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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區新屋區新榮路268號 - 109五2383

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法拍屋 2拍 1,733.6萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109五2383 (2拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區新屋區新榮路268號 案件種類:平房
拍賣日期:2020/12/3 下午 02:30 星期四 總坪數:89.73 總底價:1,733.6
總現值:326.65 拍後增值:-490.95 坪單價:19.32萬/坪 保證金:346.8
使用分區:住宅區 公告建坪:89.73 持分地坪:48.83
主建坪:78.39附建坪:11.34
村里:草山村 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 新屋區 高洲段 882地號 ,面積 746.64 m2,持分 1/50 , 62.4 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 新屋區 高洲段 882-55地號 ,面積 86.50 m2,持分 1/1 , 504.8 萬
(住宅區 )
3. 桃園市 新屋區 高洲段 883地號 ,面積 114.35 m2,持分 1/50 , 9.6 萬
(河川區 )
4. 桃園市 新屋區 高洲段 888地號 ,面積 1015.15 m2,持分 1181/106032 , 42.4 萬
(道路用地 )
5. 桃園市 新屋區 高洲段 888-9地號 ,面積 30.05 m2,持分 1/1 , 175.2 萬
(道路用地 )
6. 桃園市 新屋區 高洲段 889地號 ,面積 45.17 m2,持分 1181/106032 , 1.6 萬
(道路用地 )
7. 桃園市 新屋區 高洲段 913地號 ,面積 60.81 m2,持分 1/50 , 1.6 萬
(河川區 )
8. 桃園市 新屋區 高洲段 916地號 ,面積 31.25 m2,持分 1/50 , 0.8 萬
(農業區 )
9. 桃園市 新屋區 高洲段 916-25地號 ,面積 14.00 m2,持分 1/1 , 19.2 萬
(農業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區新屋區新榮路268號 ,建號 495 ,持分 全 , 912 萬
1層:59.00 ,2層:52.52 ,3層:51.754層:51.75 ,5層:38.75 ,合計:253.77 陽台29.09,雨遮8.40 (5層樓房鋼筋混凝土造、住宅、店舖、住宅(附屬停車空間))
2. 桃園區新屋區新榮路268號 ,建號 842 ,持分 全 , 4 萬
5層:5.38 ,合計:5.38 (5層)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的於民國109年7月29日查封時,承租人在場提出租約(租金每月1萬元),經檢視有 採光罩(暫編842建號),與主建物內部相通,無獨立出入口,據地政指稱882-55地號為門牌新 榮路268號坐落基地;888-9地號為上開房屋前空地;916-25地號為新榮路278巷內矮牆旁小空 地,現作為簡易菜園使用;916地號為上開土地旁紅磚步道;913地號位於上開紅磚步道盡頭圍籬 旁之空地;888地號為新榮路278巷道路用地;889地號為上開道路盡頭圍籬後方之水溝;883地號 為上開889地號旁之水溝;882地號為新榮路16號旁往社區內部之車道(含警衛室)。據鑑定報告 所示土地使用分區為都市計畫內住宅區(882、882-55地號)、河川區(883、913地號)、道路 用地(888、888-9、889地號)、農業區(916、916-25地號),地形為不規則形。本件拍定後建 物部分不點交,土地部分依現況點交。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
3. 本標內暫編第842建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦 不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築, 拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。六、本件執行標的建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明, 惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人 斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤 銷拍定。
4. 債務人:本*拍*標*8*2*8*2*5*地*屬*壢*過*地*)*梅*高*地*)*屋*頭*地*)* *(*源*區*都*計*(*國*4*1*月*日*之*宅*;*8*、*1*地*屬*壢*過*地*區*楊*(*榮*區*新*(*州*區*觀*(*源*區*都*計*(*國*5*8*2*日* *河*區*8*8*號*中*(*嶺*區*楊*(*榮*區*新*(*州*區*觀*(*源* *)*市*劃*民*9*年*1*4*)*道*用*,*公*設*用*,*地*得*式*徵*、*市*重*,*地*關*桃*市*府*務*、*園*政*;*8*-*地*屬*壢*過*地*)* *(*榮*區*新*(*州*區*觀*(*源*區*都*計*(*國*4*1*月*日*之*路*用*,*公*設*用*,*地*得*式*市*重*,*地*關*桃*市*府*政*;*8*地*號*中*(*嶺*區*楊*(*榮*區*新*(*州*區*觀*(*源*區*都*計*(* *9*年*1*4*)*道*用*,*公*設*用*,*地*得*式*徵*,*地*關*桃*市*政*工*局*上*計*案*土*使*分*管*之*定*開*限*(*是*徵*或*議*購 等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測, 則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與 公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 新屋區 高洲段 882地號: 746.64m2*(1/50)*16800元-62.4萬元=-37.31萬元
2. 桃園市 新屋區 高洲段 882-55地號: 86.50m2*(1/1)*23300元-504.8萬元=-303.26萬元
3. 桃園市 新屋區 高洲段 883地號: 114.35m2*(1/50)*16800元-9.6萬元=-5.76萬元
4. 桃園市 新屋區 高洲段 888地號: 1015.15m2*(1181/106032)*15109元-42.4萬元=-25.32萬元
5. 桃園市 新屋區 高洲段 888-9地號: 30.05m2*(1/1)*23300元-175.2萬元=-105.18萬元
6. 桃園市 新屋區 高洲段 889地號: 45.17m2*(1181/106032)*10290元-1.6萬元=-1.08萬元
7. 桃園市 新屋區 高洲段 913地號: 60.81m2*(1/50)*3900元-1.6萬元=-1.13萬元
8. 桃園市 新屋區 高洲段 916地號: 31.25m2*(1/50)*3900元-0.8萬元=-0.56萬元
9. 桃園市 新屋區 高洲段 916-25地號: 14.00m2*(1/1)*5600元-19.2萬元=-11.36萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109曜39528 土地 2020/12/17(2拍) 不點交 桃園市觀音區中觀段1001地號 21.3 208
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