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板橋金拍法拍屋 - 新北市永和區國光段170地號 - 109板金職四345乙

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板橋金拍板橋金拍 109板金職四345乙 (特拍) 不點交
座落位置:新北市永和區國光段170地號 (空白地 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/3 上午 10:30 星期三 總坪數:1.34 總底價:45.2
總現值:136.63 拍後增值:91.43 坪單價:33.65萬/坪 保證金:9.1
使用分區:商業區 持分地坪:1.34
村里:鄉長里

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 國光段 170地號 ,空白地 ,面積 19.69 m2,持分 1/8 , 25.2 萬
(商業區 )
2. 新北市 永和區 國光段 194地號 ,空白地 ,面積 15.83 m2,持分 1/8 , 20 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/9,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 65.52萬/坪,流標
2拍,2020/12/30,總底價 70.4萬,保證金 14.1萬,坪單價 52.42萬/坪,流標
3拍,2021/1/20,總底價 56.4萬,保證金 11.3萬,坪單價 41.99萬/坪,流標
應買,2021/1/26,總底價 56.4萬,保證金 11.3萬,坪單價 41.99萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 194地號土地位於新北市永和區福和路198巷口,即建物196號旁之巷道,現況作為道路使用,惟上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準,因係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2. 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有人不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,主張優先承買權之共有人應依本件拍賣條件,就其他合併拍賣不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買。
3. 本件標的如有民法物權篇施行法第8條之5規定之情形,則建物所有權人有優先承買權。
4. 本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣,惟各標內之土地則應分別標價合併計價,各該總價應達底價,以總價最高者為得標。
5. 債務人:本*標*物*債*人*到*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如*中*筆*得*金*以*償*制*行*優*債*時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。
6. 170、194地號土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等查詢系統,兩筆土地為61永使字第1042號使用執照申請範圍之建築基地,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
7. 本件標的土地之使用分區為商業區,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相閞單位洽商解決。
9. 債務人:本*標*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 國光段 170地號: 19.69m2*(1/8)*220367元-25.2萬元=29.04萬元
2. 新北市 永和區 國光段 194地號: 15.83m2*(1/8)*416400元-20萬元=62.4萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109宿105498 平房 2021/5/13(3拍) 點交 新北市中和區水源路39之2號 34.5 990
109正139452 土地 2021/5/13(2拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 3 108
109守153045 土地 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區保生段555地號 .2 15
109地98463 平房 2021/5/13(1拍) 不點交 新北市永和區中山路一段128巷8號10樓 18.3 2,525
109地126024 平房 2021/5/13(1拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路141巷17號3樓 16.4 885
109辛128748 平房 2021/5/14(2拍) 點交 台北市中正區羅斯福路3段84巷21號5樓 28.5 2,091
109霄99754 平房 2021/5/17(2拍) 點交 新北市中和區景安路85號2樓 27.1 1,464
109梅139906 平房 2021/5/17(1拍) 點交 新北市永和區秀朗路2段76號10樓 55.8 2,835
109梅36989 土地 2021/5/17(4拍) 不點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 70.7
109卯92354 平房 2021/5/17(2拍) 點交 台北市大安區金山南路二段237號2樓 13.5 2,720
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