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臺南法拍屋 - 台南市新化區 - 109迅67748

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109迅67748 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市新化區 案件種類:店面
拍賣日期:2020/12/15 上午 09:00 星期二 總坪數:6.21 總底價:123
總現值:121.63 拍後增值:-56.37 坪單價:33.67萬/坪 保證金:24.6
使用分區:住宅區 公告建坪:6.21 持分地坪:360.68
主建坪:6.21
村里:東勢里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

2. 臺南市 新化區 礁坑子段 31地號 ,面積 281 m2,持分 1/5 , 6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3. 臺南市 新化區 礁坑子段 32-2地號 ,面積 839 m2,持分 1/5 , 18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-2地號 ,面積 209 m2,持分 1/5 , 5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-3地號 ,面積 325 m2,持分 1/5 , 7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-4地號 ,面積 4232 m2,持分 1/5 , 87 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1. 臺南市 新化區 新平段 233地號 ,面積 75.58 m2,持分 1/5 , 55 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 170 ,持分 1/5 , 31 萬
一層:37.05 ,二層:51.30 ,騎樓:14.25 ,合計:102.6 (2層樓房、加強磚)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:編號1土地有水池及雜草木,編號2-4土地均為雜 木且須經由他人土地始得進入,編號5土地上有棟鐵皮建物(無門牌)坐落、部 分土地雜木;另據鑑價報告所載,系爭土地均相連,長滿雜草、雜樹,西側有 平房一棟,西北側似有水池,應買人請自行查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*拍*所*價*於*以*償*權*額*債*人*負*之*費*時*其*各*即*予*定*縱*拍*,*得*銷*
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、編號5土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定, 就建物坐落基地有優先承買權。
4. 拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」,應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制,但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限(私法人 如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者,應於投標時將許可證明置 入標袋內,或於聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,且不 許嗣後補正)。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明,審慎投標。
6. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*求*減*金*聲*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*,*慎*標*
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明 書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 新化區 礁坑子段 31地號: 281m2*(1/5)*770元-6萬元=-1.67萬元
3. 臺南市 新化區 礁坑子段 32-2地號: 839m2*(1/5)*770元-18萬元=-5.08萬元
4. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-2地號: 209m2*(1/5)*770元-5萬元=-1.78萬元
5. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-3地號: 325m2*(1/5)*770元-7萬元=-2萬元
6. 臺南市 新化區 礁坑子段 37-4地號: 4232m2*(1/5)*770元-87萬元=-21.83萬元
1. 臺南市 新化區 新平段 233地號: 75.58m2*(1/5)*20,500元-55萬元=-24.01萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109迅66917 土地 2020/12/8(3拍) 部分點交 臺南市新化區礁坑子段2-1地號 864.6 33.3
109乾17074 土地 2020/12/9(4拍) 不點交 臺南市新化區拔林段834地號 10.7 2.6
108坤103154 土地 2020/12/16(3拍) 不點交 臺南市新化區礁坑子段690-1地號 1,138.3 72
109廉94534 土地 2020/12/22(1拍) 不點交 臺南市左鎮區山豹段570-8地號 692 71
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