臺南金拍法拍屋 - 臺南市關廟區南雄段780地號 - 109南金職戌710甲

座落位置：臺南市關廟區南雄段780地號 ( 住宅區)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/3/3 上午 10:30 星期三		總坪數：9.98坪	總底價：128萬
總現值：38.61萬	拍後增值：-89.39萬	坪單價：12.82萬/坪	保證金：25.6萬
使用分區：住宅區			持分地坪：9.98坪
村里：大德里

土地

1.	臺南市 關廟區 南雄段 780地號 ，面積 253 m2，持分 3/23 ， 128 萬 (住宅區 )

拍賣紀錄

1拍，2021/1/13，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 20.04萬/坪，流標

2拍，2021/2/3，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 16.03萬/坪，流標

法院紀錄

1.	部分為空地。又本件僅就土地部分執行，上開建物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內，且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.	債務人：本＊不＊產＊分＊、＊、＊標＊賣＊債＊人＊於＊賣＊日＊場＊定＊標＊序＊如＊到＊，＊由＊公＊指＊，＊賣＊得＊金＊足＊清＊債＊總＊及＊務＊應＊擔＊費＊時＊其＊各＊即＊予＊定＊縱＊拍＊，＊得＊銷＊
3.	本件土地係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。
4.	債務人：上＊建＊所＊權＊（＊務＊除＊）＊符＊土＊法＊１＊４＊規＊，＊優＊承＊權＊
5.	拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.	拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.	投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ:// ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧ＴＷ

土地增值

1.	臺南市 關廟區 南雄段 780地號： 253m2*(3/23)*11,700元-128萬元=-89.39萬元

地圖街景

鄰近待拍

109妥28567	土地	2021/3/2(4拍)	不點交	臺南市關廟區五甲段640地號	11坪	6.1萬
109賢112967	店面	2021/3/2(1拍)	不點交	台南市關廟區南雄路一段409巷27號	6.5坪	75萬
109簡101002	土地	2021/3/2(3拍)	不點交	臺南市關廟區北勢段777地號	26.3坪	72.9萬
109慎76948	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區松腳段849地號	10.5坪	28.8萬
109南金職戌710乙	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區南雄段762地號	10.3坪	54.4萬
109南金職戌710丙	土地	2021/3/3(3拍)	不點交	臺南市關廟區五甲段1788-17地號	1.3坪	14.8萬