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臺北法拍屋 - 台北市文山區興隆路三段185巷11弄1號5樓 - 109黃81890

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法拍屋 應買 807.04萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109黃81890 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市文山區興隆路三段185巷11弄1號5樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/2 ~ 2021/6/1 總坪數:30.37 總底價:807.04
總現值:320.26 拍後增值:-430.46 坪單價:26.57萬/坪 保證金:162
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:30.37 持分地坪:10.72
主建坪:22.43附建坪:7.94
村里:南興里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135地號 ,面積 13209 m2,持分 15/10000 , 419.2 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-1地號 ,面積 171 m2,持分 15/10000 , 5.76 萬
(第二種住宅區 )
3. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-2地號 ,面積 353 m2,持分 15/10000 , 11.52 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-3地號 ,面積 594 m2,持分 15/10000 , 19.2 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-4地號 ,面積 156 m2,持分 15/10000 , 5.12 萬
(第三種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-5地號 ,面積 9111 m2,持分 15/10000 , 289.28 萬
(第二種住宅區 )
7. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 136地號 ,面積 22 m2,持分 15/10000 , 0.64 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市文山區興隆路三段185巷11弄1號五樓 ,建號 2135 ,持分 全 , 56.32 萬
五層:74.15 ,合計:74.15 陽台:17.23、露台:9.03 (5層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/23,總底價 1,261萬,保證金 253萬,坪單價 41.52萬/坪,流標
2拍,2021/1/20,總底價 1,008.8萬,保證金 202萬,坪單價 33.21萬/坪,流標
3拍,2021/2/24,總底價 807.04萬,保證金 162萬,坪單價 26.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的2135建號建物109年9月8日現場履勘時為無人居住使用,無水無電,故拍定後點 交。
2. 據地政人員現場指界稱135-2地號土地位於興隆社區籃球場前之雜木林;135-3地號土地為興 隆路3段185巷9弄15號、9弄18號部分坐落之基地及建物前之土地及下方山坡;135-4地號土 地為興隆路3段185巷5弄17、18號前之山坡下方,其上有部分劃設車位及花圃;135-5地號土 地為興隆社區第一期建物之基地,上開地號土地係72使字第1131號使用執照(70建字第0735 號建造執照)之建築基地,因係拍賣應有部分,故拍定後不點交,惟應與本件拍賣標的一併 為移轉登記,故土地共有人無優先承買權。
3. 拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件, 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定 及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明。
4. 上開不動產8宗合併應買,請應買人分別出價。
5. 聲明應買價額合計新台幣:8,070,400元。
6. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135地號: 13209m2*(15/10000)*89,300元-419.2萬元=-242.27萬元
2. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-1地號: 171m2*(15/10000)*89,300元-5.76萬元=-3.47萬元
3. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-2地號: 353m2*(15/10000)*113,000元-11.52萬元=-5.54萬元
4. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-3地號: 594m2*(15/10000)*113,000元-19.2萬元=-9.13萬元
5. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-4地號: 156m2*(15/10000)*113,000元-5.12萬元=-2.48萬元
6. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 135-5地號: 9111m2*(15/10000)*89,300元-289.28萬元=-167.24萬元
7. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 136地號: 22m2*(15/10000)*89,300元-0.64萬元=-0.35萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌
  • 法拍屋-勘估標建物外觀(一)
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況(7公尺寬興隆路三段185巷)
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況(6公尺寬興隆路三段185巷11弄)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109卯121494 土地 2021/5/17(2拍) 不點交 臺北市文山區興泰段二小段89地號 102.9 888
109福72686 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段849地號 100.8 208
109吉66949 土地 2021/5/18(4拍) 不點交 臺北市文山區博嘉段三小段18地號 152 31.2
109辰56253 其他 2021/5/18(1拍) 點交 台北市文山區興隆路2段233巷17號 268.9 26,810
110北金職九8 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 臺北市文山區政大段二小段28地號 54.8 118.4
109水97061 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 臺北市文山區興隆段一小段176-1地號 .1 2.8
109祥86676 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 臺北市文山區華興段四小段432-1地號 9.2 124.8
109丁100050 其他 2021/5/19(2拍) 點交 台北市文山區木柵路2段109巷25弄23號4樓 48.4 990.4
110北金職九9 土地 2021/5/26(2拍) 不點交 臺北市文山區政大段三小段119地號 3.1 32
109寅80321 土地 2021/6/4(1拍) 部分點交 臺北市文山區博嘉段三小段257地號 346.4 6,955
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