新北法拍屋 - 新北市中和區景福段727地號 - 109蘭90991

座落位置：新北市中和區景福段727地號 ( 住宅區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/2/4 上午 09:30 星期四		總坪數：27.19坪	總底價：960萬
總現值：1,213.25萬	拍後增值：253.25萬	坪單價：35.31萬/坪	保證金：192萬
使用分區：住宅區			持分地坪：27.19坪
村里：長泰里

土地

1.	新北市 中和區 景福段 727地號 ，面積 31.08 m2，持分 1/1 ， 336 萬 (住宅區 )
2.	新北市 中和區 景福段 759地號 ，面積 58.79 m2，持分 1/1 ， 624 萬 (住宅區 )

法院紀錄

1.	本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，新北市中 和區景福段727地號土地位於新北市中和區秀朗路三段100巷2弄16號建物 旁，部分遭一木材鐵皮混和建物占用。同段759地號土地位於新北市中和區 秀朗路三段128巷36弄4號前方路燈旁，其上有一鐵皮屋占用，作為停車及 堆放雜物之用，鄰居稱該鐵皮屋出租他人使用，但不知租與何人。本件土 地因於查封前已有第三人占用，拍定後不點交。
2.	本件土地之使用分區為住宅區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍 圖所載為準，經函詢新北市政府及新北市中和區公所，現尚未能查得經徵 收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另依新北 市政府工務局回函，759地號土地依69使字第2915號使用執照卷內圖說所載 為保留地，請投標人自行查明注意有無使用上或處分上之限制。
3.	債務人：本＊標＊如＊地＊機＊實＊重＊或＊他＊為＊面＊增＊，＊該＊測＊無＊ ＊私＊效＊，＊重＊前＊土＊之＊一＊及＊實＊私＊關＊並＊變＊，＊面＊積＊重＊結＊為＊，＊定＊債＊人＊債＊人＊拍＊人＊其＊利＊關＊人＊ ＊得＊面＊增＊請＊增＊價＊或＊銷＊定＊
4.	刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.	債務人：若＊停＊、＊回＊撤＊、＊緩＊制＊行＊事＊，＊其＊由＊實＊生＊本＊標＊拍＊日＊拍＊日＊，＊已＊定＊本＊亦＊撤＊拍＊，＊息＊還＊經＊ ＊之＊項＊應＊人＊拍＊人＊債＊人＊債＊人＊不＊異＊，＊同＊之＊買＊人＊勿＊與＊件＊的＊應＊。＊、＊件＊的＊原＊有＊人＊使＊人＊有＊欠＊程＊益＊及＊電＊瓦＊或＊理＊費＊費＊，＊由＊定＊自＊查＊後＊相＊單＊洽＊解＊。

土地增值

1.	新北市 中和區 景福段 727地號： 31.08m2*(1/1)*135000元-336萬元=83.58萬元
2.	新北市 中和區 景福段 759地號： 58.79m2*(1/1)*135000元-624萬元=169.67萬元

地圖街景

鄰近待拍

109水2619	平房	2021/1/20(3拍)	點交	台北市文山區萬慶街48號3樓	30.7坪	1,152萬
109未103348	其他	2021/1/21(1拍)	點交	新北市新店區永平街23巷7號3樓	32.4坪	950萬
109衷96022	土地	2021/1/26(3拍)	不點交	新北市中和區大智段307地號	2.9坪	83.2萬
109衷41124	平房	2021/1/26(3拍)	點交	新北市中和區華新街109巷16號4樓之2	12.2坪	288萬
109松52024	平房	2021/1/26(4拍)	點交	新北市中和區景安路45號地下1層之33	5.5坪	122.9萬
109衷11863	土地	2021/1/26(4拍)	不點交	新北市中和區景福段726地號	.1坪	2.3萬
108衷148547	平房	2021/1/26(4拍)	不點交	新北市永和區福和路33號地下層	13坪	219.6萬
109木16037	土地	2021/1/27(4拍)	點交	新北市中和區大智段224地號	12.7坪	188萬
109廉74511	平房	2021/1/29(2拍)	不點交	新北市永和區民有街67巷11號21樓	34.9坪	2,516.4萬
109洪93403	平房	2021/2/2(2拍)	不點交	新北市新店區民權路147號5樓	53.2坪	1,840萬