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臺南法拍屋 - 台南市南區灣裡路348巷7號 - 109簡49819

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法拍屋 1拍 153萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109簡49819 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市南區灣裡路348巷7號 案件種類:透天
拍賣日期:2020/12/15 下午 02:00 星期二 總坪數:24.59 總底價:153
總現值:151.95 拍後增值:-21.05 坪單價:7.85萬/坪 保證金:30.6
使用分區:細部計畫道路用地 公告建坪:24.59 持分地坪:30.24
主建坪:24.59
村里:鳳凰里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

3. 臺南市 南區 南山段 608地號 ,面積 324 m2,持分 1/4 , 148 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 南區 南山段 609-15地號 ,面積 17 m2,持分 444/1964 , 5 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 南區 南山段 613地號 ,面積 104 m2,持分 1/8 , 17 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 南區 南山段 613-1地號 ,面積 17 m2,持分 1/8 , 3 萬
(細部計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市南區灣裡路348巷7號 ,建號 1083 ,持分 全 , 20 萬
一層:61.62 ,二層:19.67 ,合計:81.29 ((空白))

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 假扣押查封時,兩筆土地均為鋪地磚之路地。
3. 鑑價報告記載,兩筆土地現況均為巷道使用。
4. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,且土地共有人間有無訂立分 管協議不明,應買人請自行查證注意,拍定後均不點交。
5. (優先承買權)
6. 債務人:民*1*9*7*1*日*封*,*三*在*陳*編*1*物*其*租*用*經*過*、*年*不*道*給*的*主*債*人*何*係*
7. 鑑價報告記載,編號1建物為一樓半磚造透天建物,現況由承租人居住使用,屋內屋況維護不佳,有漏水之情形。
8. 建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,拍定後不點交。
9. (優先承買權)
10. 假扣押查封時,編號1土地為柏油空地,編號2土地為空地。
11. 鑑價報告記載,編號1土地未臨接道路,為袋地,現況為鋪設柏油之空地,空地上有可移動之車棚,編號2土地為現況為巷道使用。
12. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,地上車棚不在拍賣範圍內,拍定後車棚與土地間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立 分管協議不明,應買人請自行查證注意,拍定後均不點交。
13. 編號1土地有抵押權設定,拍定後塗銷。
14. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 南區 南山段 608地號: 324m2*(1/4)*15,200元-148萬元=-24.88萬元
4. 臺南市 南區 南山段 609-15地號: 17m2*(444/1964)*15,200元-5萬元=0.84萬元
2. 臺南市 南區 南山段 613地號: 104m2*(1/8)*15,200元-17萬元=2.76萬元
1. 臺南市 南區 南山段 613-1地號: 17m2*(1/8)*15,200元-3萬元=0.23萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109廉64315 土地 2020/12/1(2拍) 不點交 臺南市南區中和段436-3地號 43.9 144
109慎36061 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 臺南市南區舉喜段953地號 61.1 209.9
109南金職酉415甲 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 臺南市南區南山段42-1地號 5.2 28.8
109南金職酉415乙 土地 2020/12/2(4拍) 不點交 臺南市南區南山段42地號 3.8 27.2
109西66919 土地 2020/12/8(3拍) 不點交 臺南市南區興農段418地號 107.1 318.1
109育17311 透天 2020/12/8(2拍) 點交 高雄市茄萣區白砂路117巷12弄16號之未辦保存登記建物 54.1 72
109意57718 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 臺南市南區南山段428地號 4.9 22
109公66658 透天 2020/12/8(1拍) 點交 台南市南區明興路681巷16號 58.2 900
108廉95177 土地 2020/12/8(3拍) 不點交 臺南市南區省躬段187地號 4 16
109簡59352 土地 2020/12/8(5拍) 不點交 臺南市南區省躬段67地號 24.8 91.4
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