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新北法拍屋 - 新北市三重區仁愛街646號 - 109明59455

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法拍屋 應買 353.28萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 109明59455 (應買) 待標 部分點交
座落位置:新北市三重區仁愛街646號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/26 ~ 2021/6/25 總坪數:26.71 總底價:353.28
總現值:233.85 拍後增值:-92.55 坪單價:13.23萬/坪 保證金:71
使用分區:住宅區 公告建坪:26.71 持分地坪:4.2
主建坪:26.71
村里:建明里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 幸福段 2550地號 ,面積 111 m2,持分 1/8 , 326.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區仁愛街646號 ,建號 2715 ,持分 1/2 , 9.6 萬
四層:86.55 ,陽台:4.50 ,合計:91.05 (4層樓加強磚造)
2. 新北市三重區仁愛街646號 ,建號 9267 ,持分 1/2 , 17.28 萬
第四層頂(增建部分):85.55合計:85.55 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/19,總底價 552萬,保證金 111萬,坪單價 20.67萬/坪,流標
2拍,2021/2/23,總底價 441.6萬,保證金 89萬,坪單價 16.53萬/坪,流標
3拍,2021/3/16,總底價 353.28萬,保證金 71萬,坪單價 13.23萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*於*0*年*月*日*封*,*務*不*場*第*人*先*在*陳*伊*債*人*兄* *件*物*由*居*使*,*務*未*此*係*務*將*件*物*償*予*居*使*,*並*未*債*人*訂*約*本*建*無*砂*、*射*、*震*創*嚴*漏*、*災*損*非* *死*等*響*易*額*情*。*1*9*9*2*測*時*債*人*不*場*第*人*先*在*稱*稱*樓*建*分*即*件*2*7*號*物*於*初*買*由*之*親*資*建*,*由* *進*,*設*公*樓*,*樓*建*分*主*物*通*格*為*房*、*廚*、*佛*,* *浴*備*廁*,*建*之*局*3*間*1*廳*1*浴*隔*。*件*拍*不*產*應* *分*本*建*現*第*人*有*用*債*人*前*實*占*使*該*物*拍*後*點*。
2. 本件9267建號係未辦保存登記建物,公告所載面積僅供參考,實際以現場為準,拍定人就該 建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,拍定後不 得異議,請應買人注意。
3. 依鑑定報告所載,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額 情形之資料;若有因調查限度難以查明,致與鑑定報告內容所載容有出入者,請應買人逕向 相關單位洽詢查明,並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
4. 依新北市政府違章建築拆除大隊109年11月9日新北拆認一字第1093277316號函暨所附拍賣標 的違章建築處理情形表所載,本件9267建號係垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,係既存 違章建築,列入拍照建檔列管,請應買人注意。
5. 本件拍賣標的有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
6. 債務人:本*拍*標*原*有*人*使*人*有*欠*程*益*、*電*瓦*、*理*等*關*用* *由*定*自*查*後*相*單*洽*解*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*強*執*之*由*而*事*確*發*於*案*的*定*或*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、* *人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
7. 債務人:拍*之*動*,*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 投標人為自然人者,應提出國民身分證正本或影本;不能提出國民身分證者,應提出相類之 身分證明文件正本或影本。投標人為法人者,應提出相當之證明文件影本。未提出者,應於 開標結束前提出。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 幸福段 2550地號: 111m2*(1/8)*168539元-326.4萬元=-92.55萬元

照片

  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片
  • 法拍屋-現場勘查照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109凌158562 土地 2021/5/17(1拍) 不點交 新北市三重區二重段1036地號 3 230
106菊111851 土地 2021/5/17(0拍) 點交 新北市三重區永安段1116-2地號 58.4 4,800
109板金職二391甲 土地 2021/5/18(99拍) 不點交 新北市三重區正民段831地號 2 60.8
109板金職二391乙 土地 2021/5/18(99拍) 不點交 新北市三重區正民段832地號 4.3 128
109助星6397 土地 2021/5/18(4拍) 不點交 新北市三重區仁興段1534地號 97.1 820
109明153765 其他 2021/5/18(2拍) 部分點交 新北市蘆洲區中正路185巷50號14樓 69.3 2,384
109明162863 土地 2021/5/18(2拍) 不點交 新北市蘆洲區保和段506地號 1.5 64
109星162142 平房 2021/5/18(2拍) 點交 新北市三重區仁愛街377巷11號2樓 23.4 640
110板金職一21 土地 2021/5/19(4拍) 不點交 新北市蘆洲區民權段656地號 2.9 563.2
109助速3085 土地 2021/5/19(4拍) 不點交 新北市三重區正義段445地號 188.8 6,064.1
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