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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區鍾厝段25地號 - 109簡56150

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法拍屋 應買 141.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109簡56150 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區鍾厝段25地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/1/28 ~ 2021/4/27 總坪數:13.41 總底價:141.8
總現值:181.29 拍後增值:39.49 坪單價:10.57萬/坪 保證金:28.4
使用分區:住宅區 持分地坪:13.41
村里:大安里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 25地號 ,面積 417.82 m2,持分 19/500 , 32.4 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 中清段 540地號 ,面積 170.73 m2,持分 1/6 , 109.4 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/15,總底價 175萬,保證金 35萬,坪單價 13.05萬/坪,流標
2拍,2021/1/5,總底價 157.5萬,保證金 31.5萬,坪單價 11.74萬/坪,流標
3拍,2021/1/26,總底價 141.8萬,保證金 28.4萬,坪單價 10.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 假扣押查封時,編號1土地為路地,編號2土地為空地。
3. 債權人陳報編號1土地為既成道路,編號2土地為空地,附近住戶停放機車 及腳踏車使用。
4. 鑑價報告記載,編號1土地為道路,編號2土地為盲地,土地為空地,現況 為機車停車場使用。
5. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,停 車場均不在拍賣範圍內,拍定後停車場與土地間之法律關係由拍定人自 理,且土地共有人間有無訂立分管協議不明,應買人請自行注意,拍定後 均不點交。
6. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有 人,須就其擁有應有部份之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之。共有人若就其所共有之土地主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍 應買) 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 鍾厝段 25地號: 417.82m2*(19/500)*28,284元-32.4萬元=12.51萬元
2. 臺南市 仁德區 中清段 540地號: 170.73m2*(1/6)*47,929元-109.4萬元=26.98萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慎93912 土地 2021/3/3(2拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 36.8
109南金職戌652甲 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段755地號 10.9 12.8
109南金職戌652乙 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段760地號 34 51.3
109湘58240 透天 2021/3/3(1拍) 不點交 台南市仁德區德善二街51巷17號 30.8 500
109良101264 土地 2021/3/10(3拍) 不點交 臺南市歸仁區六甲段836地號 21.5 60.5
109方106435 土地 2021/3/18(3拍) 不點交 臺南市仁德區正義段125地號 4.4 62.5
109南79502 土地 2021/3/23(1拍) 不點交 臺南市仁德區正義段1166地號 5.1 51
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