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臺南金拍法拍屋 - 臺南市安定區蘇安段825地號 - 109南金職酉452

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法拍屋 特拍 27.34萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南金拍臺南金拍 109南金職酉452 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安定區蘇安段825地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2021/4/28 上午 10:30 星期三 總坪數:18.82 總底價:27.34
總現值:51.63 拍後增值:24.29 坪單價:1.45萬/坪 保證金:5.5
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:18.82
村里:暖暖里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安定區 蘇安段 825地號 ,面積 262.6 m2,持分 1/12 , 9.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 安定區 蘇安段 829地號 ,面積 1.44 m2,持分 1/12 , 0.52 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 臺南市 安定區 蘇安段 830地號 ,面積 97.23 m2,持分 1/12 , 3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 臺南市 安定區 蘇安段 832地號 ,面積 127.43 m2,持分 1/4 , 13.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5. 臺南市 安定區 蘇安段 833地號 ,面積 2.97 m2,持分 1/12 , 0.52 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/1/13,總底價 53萬,保證金 10.6萬,坪單價 2.82萬/坪,流標
2拍,2021/2/3,總底價 42.4萬,保證金 8.5萬,坪單價 2.25萬/坪,流標
3拍,2021/3/3,總底價 34.08萬,保證金 6.9萬,坪單價 1.81萬/坪,流標
應買,2021/3/10,總底價 34.08萬,保證金 6.9萬,坪單價 1.81萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 部分上有第三人所有建物,編號2土地係路地,編號3土地係部分路地、部分上有第三人所有建物,編號4、5土地上有廢棄豬舍及石棉棚架。嗣於109年5月19日現場指界時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,現場:編號1土地部分為空地,部分有門牌號碼「安定區安定9─1號」未保存登記建物坐落,編號2、3土地為柏油道路,編號4土地為長滿雜草之空地,其上有廢棄的磚瓦牆垣,編號5土地上部分為道路,部分係與編號4土地相鄰之空地。另依鑑價報告記載及債權人具狀查報稱:編號1土地上有門牌號碼「安定區安定9─1號」未保存登記建物坐落,編號2、3土地為巷道、空地,編號4、5土地上有廢棄建物(無門牌)。上開建物占有土地之法律關係及土地有無分管契約均不明,建物不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後均不點交。如符合土地法第104條規定,上開建物所有權人就其所有建物坐落之土地有優先承買權。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,共有人主張優先承買權時,拍定人就剩餘之標的不得拒絕購買或承受。
3. 本件拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
6. 拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7. 本件網站上現況照片僅供參考之用,實際狀況應買人請自行查證。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,本公司及法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安定區 蘇安段 825地號: 262.6m2*(1/12)*8,300元-9.3萬元=8.86萬元
2. 臺南市 安定區 蘇安段 829地號: 1.44m2*(1/12)*8,300元-0.52萬元=-0.42萬元
3. 臺南市 安定區 蘇安段 830地號: 97.23m2*(1/12)*8,300元-3.6萬元=3.13萬元
4. 臺南市 安定區 蘇安段 832地號: 127.43m2*(1/4)*8,300元-13.4萬元=13.04萬元
5. 臺南市 安定區 蘇安段 833地號: 2.97m2*(1/12)*8,300元-0.52萬元=-0.31萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110迅1033 土地 2021/4/27(1拍) 不點交 臺南市西港區檨林段2128地號 42.1 8
109妥102990 土地 2021/4/27(3拍) 不點交 臺南市安定區蘇興段691地號 5.5 21.8
108北112240 土地 2021/4/27(3拍) 不點交 臺南市安定區蘇安段97地號 8.1 14.7
110南金職戌49 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 臺南市安定區蘇興段1019地號 7.5 18.4
109公106952 土地 2021/5/4(2拍) 不點交 臺南市安定區保加段781地號 12.2 37
109迅104653 土地 2021/5/11(4拍) 部分點交 臺南市安定區保安段109地號 49.6 27.1
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