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臺北法拍屋 - 臺北市中正區永昌段三小段254地號 - 109壬82237

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法拍屋 1拍 43萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109壬82237 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺北市中正區永昌段三小段254地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/12/8 下午 02:30 星期二 總坪數:0.74 總底價:43
總現值:50.13 拍後增值:7.13 坪單價:57.85萬/坪 保證金:8.6
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:0.74
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 254地號 ,面積 1 m2,持分 4/70 , 2 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 254-4地號 ,面積 28 m2,持分 4/70 , 27 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
3. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 255地號 ,面積 14 m2,持分 4/70 , 14 萬
(第三種住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 254、255地號據地政人員現場指界稱,其上有門牌號碼臺北市中正區中華 路2段467巷70弄23、29號未辦保存登記建物坐落。據23號建物所有人國軍 退除役官兵輔導委員會臺北市榮民服務處109年10月22日北市榮輔字第 109001358號函稱,該建物於109年3月6日經臺北市中正區調解委員會調解 本處同意將上開建物之事實上處分權讓予土地所有人調解成立在案;據29 號建物所有人王○照稱,上開建物之基地為233-1地號,並未占用254、255號土地,上開23、29建物之占有使用權源,須拍定人自行釐清,請應買人 特別注意。本件土地使用分區均為第三種住宅區。
2. 254-4地號據地政人員現場指界稱,位於門牌號碼台北市中正區汀州路1段 306巷24弄6號未辦保存登記建物旁之通道土地,土地使用分區為第壹種商 業區。
3. 本件僅拍賣土地應有部分,上開建物不在拍賣範圍,拍定後不點交,土地 共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承 買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同 承買之。
4. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 254地號: 1m2*(4/70)*204,000元-2萬元=-0.83萬元
2. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 254-4地號: 28m2*(4/70)*204,000元-27萬元=5.64萬元
3. 臺北市 中正區 永昌段 三小段 255地號: 14m2*(4/70)*204,000元-14萬元=2.32萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108申91727 平房 2020/12/1(3拍) 點交 台北市萬華區青年路38號2樓之3 26.2 1,257.6
108實161762 土地 2020/12/2(3拍) 點交 新北市永和區竹林段568地號 2.6 26.2
109北金職九88 平房 2020/12/2(2拍) 不點交 台北市萬華區中華路二段504巷23 1.5 72
109板金職四334 平房 2020/12/2(1拍) 點交 新北市永和區信義路83號4樓 25.8 1,045
109北金職八52甲 平房 2020/12/2(3拍) 部分點交 台北市中正區館前路36號地下 29.5 2,489.6
109士清算仁2乙 平房 2020/12/2(2拍) 不點交 台北市萬華區環河南路一段155巷4號3樓 6.6 169.6
108蘭162435 大樓 2020/12/3(1拍) 點交 新北市永和區保生路1號4樓 167.3 2,552
109蘭42574 其他 2020/12/3(1拍) 點交 新北市永和區保生路22巷19弄12號14樓 41.4 2,301
109協59142 土地 2020/12/8(2拍) 不點交 新北市永和區保福段908地號 .4 24.2
109丑48860 土地 2020/12/8(3拍) 不點交 臺北市萬華區直興段二小段471-1地號 .5 43.5
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