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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區興安段719地號 - 109慎60783

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109慎60783 (2拍) 不點交
座落位置:臺南市仁德區興安段719地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/24 上午 09:00 星期三 總坪數:118.54 總底價:236
總現值:569.04 拍後增值:-306.96 坪單價:7.39萬/坪 保證金:47.2
使用分區:住宅區 持分地坪:118.54
村里:仁祥里

土地法拍屋土地

3. 臺南市 仁德區 崙尾段 397地號 ,面積 81.60 m2,持分 1/3 , 24 萬
(農業區 )
4. 臺南市 仁德區 崙尾段 397-1地號 ,面積 154.07 m2,持分 1/3 , 44 萬
(農業區 )
5. 臺南市 仁德區 崙尾段 402地號 ,面積 88.37 m2,持分 1/3 , 32 萬
(農業區 )
6. 臺南市 仁德區 崙尾段 402-1地號 ,面積 112.53 m2,持分 1/3 , 40 萬
(農業區 )
1. 臺南市 仁德區 興安段 719地號 ,面積 417.87 m2,持分 1/6 , 320 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 興安段 720地號 ,面積 194.53 m2,持分 1/3 , 320 萬
(住宅區 )
7. 臺南市 仁德區 崙尾段 781-1地號 ,面積 335.54 m2,持分 1/3 , 96 萬
(農業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/20,總底價 295萬,保證金 59萬,坪單價 9.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 指界時,據地政指界人員稱:查封之編號1土地上有磚造平房座落;編號2土地 上有紅磚平房、一層樓水泥平房及鐵皮建物座落。另依鑑價報告記載,查封之 土地上有磚造平房及三合院座落,部分為水泥空地及巷道。應買人請自行查 證,上開建物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法 律關係,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*宗*2*拍*,*分*出*,*寫*價*債*人*於*賣*日*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*賣*得*金*扣*優*
3. 指界時,據地政指界人員稱:查封之編號1、2土地上有鐵皮建物座落;編號3、 4、5土地為雜草空地,其中編號5土地上有部分果樹。應買人請自行查證,上開 地上物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關 係,拍定後不點交。
4. 債務人:本*不*產*宗*2*拍*,*分*出*,*寫*價*債*人*於*賣*日*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*賣*得*金*扣*優* *償*土*增*稅*房*稅*地*稅*執*費*後*連*其*標*物*拍*定*份*若*以*償*權*額*,*餘*標*停*拍*,*經*定*亦* *銷*拍*。
5. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分 標的均不得拒絕買受或承受。
6. 上開建物所有權人如符合土地法第104條規定,對坐落之基地有優先承買 權。
7. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
9. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否 而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 仁德區 崙尾段 397地號: 81.60m2*(1/3)*4,100元-24萬元=-12.85萬元
4. 臺南市 仁德區 崙尾段 397-1地號: 154.07m2*(1/3)*4,100元-44萬元=-22.94萬元
5. 臺南市 仁德區 崙尾段 402地號: 88.37m2*(1/3)*4,100元-32萬元=-19.92萬元
6. 臺南市 仁德區 崙尾段 402-1地號: 112.53m2*(1/3)*4,100元-40萬元=-24.62萬元
1. 臺南市 仁德區 興安段 719地號: 417.87m2*(1/6)*18,300元-320萬元=-192.55萬元
2. 臺南市 仁德區 興安段 720地號: 194.53m2*(1/3)*52,000元-320萬元=17.19萬元
7. 臺南市 仁德區 崙尾段 781-1地號: 335.54m2*(1/3)*4,000元-96萬元=-51.26萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109公86830 土地 2021/3/2(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段617地號 3.5 10.2
109廉61050 土地 2021/3/2(4拍) 不點交 臺南市仁德區中軍段287地號 11.8 89.6
109慎93912 土地 2021/3/3(2拍) 不點交 臺南市仁德區興安段711地號 3.4 36.8
109南金職戌652甲 土地 2021/3/3(3拍) 不點交 臺南市歸仁區歸仁南段755地號 10.9 12.8
109湘58240 透天 2021/3/3(1拍) 不點交 台南市仁德區德善二街51巷17號 30.8 500
109湘53189 平房 2021/3/3(1拍) 不點交 台南市仁德區德崙路295號 29 150
109方106435 土地 2021/3/18(3拍) 不點交 臺南市仁德區正義段125地號 4.4 62.5
109南79502 土地 2021/3/23(1拍) 不點交 臺南市仁德區正義段1166地號 5.1 51
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