新北法拍屋 - 新北市新莊區忠孝段30-1地號 - 109助竹4541

座落位置：新北市新莊區忠孝段30-1地號 ( 住宅區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/4/13 上午 09:30 星期二		總坪數：13.9坪	總底價：410.87萬
總現值：546.6萬	拍後增值：120.44萬	坪單價：30.66萬/坪	保證金：85.23萬
使用分區：住宅區			持分地坪：13.9坪
村里：仁義里

土地

1.	新北市 新莊區 忠孝段 30-1地號 ，面積 1.72 m2，持分 3/4 ， 15.28 萬 (住宅區 )
2.	新北市 新莊區 豐年段 556地號 ，面積 44.66 m2，持分 1/1 ， 410.87 萬 (住宅區 )

拍賣紀錄

1拍，2021/2/18，總底價 513.59萬，保證金 103萬，坪單價 38.32萬/坪，流標

2拍，2021/3/16，總底價 410.87萬，保證金 83萬，坪單價 30.66萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：本＊執＊標＊係＊賣＊動＊應＊部＊，＊無＊務＊現＊占＊部＊，＊定＊ ＊點＊。
2.	民國109年9月3日查封時，據地政人員表示，土地位於建中街116巷3弄5號 門前狹長水溝蓋，無建物占用，為道路計畫用地。
3.	本件執行標的土地使用分區係擬定新莊都市計畫(中港及丹鳳地區)細部計 畫案(99年10月15日發布實施)，編定為住宅區，非屬公共設施保留地。
4.	據新北市政府工務局函覆本件土地為68莊建字第2721號建造執造卷內建築 線指示圖載明為計畫道路。
5.	本件執行標的拍定後，依現況點交。
6.	民國109年9月3日查封時，據地政人員表示，土地位於豐年街28巷1弄7號至9號前之道路用地，無建物占用。
7.	本件執行標的土地使用分區係擬定新莊都市計畫(中港及丹鳳地區)細部計畫案(99年10月15日發布實施)，編定為住宅區，非屬公共設保留地。
8.	本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人自行查明注意。
9.	債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊準＊拍＊後＊權＊、＊務＊、＊定＊或＊他＊係＊不＊以＊積＊減＊求＊減＊ ＊或＊請＊銷＊賣＊六＊本＊執＊標＊是＊業＊協＊價＊，＊是＊有＊他＊用＊之＊令＊行＊管＊制＊ ＊投＊人＊行＊明＊意＊評＊衡＊是＊投＊。
10.	本案土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成 立要件，仍請應買人自行查明注意。
11.	本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值

1.	新北市 新莊區 忠孝段 30-1地號： 1.72m2*(3/4)*152000元-15.28萬元=4.33萬元
2.	新北市 新莊區 豐年段 556地號： 44.66m2*(1/1)*118000元-410.87萬元=116.12萬元

地圖街景

鄰近待拍

109板金職一382三	土地	2021/4/27(99拍)	點交	新北市新莊區安和段73-3地號	.7坪	9萬
109衷118273	平房	2021/4/27(2拍)	點交	新北市三重區三和路四段396巷34號3樓	48.6坪	1,068萬
109松80804	其他	2021/4/27(1拍)	不點交	新北市新莊區中港路233號6樓	47.4坪	1,510萬
109衷108056	平房	2021/4/27(3拍)	點交	新北市板橋區新海路431巷4之4號	23.3坪	432萬
109喜28304	其他	2021/4/30(1拍)	點交	新北市新莊區復興路二段128巷2之4號	48.4坪	1,001萬
109廉96468	平房	2021/4/30(1拍)	點交	新北市新莊區思明街2號之5，4樓	25.3坪	859.8萬
109月114021	平房	2021/5/10(2拍)	不點交	新北市板橋區民生路三段279號4樓	4.7坪	137.6萬
109公43182	平房	2021/5/12(1拍)	點交	新北市板橋區大智街71巷22弄6之3號	14.2坪	520萬
109地67666	土地	2021/5/13(4拍)	不點交	新北市板橋區大庭段602地號	2.9坪	72萬
109地89670	土地	2021/5/13(2拍)	不點交	新北市泰山區同榮段967地號	74.1坪	265.6萬