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臺南法拍屋 - 台南市公園路128號4樓之1 - 109明53905

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法拍屋 1拍 786萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109明53905 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市公園路128號4樓之1 案件種類:其他
拍賣日期:2021/2/3 上午 09:00 星期三 總坪數:55.57 總底價:786
總現值:162.66 拍後增值:-385.34 坪單價:14.14萬/坪 保證金:157.2
使用分區:商業區 公告建坪:55.57 持分地坪:4.6
主建坪:54.29附建坪:1.28
村里:大林里 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 公園段 725地號 ,面積 1713 m2,持分 156/20000 , 481 萬
(商業區 )
2. 臺南市 北區 公園段 726地號 ,面積 236 m2,持分 156/20000 , 67 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市公園路128號4樓之1 ,建號 495 ,持分 全 , 116 萬
4層:90.91 ,合計:90.91 陽台2.12 (8層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2. 台南市公園路128號4樓之2 ,建號 496 ,持分 全 , 122 萬
4層:88.55 ,合計:88.55 陽台2.12 (8層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*樓*理*在*陳*:*爭*物*前*債*人*居*義*現*人*住*且*建*建* *為*一*入*,*部*通*本*會*時*建*內*有*重*水*木*地*嚴*塌*。*據*價*報*所*,*爭*物*併*用*閒*無*使*,*花*有*通*五*之*形*現*用*板*住* *口*樓*上*漏*之*形*木*板*有*陷*現*,*買*請*行*證*拍*後*物*分*限*專*部*)*債*人*有*況*交*其*部*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共 有人無優先承買權。六、本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理 費,與本院權責無涉。
4. 本件有無公寓大廈停車位不明,應買人請自行查證。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 公園段 725地號: 1713m2*(156/20000)*107,000元-481萬元=-338.03萬元
2. 臺南市 北區 公園段 726地號: 236m2*(156/20000)*107,000元-67萬元=-47.3萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慎55330 土地 2021/1/20(1拍) 不點交 臺南市東區新東段612-9地號 26 300
109明9461 土地 2021/1/20(2拍) 點交 臺南市北區仁愛段569地號 10.9 659.2
109方83517 平房 2021/1/21(2拍) 點交 台南市北區自強街101號 9.2 200
109西93128 土地 2021/1/26(3拍) 不點交 臺南市北區自強段1722地號 .4 4.1
109祥91008 土地 2021/1/26(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段371地號 .6 16
109東96790 土地 2021/1/26(1拍) 不點交 臺南市中西區永華段52地號 12.2 512
109妥85498 土地 2021/1/26(1拍) 不點交 臺南市南區公英段753地號 122.5 50
109妥36067 透天 2021/1/26(1拍) 不點交 台南市北區長榮路五段187巷32號 5.2 110
109南83851 土地 2021/1/26(5拍) 不點交 臺南市中西區中正段1104地號 17.8 245.8
109正61992 透天 2021/1/26(1拍) 不點交 台南市中西區府前路二段142巷6號 8.8 120
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