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臺北金拍法拍屋 - 新北市新店區直潭段康雅崙小段9地號 - 109北金職九65乙

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法拍屋 應買 188.3萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 109北金職九65乙 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區直潭段康雅崙小段9地號 (空白地 保安保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/2 ~ 2021/5/1 總坪數:457 總底價:188.3
總現值:254.17 拍後增值:65.87 坪單價:0.41萬/坪 保證金:37.7
使用分區:保安保護區 持分地坪:457
村里:德翠里

土地法拍屋土地

5. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 5-3地號 ,空白地 ,面積 1532 m2,持分 1/4 , 48 萬
(保安保護區 )
2. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 7地號 ,空白地 ,面積 1290 m2,持分 1/8 , 19.9 萬
(保安保護區 )
1. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 9地號 ,空白地 ,面積 524 m2,持分 1/8 , 7.7 萬
(保安保護區 )
4. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 24-1地號 ,空白地 ,面積 2047 m2,持分 1/4 , 64 萬
(保安保護區 )
3. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 41-9地號 ,空白地 ,面積 1557 m2,持分 1/4 , 48.7 萬
(保安保護區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/16,總底價 294萬,保證金 59萬,坪單價 0.64萬/坪,流標
2拍,2021/1/6,總底價 235.2萬,保證金 47.1萬,坪單價 0.51萬/坪,流標
3拍,2021/1/27,總底價 188.3萬,保證金 37.7萬,坪單價 0.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的經債權人會同地政人員到場指界稱7、9地號位於康雅崙路25號建物後方之墓地及雜木林,現無路可達;41─9地號位於康雅崙路6號三清宮右前方約500公尺之雜木林;24─1地號土地位於康雅崙路25號建物後方之雜木林,現無路可達;5─3地號土地位於新北市路燈定位編號146097號處之墓地及雜木林;3─2地號位於146096號路燈北側210公尺處之墓地及雜木林。墓地之使用者及使用權源均不明,實際現況仍請應買人應自行查明。
2. 本件拍賣不動產所有權係應有部分,有無分管協議不明,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;惟共有人中有於拍賣期日到場應買拍得,其餘共有人即無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權者,依各共有人之應有部分之比例共同優先承買。又共有人行使優先承買權,應就各標共有之土地一併優先承買,不得為選擇性優先承買。又如有租地建屋或設定地上權者,承租人或地上權人於提出證明資料後,亦有優先承買權。另本件共有人有繼承人不明及現居於境外者,於通知優先承買之程序較為廢時,請應買人注意。
3. 債務人:本*拍*標*土*分*、*標*別*賣*依*開*,*有*標*數*不*產*賣*得*金*足*清*債*、*地*值*及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*縱*拍*亦*撤*。
4. 上開不動產5宗合併應買,請應買人分別出價。
5. 應買價額合計新台幣:壹佰捌拾捌萬參仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。

土地增值法拍屋土地增值

5. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 5-3地號: 1532m2*(1/4)*1600元-48萬元=13.28萬元
2. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 7地號: 1290m2*(1/8)*1600元-19.9萬元=5.9萬元
1. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 9地號: 524m2*(1/8)*3500元-7.7萬元=15.23萬元
4. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 24-1地號: 2047m2*(1/4)*1600元-64萬元=17.88萬元
3. 新北市 新店區 直潭段 康雅崙小段 41-9地號: 1557m2*(1/4)*1600元-48.7萬元=13.58萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109宇84636 土地 2021/3/9(2拍) 點交 新北市新店區梅花湖段534地號 34.8 177.6
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