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臺北法拍屋 - 臺北市文山區老泉段二小段45地號 - 109子105802

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法拍屋 特拍 30.72萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109子105802 (特拍) 不點交
座落位置:臺北市文山區老泉段二小段45地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/8/12 上午 09:30 星期四 總坪數:224.21 總底價:30.72
總現值:274.24 拍後增值:207.68 坪單價:0.3萬/坪 保證金:6.2
使用分區:保護區 持分地坪:224.21
村里:中興里

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 老泉段 二小段 45地號 ,面積 387.00 m2,持分 1/1 , 35.84 萬
(保護區 )
2. 臺北市 文山區 老泉段 二小段 50地號 ,面積 1771.00 m2,持分 1/5 , 30.72 萬
(保護區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/3/11,總底價 12.15萬,保證金 2.5萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
2拍,2021/4/8,總底價 9.72萬,保證金 2萬,坪單價 0.48萬/坪,流標
3拍,2021/5/6,總底價 7.78萬,保證金 1.6萬,坪單價 0.39萬/坪,流標
應買,2021/5/7,總底價 46.18萬,保證金 1.6萬,坪單價 0.37萬/坪,流標
4拍,2021/7/8,總底價 30.72萬,保證金 6.2萬,坪單價 0.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱45地號與50地號相連,位於門牌號碼老泉街45巷20-2號房屋東方之土地,其上為雜木林,故拍定後依現況點交。
2. 45地號之土地使用分區為保護區,係屬林地,依土地法第17條規定不得移 轉外國人,請投標人注意。
3. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4. 抵押權拍定後均塗銷。
5. 本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債
6. 據地政人員現場指界稱50地號與45地號相連,位於門牌號碼老泉街45巷20-2號房屋東方之土地,其上為雜木林。
7. 50地號之土地使用分區為保護區,係屬林地,依土地法第17條規定不得移 轉外國人,請投標人注意。
8. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之 一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承 買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
9. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
10. 抵押權拍定後均塗銷。
11. 本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不 得異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 老泉段 二小段 45地號: 387.00m2*(1/1)*3,700元-35.84萬元=107.35萬元
2. 臺北市 文山區 老泉段 二小段 50地號: 1771.00m2*(1/5)*3,700元-30.72萬元=100.33萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109洪138632 土地 2021/9/28(4拍) 不點交 臺北市文山區木柵段四小段529地號 1.6 13.4
110北金職九27丙 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 臺北市文山區頭廷段一小段523地號 1.8 40
110北金職九27乙 土地 2021/9/29(1拍) 不點交 臺北市文山區政大段四小段377地號 .5 48
110北金職七29 土地 2021/9/29(2拍) 不點交 臺北市文山區老泉段四小段165地號 185.4 264
110荒15678 土地 2021/10/5(3拍) 不點交 臺北市文山區老泉段三小段43地號 44 56
109荒138416 土地 2021/10/5(3拍) 不點交 新北市新店區青潭段德高嶺小段14-3地號 156.9 63.8
109丁128662 土地 2021/10/6(4拍) 不點交 臺北市文山區政大段三小段25-1地號 3.7 8.8
109天134767 土地 2021/10/12(4拍) 點交 臺北市文山區指南段一小段283地號 216.6 152.6
110丑29794 土地 2021/10/26(3拍) 不點交 臺北市文山區老泉段四小段648地號 161.9 258
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