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臺北法拍屋 - 臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 - 109壬37245

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法拍屋 應買 272.68萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109壬37245 (應買) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/7 ~ 2021/7/6 總坪數:2.82 總底價:272.68
總現值:213.18 拍後增值:-59.5 坪單價:96.83萬/坪 保證金:2.1
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:2.82
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 371-3地號 ,面積 1.00 m2,持分 511/15260 , 1.36 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 371-4地號 ,面積 87.00 m2,持分 511/15260 , 85 萬
2. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 372地號 ,面積 138.00 m2,持分 511/15260 , 133.96 萬
(第三種住宅區 )
3. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 372-2地號 ,面積 1.00 m2,持分 511/15260 , 1.36 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 373地號 ,面積 41.00 m2,持分 511/15260 , 40.8 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
6. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 374-1地號 ,面積 10.00 m2,持分 511/15260 , 10.2 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/19,總底價 15萬,保證金 3萬,坪單價 207.26萬/坪,流標
2拍,2021/3/9,總底價 12萬,保證金 2.4萬,坪單價 165.81萬/坪,流標
3拍,2021/4/6,總底價 10.2萬,保證金 2.1萬,坪單價 140.94萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*土*使*情*詳*各*的*r*a*土*實*界*,*定*得*行*有*機*關*請*界*定*,*件*拍*土*,*上*用*與*地*之*用*係*應*由*定*自*解*。*.*件*賣*動*所*權*應*部*,*拍*人*共*人*,*共*人*土* *第*4*之*第*項*以*一*格*同*單*優*承*,*有*數*有*聲* *以*定*格*先*購*務*之*動*,*土*法*3*條*1*行*點*1*(*)*按*主*優*購*權*之*有*分*例*之*又*張*先*買* *共*人*需*其*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數* *之*但*張*先*買*共*人*其*部*標*因*應*部*,*不*行* *先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的*得*絕*受*承*。*土* *第*4*之*第*項*優*購*權*土*法*1*4*、*1*7*或*法*權*施*行*第*條*5*3*(*賣*地*規*之*先*買*競*時*應*先*用*地*法*1*4*、*1*7*(*賣*地*或*法*權*施*法*8*之*第*項*定* * *3*本*標*拍*後*尚*調*有*土*法*1*4*、*1*7*或*法*權*施*法*8*之*第*項*定*優*承*權*。*本*拍*標*土*上*建*所*權*人*與*務*定*租*契*,*租*依*即*優*承*權*承*人*檢*足*資*明*該*規*有*先*買*之*關*證*本*陳*。*主*優*承*權*之*租*,*就*承*之*的*併*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但
2. 債務人:1*土*使*情*詳*各*的*考*,*土*實*界*,*定*得*行*有*機*關*請*界*定*,*件*拍*土*,*上*用*與*地*之*用*係*應*由*定*自*解*。*.*件*賣*動*所*權*應*部*,*拍*人*共*人*,*共*人*土* *第*4*之*第*項*以*一*格*同*單*優*承*,*有*數*有*聲* *以*定*格*先*購*務*之*動*,*土*法*3*條*1*行*點*1*(*)*按*主*優*購*權*之*有*分*例*之*又*張*先*買* *共*人*需*其*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數* *之*但*張*先*買*共*人*其*部*標*因*應*部*,*不*行* *先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的*得*絕*受*承*。*土* *第*4*之*第*項*優*購*權*土*法*1*4*、*1*7*或*法*權*施*行*第*條*5*3*(*賣*地*規*之*先*買*競*時*應*先*用*地*法*1*4*、*1*7*(*賣*地*或*法*權*施*法*8*之*第*項*定*
3. 債務人:1*土*使*情*詳*各*的*考*,*土*實*界*,*定*得*行*有*機*關*請*界*定*,*件*拍*土*,*上*用*與*地*之*用*係*應*由*定*自*解*。*.*件*賣*動*所*權*應*部*,*拍*人*共*人*,*共*人*土* *第*4*之*第*項*以*一*格*同*單*優*承*,*有*數*有*聲* *以*定*格*先*購*務*之*動*,*土*法*3*條*1*行*點*1*(*)*按*主*優*購*權*之*有*分*例*之*又*張*先*買* *共*人*需*其*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數* *之*但*張*先*買*共*人*其*部*標*因*應*部*,*不*行* *先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的*得*絕*受*承*。*土*
