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新北法拍屋 - 新北市板橋區仁化街173之2號 - 108宇108690

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法拍屋 2拍 931萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108宇108690 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區仁化街173之2號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/2/4 上午 09:30 星期四 總坪數:40.31 總底價:931
總現值:505.85 拍後增值:-394.15 坪單價:23.1萬/坪 保證金:187
使用分區:住宅區 公告建坪:40.31 持分地坪:11.42
主建坪:25.79增建坪:14.52
村里:太子里 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 153-14地號 ,面積 123.00 m2,持分 1/4 , 733 萬
(住宅區 )
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 153-18地號 ,面積 28.00 m2,持分 1/4 , 167 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區仁化街173之2號 ,建號 2202 ,持分 全 , 19 萬
三層:85.25 ,合計:85.25 (4層樓加強磚造)
2. 新北市板橋區仁化街173之2號(未登記部分) ,建號 10081 ,持分 全 , 12 萬
三層:47.99 ,合計:47.99

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*8*1*月*日*勘*,*務*在*稱*屋*自*使*,*沒*每*住*邊*亦*出*他*人*無*砂*、*射*、*震*創*嚴*漏*、*災*損*建*內*非*然*亡*情*,* *有*建*同*1*月*日*量*,*政*員*房*後*有*建*形*本*拍*後*交*
2. 本件標的增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
5. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其*各*即*予*定*且*使*定*亦* *銷*債*人*開*前*場*,*當*指*各*開*之*序*
6. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*
7. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。
8. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
9. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
10. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
11. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
12. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 153-14地號: 123.00m2*(1/4)*134000元-733萬元=-320.95萬元
2. 新北市 板橋區 江子翠段 第三崁小段 153-18地號: 28.00m2*(1/4)*134000元-167萬元=-73.2萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的所在大樓外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的門牌標示
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的大樓2樓以上出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職一375 平房 2021/1/27(2拍) 點交 新北市板橋區長江路二段275號7樓 37.9 1,776.8
108明33327 其他 2021/2/2(1拍) 部分點交 新北市板橋區四維路167號4樓 21.6 390.5
109助宇5249 平房 2021/2/4(2拍) 點交 新北市板橋區中山路二段50之5號13樓 18.7 1,210
109宇118954 土地 2021/2/4(2拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段13-2地號 2.1 18.8
109協86952 土地 2021/2/18(3拍) 不點交 新北市新莊區化成段855-4地號 4.1 1.9
109竹93211 平房 2021/2/18(2拍) 部分點交 新北市板橋區長江路二段183號8樓 62.8 3,520
108公118557 其他 2021/3/3(3拍) 點交 新北市板橋區民治街82巷9號4樓 9.7 584
109火42850 其他 2021/3/9(1拍) 不點交 新北市板橋區雙十路2段2巷15號5樓 26.7 715
108梅134717 大樓 2021/3/15(1拍) 點交 新北市三重區重新路五段609巷10號之地下室3層 108.3 4,090
109菊109494 土地 2021/3/15(1拍) 不點交 新北市板橋區埔墘段23-31地號 2.2 185
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