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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區龜山區萬壽路二段34號 - 109夏34570

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法拍屋 特拍 328.32萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 109夏34570 (特拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區龜山區萬壽路二段34號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/8/11 下午 02:30 星期三 總坪數:28.16 總底價:328.32
總現值:122.48 拍後增值:-192.01 坪單價:11.66萬/坪 保證金:65.7
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:28.16 持分地坪:11
主建坪:28.16
村里:上興里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龜山區 西嶺段 873地號 ,面積 101.86 m2,持分 1/3 , 293.18 萬
(第三種住宅區 )
2. 桃園市 龜山區 西嶺段 876地號 ,面積 7.27 m2,持分 1/3 , 21.31 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區龜山區萬壽路二段34號 ,建號 822 ,持分 1/3 , 13.82 萬
一層:96.32 ,二層:96.32 ,三層:86.65 ,合計:279.29 (三層樓房、加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/6,總底價 570萬,保證金 114萬,坪單價 20.24萬/坪,流標
2拍,2021/2/24,總底價 456萬,保證金 91.2萬,坪單價 16.19萬/坪,流標
3拍,2021/3/24,總底價 364.8萬,保證金 73萬,坪單價 12.95萬/坪,流標
應買,2021/4/1,總底價 364.8萬,保證金 73萬,坪單價 12.95萬/坪,流標
4拍,2021/5/19,總底價 328.32萬,保證金 65.7萬,坪單價 11.66萬/坪,流標
4拍,2021/6/30,總底價 328.32萬,保證金 65.7萬,坪單價 11.66萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據債權人查報,為共有人及其家人自住,另據共有人稱屋內有輕微漏水之情形。本 件均係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2. 第822建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定 人均不得以面積不符,請求增減價金。六、本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明, 如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響 交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調 查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龜山區 西嶺段 873地號: 101.86m2*(1/3)*33362元-293.18萬元=-179.91萬元
2. 桃園市 龜山區 西嶺段 876地號: 7.27m2*(1/3)*38000元-21.31萬元=-12.1萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市龜山區萬壽路二段34號-外觀
  • 法拍屋-桃園市龜山區萬壽路二段34號-臨路
  • 法拍屋-桃園市龜山區萬壽路二段34號-現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109桃金職九170 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 桃園市龜山區兔子坑段2035地號 3.4 40
109桃金職二251 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 桃園市龜山區舊路坑三段1112地號 133.1 479.2
109梅90852 土地 2021/8/3(2拍) 不點交 桃園市龜山區兔子坑段2363地號 224.6 57.6
109桃金職九230 土地 2021/8/11(3拍) 不點交 桃園市龜山區舊路坑一段884地號 22.9 14.8
109乾76450 其他 2021/8/11(2拍) 點交 桃園市桃園區龜山區萬壽路二段601巷1弄10號2樓 26.1 1,124.8
110十2146 土地 2021/8/12(1拍) 不點交 桃園市龜山區塔寮坑段1395地號 63.6 207
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