板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區南勢段1008地號 - 109板金職二378乙

座落位置：新北市中和區南勢段1008地號 ( 住宅區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/3/3 上午 10:30 星期三		總坪數：5.77坪	總底價：172.3萬
總現值：198.54萬	拍後增值：26.24萬	坪單價：29.84萬/坪	保證金：34.5萬
使用分區：住宅區			持分地坪：5.77坪
村里：中民里

土地

1.	新北市 中和區 南勢段 1008地號 ，面積 3.07 m2，持分 1/1 ， 27.9 萬 (住宅區 )
2.	新北市 中和區 南勢段 1009地號 ，面積 16.02 m2，持分 1/1 ， 144.4 萬 (住宅區 )

拍賣紀錄

1拍，2021/1/13，總底價 269萬，保證金 53.8萬，坪單價 46.58萬/坪，流標

2拍，2021/2/3，總底價 215.2萬，保證金 43.1萬，坪單價 37.27萬/坪，流標

法院紀錄

1.	本件土地於執行人員赴現場履勘時，據地政人員指界陳稱，中和區南勢段１００８、１００９地號之土地係位於新北市中和區興南路道路旁，標示ＬＧ─３６６１之中華電信變電箱坐落之基地，部分為道路用地。
2.	本件土地都市計畫案與使用分區為：變更中和細部計畫（第二次通盤檢討）（配合主細拆離）（第一階段）（１０８年１０月２４日）之住宅區。
3.	因本件拍賣之土地已為既成巷路，拍定後不點交。
4.	本件土地無抵押權設定。
5.	依新北市政府工務局函，本件拍賣之中和區南勢段１００８、１００９地號之土地，經該局調閱所核發７１中使字第２０１８號使用執照（７０中建字第４１１號建造執照），與原核准配置圖核對結果，非屬申請範圍之建築基地，卷查新北市政府６９Ｔ定４０３號建築指示線線載示為既成巷路。
6.	債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊地＊圖＊為＊，＊定＊債＊人＊債＊人＊拍＊人＊其＊關＊人＊不＊以＊積＊減＊求＊減＊金＊聲＊撤＊拍＊。
7.	本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
8.	本件刊登於網站或公所之公告內容，如與法院及本公司電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院及本公司網站及電子公告欄之公告內容為準。
9.	以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
10.	債務人：本＊分＊、＊標＊次＊序＊賣＊本＊為＊標＊，＊賣＊價＊已＊清＊本＊債＊總＊及＊行＊用＊，＊順＊之＊標＊停＊拍＊，＊有＊標＊不＊定＊縱＊拍＊亦＊撤＊拍＊。＊務＊如＊拍＊期＊準＊到＊，＊指＊各＊之＊標＊序＊

土地增值

1.	新北市 中和區 南勢段 1008地號： 3.07m2*(1/1)*104000元-27.9萬元=4.03萬元
2.	新北市 中和區 南勢段 1009地號： 16.02m2*(1/1)*104000元-144.4萬元=22.21萬元

地圖街景

鄰近待拍

109月91876	平房	2021/3/8(2拍)	點交	新北市中和區景新街338號12樓	77.2坪	2,716萬
108助新1971	土地	2021/3/8(3拍)	不點交	新北市中和區南勢段589地號	.6坪	21.6萬
109新53715	土地	2021/3/8(4拍)	不點交	新北市中和區華新段545地號	82.4坪	76.8萬
109助水2059	平房	2021/3/10(2拍)	不點交	新北市永和區中正路179號地下1樓	5坪	180萬
110板金職二30	透天	2021/3/10(1拍)	不點交	新北市中和區景平路72號	26坪	1,860萬
109濟60860	土地	2021/3/11(3拍)	點交	新北市中和區烘爐地段281地號	3,917.9坪	4,373萬
109宿105498	平房	2021/3/11(2拍)	不點交	新北市中和區水源路39之2號	34.5坪	1,100萬
108梅161102	平房	2021/3/15(2拍)	點交	新北市中和區景德街28號20樓	27.5坪	1,400萬
109竹14097	店面	2021/3/16(1拍)	點交	新北市中和區景平路59之11號	32.3坪	4,070萬
110板金職二6	其他	2021/3/17(2拍)	點交	新北市中和區景平路473之2號	34.5坪	866.4萬