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新北法拍屋 - 新北市三重區中正北路25巷25弄4號4樓 - 108洪101461

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法拍屋 1拍 1,270萬 待標 0933031519 02-22706974 段懿真
  • 案件諮詢

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108洪101461 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市三重區中正北路25巷25弄4號4樓 案件種類:其他
拍賣日期:2021/2/4 上午 09:30 星期四 總坪數:48.72 總底價:1,270
總現值:516.02 拍後增值:-633.98 坪單價:26.07萬/坪 保證金:254
使用分區:住宅區 公告建坪:48.72 持分地坪:10.84
主建坪:26.62增建坪:22.1
村里:永昌里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三重區 大仁段 832地號 ,面積 69.37 m2,持分 1/4 , 550 萬
(住宅區 )
2. 新北市 三重區 大仁段 833地號 ,面積 73.97 m2,持分 1/4 , 600 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三重區中正北路25巷25弄4號四樓 ,建號 02272-000 ,持分 全 , 100 萬
四層:78.00 ,陽台:10.00合計:88.0 (鋼筋混凝土造4層樓(住家用))
2. 新北市三重區中正北路25巷25弄4號四樓 ,建號 03387-000 ,持分 全 , 20 萬
第四層頂(增建部分):73.05合計:73.05

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*債*人*健*在*稱*房*現*債*人*其*母*住*用*無*砂*、* *屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*及*自*死*情*,*樓*增*,*主*物*內*相*通*本*建*拍*後*交*
2. 依不動產鑑定報告書所載,經查訪鄰居,稱本件建物未曾聽聞有發生或發現足以影響價值之 特殊情事,然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無 海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他 足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如:工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內 現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投 標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估 房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人 注意。
3. 本件拍賣之3387建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,且需承擔被拆除之風險,日後 不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4. 債務人:債*人*第*人*留*本*標*內*動*,*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*遺* *價*之*留*在*場*本*尚*依*制*行*第*0*條*規*命*定*保*遺*物*拍*照*造*遺*物*冊*報*院*限*債*人*回*鑑*、*價*拍*等*需*費*當*日* *投*人*意*
5. 本件抵押權拍定後均塗銷。
6. 債務人:刊*於*聞*或*站*公*內*,*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公*欄*貼*拍*公*內*為*。*六*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三重區 大仁段 832地號: 69.37m2*(1/4)*144000元-550萬元=-300.27萬元
2. 新北市 三重區 大仁段 833地號: 73.97m2*(1/4)*144000元-600萬元=-333.71萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109板金職二357 土地 2021/1/26(99拍) 不點交 新北市三重區正義北段889地號 1.5 67.2
109衷46066 其他 2021/1/26(3拍) 不點交 新北市三重區文化北路37之2號5樓 62.4 1,174.4
109速60184 平房 2021/1/26(1拍) 點交 台北市大同區民權西路279號11樓 22.7 2,504
109康22898 土地 2021/1/26(4拍) 點交 臺北市士林區海光段二小段644地號 9.7 545.3
109板金職四250 土地 2021/1/27(4拍) 不點交 新北市三重區忠孝段256-1地號 5.9 351
109速60841 其他 2021/1/27(3拍) 不點交 新北市三重區三和路四段145巷106之1號 26 739.2
109菊29123 土地 2021/1/28(99拍) 不點交 新北市三重區長樂段257地號 4.2 128
109助喜3054 店面 2021/1/29(3拍) 不點交 新北市三重區自強路三段110巷3號 19.1 1,771.2
108霄35317 土地 2021/2/1(2拍) 不點交 新北市三重區二重段1121地號 12.6 616
109凌102218 土地 2021/2/1(3拍) 不點交 新北市三重區永安段639-2地號 7.6 96
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