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板橋金拍法拍屋 - 新北市板橋區南雅東路100巷9號 - 109板金職一318

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法拍屋 應買 1,082.9萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一318 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區南雅東路100巷9號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/3/9 ~ 2021/6/8 總坪數:46.43 總底價:1,082.9
總現值:522 拍後增值:-489.2 坪單價:23.32萬/坪 保證金:216.6
使用分區:商業區 公告建坪:46.43 持分地坪:8.77
主建坪:26.81增建坪:19.62
村里:玉清里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 新興段 1045地號 ,面積 116 m2,持分 1/4 , 1,011.2 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區南雅東路100巷9號 ,建號 989 ,持分 全 , 39.7 萬
一層:76.58 ,平台:12.05 ,合計:88.63 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市板橋區南雅東路100巷9號(未登記部分) ,建號 5139 ,持分 全 , 32 萬
地下一層:53.03 ,一層:11.83 ,合計:64.86

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2020/12/30,總底價 1,692萬,保證金 338.4萬,坪單價 36.44萬/坪,流標
2拍,2021/2/3,總底價 1,353.6萬,保證金 270.8萬,坪單價 29.15萬/坪,流標
3拍,2021/3/3,總底價 1,082.9萬,保證金 216.6萬,坪單價 23.32萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 每月租金新台幣3萬元。第三人鄒○○在場表示建物廚房、主臥室、廁所均有漏水情事。本件標的於拍定後不點交。
2. 上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
3. 應買價額合計新台幣:壹仟零捌拾貳萬玖仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5. 5139建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
6. 依新北市政府違章建築拆除大隊109年7月21日函文所載,有關建物增建涉及違章建築部分,業已認定在案,並拍照建檔列管,請應買人注意。
7. 本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至109年7月30日止,新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
8. 關於海砂屋及輻射屋之判定,建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 債務人:本*標*土*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
11. 拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 新興段 1045地號: 116m2*(1/4)*180000元-1,011.2萬元=-489.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109衷108056 平房 2021/4/27(3拍) 點交 新北市板橋區新海路431巷4之4號 23.3 432
109松145787 平房 2021/4/27(0拍) 點交 新北市板橋區東興街8號 55.5 2,502
110板金職二51 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 新北市板橋區民族段823地號 1.2 176
110板金職四34 土地 2021/4/28(3拍) 不點交 新北市板橋區介壽段1038地號 .2 8.4
110板金職二52 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 新北市板橋區忠孝段654地號 2.2 128
109星145650 土地 2021/5/4(4拍) 不點交 新北市板橋區海山段1559-3地號 3.8 154
109助洪5631 土地 2021/5/6(1拍) 不點交 新北市板橋區幸福段1078-5地號 17.3 400.6
109志114050 平房 2021/5/10(2拍) 不點交 新北市板橋區龍興街73巷53之2號 23.1 668
109竹119607 土地 2021/5/11(2拍) 不點交 新北市板橋區中山段17-35地號 14.8 760
109公43182 平房 2021/5/12(1拍) 點交 新北市板橋區大智街71巷22弄6之3號 14.2 520
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