
主建坪:62.67附建坪:7.35
村里:芝芭里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 中埔段 351地號 ,面積 1975.13 m2,持分 764/20000 , 1,523.2 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 桃園區 中埔段 351-1地號 ,面積 148.87 m2,持分 764/20000 , 115.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區中正路987巷11弄6號 ,建號 5461 ,持分 全 , 409.6 萬
一層:42.45 ,二層:42.12 ,三層:37.03 ,四層:44.48 ,五層:27.19 ,合計:193.27 陽台18.13、雨遮6.17 (5層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
2. 桃園區桃園區中正路987巷11弄6號 ,建號 7482 ,持分 全 , 19.2 萬
第五層夾層:13.92 ,合計:13.92

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/16,總底價 3,230萬,保證金 646萬,坪單價 46.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*國*0*年*月*日*現*履*,*務*之*在*稱*件*的*債*人*家*自*,*樓*木*板*些*突*,*增*為*五*夾*,*稱*件*的*海*屋*輻*屋*地*受*、* *漏*、*災*損*非*然*亡*情*。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還 予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如 使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情, 此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
4. 抵押權拍定後均塗銷。
5. 本件351、351-1地號使用分區為南崁地區都市計畫(民國102年12月18日)之住宅區,上開 計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關 機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件執行標的建物第7482建號,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別 注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除 之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現 場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
6. 本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7. 拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 中埔段 351地號: 1975.13m2*(764/20000)*126000元-1,523.2萬元=-572.53萬元
2. 桃園市 桃園區 中埔段 351-1地號: 148.87m2*(764/20000)*126000元-115.2萬元=-43.55萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的所在社區臨路使用現況
  • 法拍屋-勘估標的所在社區車道現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況
  • 法拍屋-勘估標的內部現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109桃金職七158 土地 2021/3/2(99拍) 不點交 桃園市桃園區埔子段埔子小段2053-12地號 40.8 457.6
109桃金職四203 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 桃園市桃園區有恒段76地號 .2 1.5
109玄76456 平房 2021/3/4(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區中埔六街45號5樓 16.5 760
109珩45524 店面 2021/3/4(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民權路52號 86.4 1,022
109韶34418 土地 2021/3/4(1拍) 不點交 桃園市桃園區中埔段127地號 .3 16.9
107鳳52523 平房 2021/3/9(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區大連二街179之1號 5.6 101
109金88271 平房 2021/3/10(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區大興西路一段260號9樓 50 3,400
109金77650 平房 2021/3/10(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區慈光街101巷25號12樓 9.8 300
109坤80834 土地 2021/3/11(1拍) 不點交 桃園市桃園區鹽埕段343地號 55.4 1,132
109宙33730 公寓 2021/3/17(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區埔新路195之1號1樓 65.4 1,449
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