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臺南法拍屋 - 台南市永康區南台街75巷8號 - 109西79199

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法拍屋 應買 3,960萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109西79199 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市永康區南台街75巷8號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/7/29 ~ 2021/10/28 總坪數:255.14 總底價:3,960
總現值:960.55 拍後增值:-695.45 坪單價:15.52萬/坪 保證金:792
使用分區:住宅區 公告建坪:255.14 持分地坪:67.26
主建坪:243.15附建坪:11.99
村里:光復里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 頂安段 135地號 ,面積 109.87 m2,持分 1/1 , 792 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 永康區 頂安段 137地號 ,面積 112.48 m2,持分 1/1 , 864 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區南台街75巷8號 ,建號 578 ,持分 全 , 2,304 萬
一層:128.92 ,二層:128.92 ,三層:130.86 ,四層:130.86 ,五層:120.79 ,地下層:163.45 ,合計:803.8 陽台(10.09);屋頂突出物(29.54) (五層樓房、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/29,總底價 5,500萬,保證金 1,100萬,坪單價 21.56萬/坪,流標
2拍,2021/2/2,總底價 4,950萬,保證金 990萬,坪單價 19.4萬/坪,流標
2拍,2021/5/4,總底價 4,950萬,保證金 990萬,坪單價 19.4萬/坪,流標
3拍,2021/5/25,總底價 3,960萬,保證金 792萬,坪單價 15.52萬/坪,流標
3拍,2021/7/27,總底價 3,960萬,保證金 792萬,坪單價 15.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查trial使用現況不明,而本案會同鑑價時,因大門從內部用板子擋住,以致無法入 內,故本件僅就建物外觀鑑價,而依臺南市政府警察局永康分局查訪紀錄所示經詢問附近均不清 楚建物使用現況,另前案拍賣條件有記載「據員警表示只要有他人車輛停放門口,即會被棍棒砸 車且整棟建物為賭場,亦為管區巡邏重點,內部有多台監視器及電子保管箱,二樓有逃生樓梯, 四周裝潢可能有密道相通,樓頂佛堂有重物擋門無法入內,僅由玻璃門觀內應有人在內」等語, 後本件再函詢臺南市政府警察局永康分局調查建物現況,依永康分局函文表示建物有人使用,惟 經詢問附近鄰居均不清楚,本件實際使用情形請應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 頂安段 135地號: 109.87m2*(1/1)*43,200元-792萬元=-317.36萬元
2. 臺南市 永康區 頂安段 137地號: 112.48m2*(1/1)*43,200元-864萬元=-378.09萬元

照片

  • 法拍屋-578建號
  • 法拍屋-578建號
  • 法拍屋-578建號
  • 法拍屋-578建號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110公31471 土地 2021/9/22(2拍) 不點交 臺南市永康區永和段555地號 443.7 22.4
110良13284 土地 2021/9/22(3拍) 不點交 臺南市安南區安東段1301地號 16 51.2
110正42686 土地 2021/9/22(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段640地號 46.1 420
110坤26965 土地 2021/9/22(2拍) 不點交 臺南市北區華興段720地號 114 289.6
110南37331 土地 2021/9/22(2拍) 不點交 臺南市永康區忠孝段661地號 109.5 304
110南金職戌322 土地 2021/9/23(3拍) 不點交 臺南市北區實踐段161地號 8.5 48.1
110清20939 平房 2021/9/28(2拍) 部分點交 台南市永康區中山南路43巷10弄17號2樓 20.4 470.3
110當1025 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 臺南市安南區安東段1221地號 8.2 12.4
110南42381 透天 2021/9/28(1拍) 點交 台南市北區長榮路四段105巷10號 26.1 800
110廉17187 土地 2021/9/28(3拍) 不點交 臺南市永康區鹽東段1223地號 32.4 272.1
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