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臺北法拍屋 - 臺北市文山區華興段四小段458地號 - 109德66756

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109德66756 (3拍) 點交
座落位置:臺北市文山區華興段四小段458地號 ( 道路用地(公共設施用地)) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/15 上午 09:30 星期四 總坪數:3.05 總底價:123.52
總現值:176.46 拍後增值:52.94 坪單價:40.5萬/坪 保證金:25
使用分區:道路用地(公共設施用地) 持分地坪:3.05
村里:州南里

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 華興段 四小段 458地號 ,面積 188 m2,持分 1/24 , 96 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2. 臺北市 文山區 華興段 四小段 459地號 ,面積 54 m2,持分 1/24 , 27.52 萬
(道路用地(公共設施用地) )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/18,總底價 193萬,保證金 39萬,坪單價 63.27萬/坪,流標
2拍,2021/3/18,總底價 154.4萬,保證金 31萬,坪單價 50.62萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的458、459地號土地據地政人員指界稱,係位於臺北市文山區 和興路78巷旁,地上有資源回收廠堆放回收物品,另有「晉安宮」遮雨棚 一部份占用,占有使用權源皆不明,土地使用分區皆為道路用地(公共設施 用地)。
2. 本件係拍賣土地所有權應有部分,不含地上建物,拍定後不點交,共有人 有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權; 如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買 之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅 就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無 應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。惟地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優 先於共有人之優先承買權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 華興段 四小段 458地號: 188m2*(1/24)*175,000元-96萬元=41.08萬元
2. 臺北市 文山區 華興段 四小段 459地號: 54m2*(1/24)*175,000元-27.52萬元=11.86萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109天105731 土地 2021/4/23(99拍) 點交 臺北市文山區萬慶段二小段806地號 5.3 66.6
109獲54530 土地 2021/4/27(4拍) 不點交 臺北市文山區老泉段四小段165地號 148.3 81.9
109北金職九64 土地 2021/4/28(4拍) 不點交 新北市新店區中正段64地號 .7 31.9
109智111618 土地 2021/5/12(2拍) 不點交 臺北市文山區華興段四小段439地號 14.7 35.2
109辰56253 其他 2021/5/18(1拍) 點交 台北市文山區興隆路2段233巷17號 268.9 26,810
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