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臺北法拍屋 - 臺北市文山區萬慶段二小段803-1地號 - 109天105731

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109天105731 (2拍) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區萬慶段二小段803-1地號 ( 道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【62/10/24】) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/3/16 下午 02:30 星期二 總坪數:18.86 總底價:83.2
總現值:1,218.1 拍後增值:426.9 坪單價:41.96萬/坪 保證金:16.7
使用分區:道路用地(公共設施用地)(取得... 持分地坪:18.86
村里:

土地法拍屋土地

3. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 133地號 ,面積 8 m2,持分 1/2 , 44 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 253地號 ,面積 23 m2,持分 1/2 , 127.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
4. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 255地號 ,面積 7 m2,持分 1/2 , 39.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
1. 臺北市 文山區 萬慶段 二小段 803-1地號 ,面積 130 m2,持分 1/3 , 580.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【62/10/24】 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/2,總底價 104萬,保證金 21萬,坪單價 52.45萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據地政人員指界稱,803-1地號土地係位於臺北市文山區萬慶 街25-1號前,現為道路,惟部分有前揭房屋增建及25-2號雨遮占用,占有 使用權源不明,土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3. 拍賣之土地如經地政機關實施重測,而致面積增減,因該重測並無增減私 權之效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積
4. 本件拍賣標的據地政人員指界稱,133地號土地係位於臺北市文山區福興路 4巷15弄11號左側巷口之道路;255地號土地係位於臺北市文山區福興路60 巷8號前之道路。以上土地使用分區皆為道路用地(公共設施用地)。
5. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權; 若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承 買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆 為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得 行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
6. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*而*面*增*,*該*測*無*減* *之*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*仍*重*後*面*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 133地號: 8m2*(1/2)*169,000元-44萬元=23.6萬元
2. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 253地號: 23m2*(1/2)*169,000元-127.2萬元=67.15萬元
4. 臺北市 文山區 興泰段 三小段 255地號: 7m2*(1/2)*169,000元-39.2萬元=19.95萬元
1. 臺北市 文山區 萬慶段 二小段 803-1地號: 130m2*(1/3)*207,000元-580.8萬元=316.2萬元

照片

  • 法拍屋-萬慶段二小段803-1,806地號土地現況一
  • 法拍屋-萬慶段二小段803-1,806地號土地現況二
  • 法拍屋-興泰段三小段133地號土地現況一
  • 法拍屋-興泰段三小段133地號土地現況二
  • 法拍屋-興泰段三小段253,255地號土地現況一
  • 法拍屋-興泰段三小段253,255地號土地現況二

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109壬37245 土地 2021/3/9(2拍) 點交 臺北市文山區萬隆段一小段371-3地號 1.9 12
109甲66732 透天 2021/3/16(2拍) 點交 台北市文山區溪口街65號 76.4 2,550.4
109妙69206 土地 2021/3/17(1拍) 不點交 臺北市文山區木柵段四小段25地號 3.3 205
109戊93074 土地 2021/3/18(1拍) 不點交 臺北市文山區萬慶段三小段721-1地號 14.9 390
109德66756 土地 2021/3/18(2拍) 點交 臺北市文山區華興段四小段458地號 3.1 154.4
109申73108 平房 2021/3/19(2拍) 不點交 新北市新店區文化路78巷3弄3號2樓 14 507.2
109辰44180 平房 2021/3/23(1拍) 點交 台北市文山區光輝路71巷4號 40.8 2,074
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