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臺南法拍屋 - 臺南市安南區公學段944地號 - 109迅111391

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109迅111391 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區公學段944地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/2/8 上午 09:00 星期一 總坪數:18.13 總底價:21
總現值:56.94 拍後增值:15.94 坪單價:2.26萬/坪 保證金:4.2
使用分區:住宅區 持分地坪:18.13
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 公學段 944地號 ,面積 115.37 m2,持分 1/4 , 20 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 公學段 945地號 ,面積 96.93 m2,持分 3400/10600 , 21 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地為巷道;另據鑑價報告所載,系爭土地 現為道路使用,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。
3. 債務人:依*制*行*第*1*條*用*法*6*條*規*,*院*賣*負*之*疵*保*任*拍*人*得*物*瑕*請*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*明*審*投*。*、*賣*建*、*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*
4. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地為巷道;另據鑑價報告所載,系爭土地 現為道路使用,部分有鐵棚,前述地上物不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬 及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,應買人請自行查 證,拍定後不點交。
5. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。
6. 債務人:依*制*行*第*1*條*用*法*6*條*規*,*院*賣*負*之*疵*保*任*拍*人*得*物*瑕*請*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*明*審*投*。*、*賣*建*、*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減* *增*價*或*請*銷*賣*投*人*於*的*請*行*明*審*投*。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 公學段 944地號: 115.37m2*(1/4)*9,500元-20萬元=7.4萬元
2. 臺南市 安南區 公學段 945地號: 96.93m2*(3400/10600)*9,500元-21萬元=8.54萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108源93478 其他 2021/1/27(3拍) 不點交 台南市中西區青年路132巷9、7號 65.7 821.6
109清58787 土地 2021/2/2(3拍) 不點交 臺南市安定區新吉段1499地號 110.9 227.2
109簡58081 平房 2021/2/2(1拍) 不點交 台南市安南區長溪路三段405巷48號 4.8 35
109明91007 土地 2021/2/3(3拍) 不點交 臺南市安南區溪心段1080地號 .8 4.5
109湘87532 土地 2021/2/3(2拍) 點交 臺南市安南區佃南段448地號 62.8 240
109迅69541 透天 2021/2/23(4拍) 點交 台南市安南區公學路二段123巷46弄51之5號 63.7 1,086.2
109北83448 土地 2021/2/23(2拍) 不點交 臺南市安南區溪心段1358地號 27.9 40.8
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