臺南法拍屋 - 臺南市仁德區太新段416地號 - 109東108932

座落位置：臺南市仁德區太新段416地號 ( 行水區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/2/2 上午 09:00 星期二		總坪數：38.23坪	總底價：379萬
總現值：203.47萬	拍後增值：-212.53萬	坪單價：10.88萬/坪	保證金：75.8萬
使用分區：行水區			持分地坪：38.23坪
村里：月眉村

土地

1.	臺南市 仁德區 太新段 416地號 ，面積 10.73 m2，持分 1/1 ， 34 萬 (行水區 )
2.	臺南市 仁德區 太新段 416-1地號 ，面積 0.87 m2，持分 1/1 ， 3 萬
3.	臺南市 仁德區 太新段 470地號 ，面積 16.06 m2，持分 1/1 ， 65 萬 (工業區 )
4.	臺南市 仁德區 太新段 565地號 ，面積 10.91 m2，持分 1/1 ， 35 萬 (工業區 )
5.	臺南市 仁德區 太新段 758地號 ，面積 46.93 m2，持分 1/1 ， 150 萬 (工業區 )
6.	臺南市 仁德區 太新段 797地號 ，面積 18.27 m2，持分 1/1 ， 58 萬 (工業區 )
7.	臺南市 仁德區 太新段 803地號 ，面積 11.84 m2，持分 1/1 ， 37 萬 (工業區 )
8.	臺南市 仁德區 太新段 805地號 ，面積 10.77 m2，持分 1/1 ， 34 萬 (工業區 )

法院紀錄

1.	查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號1土地現為空地，未臨路，編號2土地為 道路，編號3、4、5土地空地，未臨路，編號6土地為道路，請應買人自行查 證，拍定後編號2、6土地不點交外，其餘土地按現況點交。

土地增值

1.	臺南市 仁德區 太新段 416地號： 10.73m2*(1/1)*16,100元-34萬元=-16.72萬元
2.	臺南市 仁德區 太新段 416-1地號： 0.87m2*(1/1)*16,100元-3萬元=-1.6萬元
3.	臺南市 仁德區 太新段 470地號： 16.06m2*(1/1)*16,100元-65萬元=-39.14萬元
4.	臺南市 仁德區 太新段 565地號： 10.91m2*(1/1)*16,100元-35萬元=-17.43萬元
5.	臺南市 仁德區 太新段 758地號： 46.93m2*(1/1)*16,100元-150萬元=-74.44萬元
6.	臺南市 仁德區 太新段 797地號： 18.27m2*(1/1)*16,100元-58萬元=-28.59萬元
7.	臺南市 仁德區 太新段 803地號： 11.84m2*(1/1)*16,100元-37萬元=-17.94萬元
8.	臺南市 仁德區 太新段 805地號： 10.77m2*(1/1)*16,100元-34萬元=-16.66萬元

地圖街景

鄰近待拍

109慎93912	土地	2021/3/3(2拍)	不點交	臺南市仁德區興安段711地號	3.4坪	36.8萬
110南金職戌13	土地	2021/3/3(1拍)	不點交	臺南市東區東光段110-9地號	2.4坪	76萬
109方106435	土地	2021/3/18(3拍)	不點交	臺南市仁德區正義段125地號	4.4坪	62.5萬
109南79502	土地	2021/3/23(1拍)	不點交	臺南市仁德區正義段1166地號	5.1坪	51萬