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臺南法拍屋 - 台南市南區金華路2段199號 - 109公34332

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法拍屋 2拍 5,454萬 待標 0956-207-722 J0165 李金廚
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109公34332 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市南區金華路2段199號 案件種類:店面
拍賣日期:2021/8/3 下午 02:00 星期二 總坪數:177.46 總底價:5,454
總現值:1,468.66 拍後增值:-2,365.34 坪單價:30.73萬/坪 保證金:1,090.8
使用分區:住宅區 公告建坪:177.46 持分地坪:57.17
增建坪:177.46
村里:林頭里 其他內容:鋼筋混凝土/0層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 新興段 209-13地號 ,面積 74 m2,持分 1/1 , 594 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 南區 新興段 209-31地號 ,面積 115 m2,持分 1/1 , 3,240 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市南區金華路2段199號 ,建號 2071 ,持分 全 , 1,620 萬
一層:58.81 ,二層:78.41 ,三層:78.41四層:78.41 ,五層:78.41 ,六層:78.41 ,屋頂突出物:7.78 ,騎樓:19.60 ,地下層:92.93 ,合計:571.17 陽台:15.49平方公尺 (鋼筋混凝土造、住商用、層數6層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/19,總底價 4,500萬,保證金 900萬,坪單價 25.36萬/坪,流標
1拍,2021/5/4,總底價 6,060萬,保證金 1,212萬,坪單價 34.15萬/坪,流標
2拍,2021/5/25,總底價 5,454萬,保證金 1,090.8萬,坪單價 30.73萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*8*1*月*7*至*場*封*,*務*不*場*據*政*界*員*:*號*建*坐*於*號*土*地*現*台*銀*金*分*,*編*1*地*為*新*行*方*健*路*段*3*巷*4*。*場*有*台*銀*行*表*:*號*建*之*下*樓*1*2*乃*台*銀*向*務*承*使*;*價*告* *載*編*1*物*下*樓*1*2*前*部*與*棟*物*共*棟*打*,*同*租*台*銀*使*用*出*口*向*華*2*,*開*租*分*建*2*後*及*至*樓*未*通*1*後*有*建* *(*板*建*,*落*編*1*地*,*上*有*康*2*2*4*1*號*門*,*由*建*廊*可*接*樓*方*梯*通*2*後*及*至*層*且*樓*方*室*花*裝*部*有*損*有*痕*現* *片*顯*編*1*物*至*層*有*具*部*樓*牆*有*裂*5*走*裝*部*亦*破*及* *;*院*1*0*4*9*至*場*查*號*建*時*係*由*康*2*2*4*進*編*1*物*方* *之*廊*門*有*掛*巷*4*之*牌*,*物*樓*方*室*3*7*各*均*有*量*活*品* *具*債*人*在*表*:*開*廊*建*分*2*後*臥*及*至*樓*為*自*使*,*無* *出*第*人*用*形*前*地*內*放*物*亦*為*務*所*。*買*應*行*證*本*僅*拍*編*1*物*編*1*物*之*具*物*等*不*拍*範*。*本*拍*後*影*編*1*物*地*1*及*、*樓*有*租*關*,*定*僅*號*建*3*7*部*依*況*交*其*部*不* *。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本次拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦 理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。另增建部分如遭主管 機關認定屬違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、本次拍賣之建物與隔鄰建物有打通使用狀況,部分樓層裝潢亦有水痕,並有牆壁壁面龜裂狀 況,請應買人務必注意並審慎投標,拍定後不得以建物有打通使用、有漏水、牆壁有龜裂、 裝潢有破損等狀況請求撤銷拍定或減少價金。
4. 本次拍賣之建物地下1樓、1樓及2樓前半部與2樓後半部及建物3至7樓並未相通,請應買人務 必注意並審慎投標,拍定後不得以建物內部無法相通為由,請求撤銷拍定或減少價金。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債 務人及其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定 人不得以物之瑕疵為理由(如海砂屋、輻射屋、地震受創、漏水、火災受損、非自然死亡 事故等情形),請求撤銷拍定。應買人請審慎投標。
9. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
10. 投標單請投入第一至第四號標匭內。公股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 新興段 209-13地號: 74m2*(1/1)*38,400元-594萬元=-309.84萬元
2. 臺南市 南區 新興段 209-31地號: 115m2*(1/1)*103,000元-3,240萬元=-2,055.5萬元

照片

  • 法拍屋-面前道路
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-建物外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110慎18606 透天 2021/7/28(1拍) 不點交 台南市南區新興路91巷14號 9.4 250
110南金職亥284 土地 2021/7/28(1拍) 不點交 臺南市中西區保安段262地號 5.2 109.6
110南金職戌282 土地 2021/7/28(2拍) 不點交 臺南市中西區頂美段968地號 29.7 303.8
110南金職戌105 土地 2021/7/28(3拍) 不點交 臺南市中西區頂美段968地號 27.4 293.3
110湘5003 店面 2021/7/28(1拍) 部分點交 台南市安平區國平路310號 46 1,100
109西75382 透天 2021/8/3(2拍) 不點交 台南市南區國民路583巷40號 81.4 556.6
110迅9615 土地 2021/8/3(2拍) 不點交 臺南市南區天后段635地號 1.6 18.4
109當96558 店面 2021/8/3(4拍) 不點交 台南市中西區文賢路34號 5.4 27.6
109正61992 透天 2021/8/3(4拍) 不點交 台南市中西區府前路二段142巷6號 8.8 61.4
110慎8730 透天 2021/8/4(1拍) 不點交 台南市安平區建平十四街96號 385.9 8,000
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