高雄金拍法拍屋 - 高雄市三民區水源段844地號 - 109雄金職申250四

座落位置：高雄市三民區水源段844地號 ( 道路用地)			案件種類：土地
拍賣日期：2020/12/23 上午 10:30 星期三		總坪數：1.93坪	總底價：33.6萬
總現值：59.32萬	拍後增值：25.72萬	坪單價：17.41萬/坪	保證金：6.8萬
使用分區：道路用地			持分地坪：1.93坪
村里：四春里

土地

1.	高雄市 三民區 水源段 844地號 ，面積 42.98 m2，持分 1/8 ， 28 萬 (道路用地 )
2.	高雄市 三民區 水源段 844-2地號 ，面積 3.51 m2，持分 1/8 ， 2.4 萬 (第五種住宅區 )
3.	高雄市 三民區 水源段 844-3地號 ，面積 4.54 m2，持分 1/8 ， 3.2 萬 (第三種住宅區 )

拍賣紀錄

1拍，2020/12/2，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 21.77萬/坪，流標

法院紀錄

1.	於民國１０９年８月２１日現場執行時，地政人員指稱本件８４４地號土地為水源路２２０巷巷口路地，８４４─３地號土地為門牌號碼水源路２１８號房屋前方路地，８４４─２地號土地為門牌號碼水源路２２２號房屋前方路地。因為均為道路，拍定後不點交。
2.	設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.	上開不動產分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權
4.	債務人：土＊增＊稅＊債＊人＊負＊之＊用＊，＊餘＊分＊有＊標＊亦＊予＊定＊但＊務＊如＊拍＊期＊準＊到＊，＊於＊標＊指＊各＊之＊標＊序＊
5.	本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.	本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.	本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8.	請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益
9.	差額地價繳清事宜。
10.	投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ:// ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧ＴＷ

土地增值

1.	高雄市 三民區 水源段 844地號： 42.98m2*(1/8)*93,000元-28萬元=21.96萬元
2.	高雄市 三民區 水源段 844-2地號： 3.51m2*(1/8)*93,000元-2.4萬元=1.68萬元
3.	高雄市 三民區 水源段 844-3地號： 4.54m2*(1/8)*93,000元-3.2萬元=2.08萬元

地圖街景

鄰近待拍

109祥41870	土地	2021/1/19(3拍)	不點交	高雄市鳳山區文英段1816-1地號	10.9坪	118.4萬
108讓119566	土地	2021/1/20(4拍)	不點交	高雄市三民區大順段24地號	10.9坪	197.1萬
109丞12727	平房	2021/1/21(4拍)	不點交	高雄市前金區自立一路11號地下1樓(未辦保存登記建物)	5.2坪	31.7萬
109助地1759	平房	2021/1/21(4拍)	不點交	高雄市苓雅區澄清路7巷4號2樓	16.2坪	348.2萬
109良51896	土地	2021/1/27(4拍)	不點交	高雄市三民區義民段319地號	39.2坪	196.6萬
109嘉78618	土地	2021/1/28(1拍)	部分點交	高雄市鼓山區內惟段二小段792地號	141.6坪	442.8萬
109齊35166	土地	2021/2/2(4拍)	不點交	高雄市苓雅區正昌段488地號	46.3坪	66.6萬
109齊59501	大樓	2021/2/2(3拍)	部分點交	高雄市三民區大昌二路266號2樓之20	29.3坪	145.9萬
109齊59500	大樓	2021/2/2(3拍)	部分點交	高雄市三民區大昌二路266號3樓之21	38.9坪	191.4萬
109祥111752	土地	2021/2/23(1拍)	部分點交	高雄市三民區水源段1307地號	24.2坪	330.8萬