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臺北法拍屋 - 臺北市萬華區莒光段一小段582地號 - 109宇53626

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法拍屋 1拍 4,055萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109宇53626 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺北市萬華區莒光段一小段582地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/2 下午 02:30 星期二 總坪數:65.44 總底價:4,055
總現值:4,132.04 拍後增值:77.04 坪單價:61.96萬/坪 保證金:811
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:65.44
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 莒光段 一小段 582地號 ,面積 376 m2,持分 83515767/226800000 , 2,595 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 萬華區 莒光段 一小段 582-4地號 ,面積 202 m2,持分 87442467/226800000 , 1,460 萬
(第三之一種住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的上坐落有門牌號碼為臺北市萬華區中華路2段150巷53號、53-1號、55號及55-1號(均為1-5樓)建物,據臺北市政府警察局萬華分局訪查 筆錄稱,部分所有人稱有建物所有權,惟具體占有使用權源不明須拍定人自行釐清,請投標人注意;標的582地號土地之使用分區為第三種住宅區, 標的582-4地號之土地使用分區為第三之一種住宅區。
2. 依臺北市政府都市發展局109年7月29日北市都授建字第1093192600號函所 示,該系爭地號土地原係76建字第57號建造執照之建築基地,業已失效, 非屬建築基地。
3. 本件係拍賣土地應有部分,不及於其上建物,拍定後不點交,共有人有優 先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有 多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟 主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承買。又地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條 之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法第34條之1 執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權,請投標人注 意。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 莒光段 一小段 582地號: 376m2*(83515767/226800000)*191,000元-2,595萬元=49.52萬元
2. 臺北市 萬華區 莒光段 一小段 582-4地號: 202m2*(87442467/226800000)*191,000元-1,460萬元=27.52萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109北金職九76 平房 2021/1/27(1拍) 不點交 台北市中正區衡陽路120號地下層 1.8 100
108廉160729 其他 2021/1/29(3拍) 不點交 新北市永和區光復街31號4樓 24 375.6
109霄79341 土地 2021/2/1(3拍) 不點交 新北市永和區保福段958地號 1.7 63
109獲1959 土地 2021/2/2(1拍) 點交 臺北市萬華區直興段三小段349地號 162.7 44,170
109獲61681 平房 2021/2/2(3拍) 不點交 台北市萬華區西昌街149號地下室 3.3 70.4
109獲41851 其他 2021/2/2(3拍) 不點交 台北市中正區中華路2段403號4樓 4.7 284.8
109洪123381 平房 2021/2/2(1拍) 點交 台北市萬華區青年路30巷5之1號 26 1,640
109公128304 土地 2021/2/17(1拍) 不點交 臺北市中正區河堤段五小段524-1地號 8.2 460
109公75645 土地 2021/3/3(2拍) 點交 新北市永和區中信段896地號 3.3 320
109火132358 平房 2021/3/9(1拍) 點交 新北市永和區環河西路1段51巷10弄13號 21 1,265
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