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臺北法拍屋 - 臺北市文山區興隆段三小段14地號 - 109子56791

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法拍屋 應買 38,127.87萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109子56791 (應買) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區興隆段三小段14地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/5/7 ~ 2021/8/6 總坪數:2,076.36 總底價:38,127.87
總現值:16,048.48 拍後增值:-22,079.39 坪單價:18.36萬/坪 保證金:7,626
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:2,076.36
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 58.24 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號 ,面積 2808.00 m2,持分 1/1 , 16,309.12 萬
(第二種住宅區及公園用地(公共設施用地) )
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號 ,面積 1.00 m2,持分 1/1 , 0.19 萬
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號 ,面積 671.00 m2,持分 1/1 , 124.16 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在人行步道用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號 ,面積 1835.00 m2,持分 1/1 , 10,657.92 萬
(第二種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號 ,面積 280.00 m2,持分 1/1 , 4,445.44 萬
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號 ,面積 150.00 m2,持分 1/1 , 871.68 萬
(第二種住宅區 )
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號 ,面積 180.00 m2,持分 1/1 , 1,045.76 萬
(第二種住宅區 )
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號 ,面積 608.00 m2,持分 1/1 , 3,531.52 萬
(第二種住宅區 )
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號 ,面積 16.00 m2,持分 1/1 , 2.88 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號 ,面積 52.00 m2,持分 1/1 , 302.08 萬
(第二種住宅區 )
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號 ,面積 97.00 m2,持分 1/1 , 563.84 萬
(第二種住宅區 )
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號 ,面積 12.00 m2,持分 1/1 , 69.76 萬
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號 ,面積 9.00 m2,持分 1/1 , 121.6 萬
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號 ,面積 102.00 m2,持分 1/1 , 17.28 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號 ,面積 23.00 m2,持分 1/1 , 4.48 萬
(公園用地(公共設施用地)及道路用地(公共設施用地)【94/8/8】 )
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 1.92 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/25,總底價 59,574.8萬,保證金 11,915萬,坪單價 28.69萬/坪,流標
2拍,2021/4/8,總底價 47,659.8萬,保證金 9,532萬,坪單價 22.95萬/坪,流標
3拍,2021/5/6,總底價 38,127.9萬,保證金 7,626萬,坪單價 18.36萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱14、15、15-2、16地號土地位於路燈編號(4238) 5011-11-L旁之雜木林;17-1地號土地位於萬盛幹27號電線桿後方之雜木林 地;17、18、19、20、21、31-4、31-16地號土地位於門牌號碼萬盛街149-2號房屋旁之樹林;22地號土地位於門牌號碼萬盛街149-2號房屋旁之樓 梯;25地號土地為門牌號碼萬盛街145號建物坐落及部分樓梯;25-1、25-2 地號土地位於門牌號碼萬盛街145號房屋前方駁坎;26地號土地位於門牌號 碼萬盛街145號房屋前方之樓梯;本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範 圍,建物占用基地之法律權源不明應由拍定人自行解決,建物占用之土 地,拍定後不點交,其餘部分,拍定後依現狀點交。
2. 土地經查使用分區為14、15、17、18、19、20、22、25、25-1地號為第二 種住宅區,15-2、16、31-16地號為道路用地(公共設施用地),17-1、 25-2地號為第三種住宅區,21、26地號為人行步道用地(公共設施用 地),31-4地號為公園用地(公共設施用地),相關使用限制請投標人自 行向主管機關查明。
3. 地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,但主張優先承買權之建物所有 權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承買。
4. 上開不動產17宗合併公開徵求應買。
5. 應買價額合計新台幣:381,278,720元,以先聲請者為優先,不能分別者,以抽籤定之。
6. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號: 10.00m2*(1/1)*19,600元-58.24萬元=-38.64萬元
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號: 2808.00m2*(1/1)*19,600元-16,309.12萬元=-10,805.44萬元
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號: 1.00m2*(1/1)*19,600元-0.19萬元=1.77萬元
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號: 671.00m2*(1/1)*19,600元-124.16萬元=1,191萬元
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號: 1835.00m2*(1/1)*19,600元-10,657.92萬元=-7,061.32萬元
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號: 280.00m2*(1/1)*98,000元-4,445.44萬元=-1,701.44萬元
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號: 150.00m2*(1/1)*19,600元-871.68萬元=-577.68萬元
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號: 180.00m2*(1/1)*19,600元-1,045.76萬元=-692.96萬元
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號: 608.00m2*(1/1)*19,600元-3,531.52萬元=-2,339.84萬元
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號: 16.00m2*(1/1)*19,600元-2.88萬元=28.48萬元
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號: 52.00m2*(1/1)*19,600元-302.08萬元=-200.16萬元
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號: 97.00m2*(1/1)*19,600元-563.84萬元=-373.72萬元
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號: 12.00m2*(1/1)*19,600元-69.76萬元=-46.24萬元
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號: 9.00m2*(1/1)*98,000元-121.6萬元=-33.4萬元
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號: 102.00m2*(1/1)*51,882元-17.28萬元=511.92萬元
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號: 23.00m2*(1/1)*19,600元-4.48萬元=40.6萬元
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號: 10.00m2*(1/1)*19,600元-1.92萬元=17.68萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慧131891 平房 2021/6/21(2拍) 點交 台北市大安區和平東路三段406巷8號4樓 6.5 740
109辰56253 其他 2021/6/22(1拍) 點交 台北市文山區興隆路2段233巷17號 268.9 26,810
109吉122622 土地 2021/6/22(1拍) 不點交 臺北市中正區河堤段一小段117地號 .4 83
109火81884 其他 2021/6/24(1拍) 點交 台北市大安區溫州街89號4樓 60.5 3,705
098濟63528 其他 2021/7/8(2拍) 不點交 新北市永和區福和路7巷10弄28號 18 587
109福141018 平房 2021/7/19(1拍) 不點交 台北市文山區興隆路三段181巷7弄8號 11.7 631.5
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