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板橋金拍法拍屋 - 新北市土城區延和段109地號 - 109板金職二362乙

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法拍屋 特拍 428.8萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職二362乙 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市土城區延和段109地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/10 上午 10:30 星期三 總坪數:25.88 總底價:428.8
總現值:1,078.53 拍後增值:649.73 坪單價:16.57萬/坪 保證金:85.8
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:25.88
村里:吉慶里

土地法拍屋土地

1. 新北市 土城區 延和段 109地號 ,面積 447.88 m2,持分 45/800 , 99.9 萬
(第二種住宅區 )
2. 新北市 土城區 延和段 110地號 ,面積 17.27 m2,持分 45/800 , 9.8 萬
(第二種住宅區 )
3. 新北市 土城區 延和段 115地號 ,面積 47.54 m2,持分 45/800 , 10.8 萬
(第二種住宅區 )
4. 新北市 土城區 延和段 120地號 ,面積 525.44 m2,持分 45/800 , 122.9 萬
(第二種住宅區 )
5. 新北市 板橋區 大庭段 240-1地號 ,面積 120 m2,持分 1/24 , 31.8 萬
(住宅區 )
6. 新北市 板橋區 大庭段 240-3地號 ,面積 21 m2,持分 1/24 , 5.7 萬
(住宅區 )
7. 新北市 板橋區 大庭段 241-5地號 ,面積 5 m2,持分 1/8 , 4.2 萬
(住宅區 )
8. 新北市 板橋區 大庭段 308地號 ,面積 88 m2,持分 4/40 , 67.6 萬
(道路用地 )
9. 新北市 板橋區 大庭段 518-1地號 ,面積 75 m2,持分 1/8 , 59.5 萬
(住宅區 )
10. 新北市 板橋區 大庭段 817-2地號 ,面積 10 m2,持分 1/8 , 8.3 萬
(住宅區 )
11. 新北市 板橋區 大庭段 817-4地號 ,面積 10 m2,持分 1/8 , 8.3 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/16,總底價 836萬,保證金 167.2萬,坪單價 32.3萬/坪,流標
2拍,2021/1/6,總底價 668.8萬,保證金 133.8萬,坪單價 25.84萬/坪,流標
3拍,2021/1/27,總底價 535.5萬,保證金 107.1萬,坪單價 20.69萬/坪,流標
應買,2021/2/2,總底價 535.5萬,保證金 107.1萬,坪單價 20.69萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 240─1、240─3、241─5、518─1、817─2、817─4地號土地使用分區為住宅區,308地號土地使用分區為道路用地。109、110、115、120地號土地使用分區為第二種住宅區。
2. 240─1、240─3、241─5、518─1、817─2、817─4地號為74板使900號使用執照的建築基地(即法定空地),109、110、115、120地號為73板使2151號使用執照的建築基地,均為已經建築使用的土地。法定空地購入後,可能無法使用,或受有嚴格使用限制。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項,應買人於應買前請自行或透過專業代理人,再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。
3. 109、110、115、120地號為金城路3段149巷附近的道路、巷道。240─1、241─5、817─2地號為新生街20巷附近的道路。240─3、518─1、817─4地號為金華街21巷附近的道路。308地號新生街29巷附近的道路。拍定後不點交。
4. (A)拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權,可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先承買權爭議,於該爭議確定時,始核發權利移轉證書。(B)共有人行使優先承買權時,應就其共有之全部土地(即有優先承買權之全部土地),一併行使優先承買權,不得選擇性僅就部分共有土地,部分行使優先承買權。(C)原拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地(即無優先承買權部分之土地),仍需依法繳交尾款。
5. 債務人:債*人*到*指*欲*賣*標*,*則*標*順*拍*。*其*一*賣*價*,*以*償*制*行*債*額*債*人*負*之*用*,*餘*標*達*價*亦*拍*;*已*定*亦*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 土城區 延和段 109地號: 447.88m2*(45/800)*112000元-99.9萬元=182.26萬元
2. 新北市 土城區 延和段 110地號: 17.27m2*(45/800)*112000元-9.8萬元=1.08萬元
3. 新北市 土城區 延和段 115地號: 47.54m2*(45/800)*112000元-10.8萬元=19.15萬元
4. 新北市 土城區 延和段 120地號: 525.44m2*(45/800)*118630元-122.9萬元=227.72萬元
5. 新北市 板橋區 大庭段 240-1地號: 120m2*(1/24)*149000元-31.8萬元=42.7萬元
6. 新北市 板橋區 大庭段 240-3地號: 21m2*(1/24)*149000元-5.7萬元=7.34萬元
7. 新北市 板橋區 大庭段 241-5地號: 5m2*(1/8)*149000元-4.2萬元=5.11萬元
8. 新北市 板橋區 大庭段 308地號: 88m2*(4/40)*149000元-67.6萬元=63.52萬元
9. 新北市 板橋區 大庭段 518-1地號: 75m2*(1/8)*149000元-59.5萬元=80.19萬元
10. 新北市 板橋區 大庭段 817-2地號: 10m2*(1/8)*149000元-8.3萬元=10.33萬元
11. 新北市 板橋區 大庭段 817-4地號: 10m2*(1/8)*149000元-8.3萬元=10.33萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109天42166 其他 2021/2/25(2拍) 點交 新北市板橋區長江路一段106巷2弄3之1號 27.8 775
109天24351 土地 2021/2/25(3拍) 不點交 新北市板橋區幸福段1229地號 103.5 3,022
108天117367 透天 2021/2/25(4拍) 不點交 新北市中和區民治街29巷1號未登記 24.5 339
109廉32337 平房 2021/2/26(2拍) 部分點交 新北市板橋區重慶路245巷90號9樓 30.2 1,758.6
108公109470 平房 2021/3/3(2拍) 點交 新北市板橋區縣民大道一段96巷16號5樓 25.8 960
109實59354 平房 2021/3/3(1拍) 點交 新北市板橋區合宜路73號11樓之6 30.2 1,900
109板金職一318 其他 2021/3/3(3拍) 不點交 新北市板橋區南雅東路100巷9號 46.4 1,082.9
109板金職二349 土地 2021/3/3(4拍) 不點交 新北市板橋區大庭段163-11地號 9.9 156.3
109凌135499 平房 2021/3/8(1拍) 點交 新北市板橋區大明街63巷1弄9號4樓 23.2 750
109凌106482 其他 2021/3/8(1拍) 不點交 新北市板橋區貴興路100號3樓 15.9 785
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