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新北法拍屋 - 新北市板橋區重慶路245巷90號10樓 - 109壽99848

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法拍屋 3拍 1,606.4萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109壽99848 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區重慶路245巷90號10樓 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/24 下午 02:30 星期三 總坪數:30.16 總底價:1,606.4
總現值:267.82 拍後增值:-820.18 坪單價:53.26萬/坪 保證金:321.28
使用分區:住宅區 公告建坪:30.16 持分地坪:5.71
主建坪:25.3附建坪:4.86
村里:興珍里 其他內容:鋼筋混凝土/15層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 重慶段 321地號 ,面積 2815 m2,持分 67/10000 , 1,088 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區重慶路245巷90號十樓 ,建號 4069 ,持分 全 , 518.4 萬
十層:83.64 ,合計:83.64 陽台11.47雨遮4.59 (15層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/20,總底價 2,510萬,保證金 502萬,坪單價 83.22萬/坪,流標
2拍,2021/2/24,總底價 2,008萬,保證金 401.6萬,坪單價 66.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,由承租人吳芳韻應門,其稱與江宇雙簽立契約,自108年9月29日起至109 年9月28日止,房東還是張數珠,有卷附其陳報之系爭房屋租賃契約書可稽,該屋無增建、 漏水等足以影響交易之特殊情事,沒有承租車位,該屋附有一停車位,位於地下一樓,編號 25號,係機械式停車位,總幹事稱該車位沒有出租,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明 注意。因查封後租賃期限業已屆滿,依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究 會第20則研究意見,本件拍定後依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點 交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主 管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件,且查詢公開資訊網站,均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 債務人:另*債*人*稱*建*尚*1*位*B*(*下*樓*之*械*停*位*編*2*號*等*,*因*停*位*建*共*使*部*(*定*用*分*,*使*依*應*共*人*議*,*停*位* *拍*後*點*。*實*使*情*、*號*有*,*法*另*規*外*依*戶*定*定*故*應*人*於*買*自*查*清*,*定*不*以*爭*請*撤*拍*。*停*位*為*賣* *之*示*僅*應*人*考*應*人*此*無*利*疵*保*求*權*。
4. 債務人:本*3*1*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*且*北*板*橋*政*務*函*本*標*如*同*賣*無*反*寓*廈*理*例*4*第*項*規*,* *2*地*為*0*9*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 重慶段 321地號: 2815m2*(67/10000)*142000元-1,088萬元=-820.18萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨重慶路245巷正面
  • 法拍屋-勘估標的一樓社區大門及車道
  • 法拍屋-勘估標的大門
  • 法拍屋-勘估標的十樓
  • 法拍屋-勘估標的十樓
  • 法拍屋-地下室機械停車場25號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109凌135499 平房 2021/3/8(1拍) 點交 新北市板橋區大明街63巷1弄9號4樓 23.2 750
109凌106482 其他 2021/3/8(1拍) 不點交 新北市板橋區貴興路100號3樓 15.9 785
109月83708 其他 2021/3/8(2拍) 點交 新北市土城區學府路一段224號5樓 47.7 817.6
109月92589 平房 2021/3/8(2拍) 點交 新北市板橋區中正路253巷62弄3之2號 32 904
109日92589 平房 2021/3/9(2拍) 點交 新北市板橋區中正路253巷62弄3之2號 32 904
109日60393 其他 2021/3/9(1拍) 不點交 新北市板橋區新興路22之8號 50.2 1,625
109火70602 店面 2021/3/9(0拍) 點交 新北市板橋區漢生東路41之1號 67 4,970
109板金職二362乙 土地 2021/3/10(4拍) 不點交 新北市土城區延和段109地號 25.9 428.8
109板金職二362甲 土地 2021/3/10(4拍) 不點交 新北市土城區延和段109地號 25.9 428.8
109板金職四346 土地 2021/3/10(4拍) 不點交 新北市中和區員山段475地號 2.3 112.6
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