4. 債務人:1*土*使*情*詳*各*的*考*,*土*實*界*,*定*得*行*有*機*關*請*界*定*,*件*拍*土*,*上*用*與*地*之*用*係*應*由*定*自*解*。*.*件*賣*動*所*權*應*部*,*拍*人*共*人*,*共*人*土* *第*4*之*第*項*以*一*格*同*單*優*承*,*有*數*有*聲* *以*定*格*先*購*務*之*動*,*土*法*3*條*1*行*點*1*九*應*各*張*先*買*人*應*部*比*定*。*主*優*承*權*之*有*,*就*持*應*部*之*的*併*使*不*僅*其*一*或*筆*為*,*主*優*承*之*有*就*餘*分*的*無*有*分*而*得*使*優*承*權*,*定*或*受*就*部*標*不*拒*買*或*受*另*地*法*3*條*1*4*之*先*買*與*地*第*0*條*第*0*條*民*物*編* *法*8*之*第*項*出*基*)*定*優*購*權*合*,*優*適*土* *第*0*條*第*0*條*出*耕*)*民*物*編*行*第*條*5*3*規*。* * *.*件*的*定*,*須*查*無*地*第*0*條*第*0*條*民*物*編*行*第*條*5*3*規*之*先*買*人*若*件*賣*的*地*之*物*有* *有*債*人*有*賃*約*承*人*法*有*先*買*。*租*得*具* *證*依*條*定*優*承*權*相*事*向*院*報*又*張*先*買* *承*人*需*其*租*標*一*行*,*得*就*中*筆*數*為*,* *張*先*買*承*人*其*部*標*因*與*務*訂*租*契*,*不* *使*先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的*得*絕*受*承*。*.*依*法*權*施*法*8*之*第*項*定*有*先*買*之*,*檢*足* *明*該*規*有*先*買*之*關*明*件*即*專*部*面*比*計* *地*應*部*範*內*有*先*買*)*釋*並*基*之*有*分*應* *分*足*情*本*院*報*又*張*先*買*之*,*就*有*先*買*之*範*一*聲*優*承*,*得*就*分*之*但*張*先*買*之*就*餘*部*標*因*優*承*權*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*若*有*該*規*之*先*買*人*其*買*之*利*優*於*地*第*4*之*第*項*有*之*先*買*。*民*物*編*施*法*8*之*第*項*優*承*權*具*債*之*力*不*對*土*法* *0*條*有*權*力*優*承*權*併*敘*。*.*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*。* *.*件*債*人*事*指*開*順*時*則*各*順*依*開*,*賣*價*扣*土*增*稅*民*9*年*月*2*後*徵*房*稅*地*稅*1*0*1*月*3*日*課*之*業*後*敷*償*件*權*額*執*費*時*後*序*標*停*止*賣*縱*拍*,*得*銷*
5. 上開不動產1宗公開徵求應買。
6. 應買價額合計新台幣:102,000元,以總價最高者得標。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 371-3地號: 1.00m2*(511/15260)*229,000元-1.36萬元=-0.59萬元
4. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 371-4地號: 87.00m2*(511/15260)*229,000元-85萬元=-18.29萬元
2. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 372地號: 138.00m2*(511/15260)*229,000元-133.96萬元=-28.14萬元
3. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 372-2地號: 1.00m2*(511/15260)*229,000元-1.36萬元=-0.59萬元
5. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 373地號: 41.00m2*(511/15260)*229,000元-40.8萬元=-9.36萬元
6. 臺北市 文山區 萬隆段 一小段 374-1地號: 10.00m2*(511/15260)*229,000元-10.2萬元=-2.53萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109天105731 土地 2021/4/23(99拍) 點交 臺北市文山區萬慶段二小段806地號 5.3 66.6
109水15257 店面 2021/5/5(3拍) 點交 新北市永和區永貞路77號 43.9 2,560
110板金職四14丙 土地 2021/5/5(2拍) 不點交 新北市中和區大仁段541地號 .4 10.4
110板金職二30 透天 2021/5/5(2拍) 部分點交 新北市中和區景平路72號 26 1,488
110板金職四14乙 平房 2021/5/5(2拍) 不點交 新北市中和區成功路127巷12弄2號 2.7 96.8
109北金職九95 土地 2021/5/5(3拍) 不點交 臺北市文山區公訓段二小段85地號 13.2 249.7
109子83206 土地 2021/5/6(2拍) 不點交 臺北市中正區河堤段三小段139-1地號 .4 6.4
109子56791 土地 2021/5/6(3拍) 點交 臺北市文山區興隆段三小段14地號 2,076.4 38,127.9
109洪107707 土地 2021/5/6(1拍) 不點交 新北市永和區中信段959-2地號 37.7 4,500
109竹14097 店面 2021/5/11(2拍) 點交 新北市中和區景平路59之11號 32.3 3,256
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