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臺北金拍法拍屋 - 臺北市信義區福德段一小段499地號 - 109北金職七48三

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 109北金職七48三 (特拍) 不點交
座落位置:臺北市信義區福德段一小段499地號 (田地 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/8/4 上午 10:30 星期三 總坪數:1.01 總底價:67.2
總現值:79.33 拍後增值:12.13 坪單價:66.64萬/坪 保證金:13.5
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:1.01
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 福德段 一小段 499地號 ,田地 ,面積 30 m2,持分 36/324 , 67.2 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/20,總底價 131萬,保證金 26.2萬,坪單價 129.92萬/坪,流標
2拍,2021/2/24,總底價 104.8萬,保證金 21萬,坪單價 103.93萬/坪,流標
3拍,2021/3/17,總底價 83.9萬,保證金 16.8萬,坪單價 83.21萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱499地號上有中坡南路168巷8號1樓增建物坐落,其土地使用分區為第三種住宅區,本件僅拍賣土地,上開增建物占用土地問題,應由拍定人自行解決。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之;惟本件部分土地係屬68使字第0844號使用執照(67建(松山)(五)字第0017號建造執照)之建築基地,故依民法物權篇施行法第8─5條第三項規定,符合上開使用執照之專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。
3. 於拍定後經公告,建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8─5條第三項規定行使優先承買權,另通知土地共有人行使優先承買權。
4. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 福德段 一小段 499地號: 30m2*(36/324)*238,000元-67.2萬元=12.13萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109夏73655 土地 2021/9/28(4拍) 點交 臺北市南港區舊莊段四小段371地號 179.1 82.2
110北金職七14 店面 2021/9/29(1拍) 不點交 台北市松山區八德路四段678號地下 4.2 100
109申128006 平房 2021/10/1(2拍) 點交 台北市信義區福德街221巷1號2樓 30.3 1,401.4
109宇122597 其他 2021/10/5(4拍) 不點交 台北市信義區信義路五段150巷22弄13號 61.7 1,826
109宇115370 平房 2021/10/5(3拍) 不點交 台北市信義區松隆路123巷33號地下2層 4.5 85.2
110士金職九166戊 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之15 6.9 530.2
110士金職九166丁 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之14 6.4 488.3
110士金職九166丙 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之11 9.3 977.5
110士金職九166乙 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之5 8 611.1
110士金職九166甲 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之4 8 611.1
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