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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區崁腳南段649地號 - 109良99261

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109良99261 (2拍) 不點交
座落位置:臺南市仁德區崁腳南段649地號 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/24 下午 02:00 星期三 總坪數:75.66 總底價:104
總現值:495.96 拍後增值:190.36 坪單價:4.04萬/坪 保證金:20.8
持分地坪:75.66
村里:平沙里

土地法拍屋土地

4. 臺南市 永康區 永和段 45地號 ,面積 520.41 m2,持分 1/10 , 104 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 仁德區 崁腳南段 649地號 ,面積 321.03 m2,持分 10/60 , 47.2 萬
2. 臺南市 仁德區 崁腳南段 650地號 ,面積 228.51 m2,持分 1/6 , 33.6 萬
3. 臺南市 仁德區 崁腳南段 651地號 ,面積 1105.41 m2,持分 42/436 , 120.8 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/27,總底價 130萬,保證金 26萬,坪單價 5.05萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依民國95年1月6日假扣押查封筆錄記載,土地現均為道路。另依109年11月13日 指界筆錄記載,649、650、651地號土地均為私設道路,其中651地號土地為無 尾巷。本件拍定後均不點交,請應買人注意查明。
2. 依民國94年12月12日假扣押查封筆錄記載,45地號土地為路地,鋪柏油路供社 區車輛通道使用。另依109年11月13日指界筆錄記載,45地號土地現為道路。本 件拍定後不點交,請應買人注意查明。
3. 本件不動產4宗分2標拍賣,請分別出價,並寫總價。
4. 債務人:本*係*賣*有*分*地*拍*後*點*,*非*有*拍*,*土*之*他*有*有*同*條*優*承*權* *、*賣*土*如*查*後*地*機*實*重*或*地*丈*其*積*以*測*土*複*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書, 應買人應自行注意查明。
6. 投標單請投入第一至四號標匭內。良股 乙標

土地增值法拍屋土地增值

4. 臺南市 永康區 永和段 45地號: 520.41m2*(1/10)*31,700元-104萬元=60.97萬元
1. 臺南市 仁德區 崁腳南段 649地號: 321.03m2*(10/60)*13,700元-47.2萬元=26.1萬元
2. 臺南市 仁德區 崁腳南段 650地號: 228.51m2*(1/6)*13,700元-33.6萬元=18.58萬元
3. 臺南市 仁德區 崁腳南段 651地號: 1105.41m2*(42/436)*19,300元-120.8萬元=84.72萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109助慎2208 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 臺南市永康區永興段714地號 13.9 680
110南金職戌13 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 臺南市東區東光段110-9地號 2.4 76
109方106435 土地 2021/3/18(3拍) 不點交 臺南市仁德區正義段125地號 4.4 62.5
109南79502 土地 2021/3/23(1拍) 不點交 臺南市仁德區正義段1166地號 5.1 51
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