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高雄金拍法拍屋 - 高雄市三民區中都街97巷65號 - 109雄金職申308

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法拍屋 3拍 455.7萬 0980888807 88577life 張慧青
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 109雄金職申308 (3拍) 點交
座落位置:高雄市三民區中都街97巷65號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/3/24 上午 10:30 星期三 總坪數:46.87 總底價:455.7
總現值:209.72 拍後增值:-142.28 坪單價:9.72萬/坪 保證金:91.2
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:46.87 持分地坪:14.82
主建坪:26.74增建坪:20.13
村里:圍內村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 中都段 三小段 1021地號 ,面積 49 m2,持分 1/1 , 352 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區中都街97巷65號 ,建號 358 ,持分 全 , 70.4 萬
1層:43.60 ,2層:44.80 ,合計:88.4 (2層樓加強磚造)
2. 高雄市三民區中都街97巷65號(未保存登記建物部分) ,建號 1594 ,持分 全 , 33.3 萬
3層:45.80 ,夾層:20.75 ,合計:66.55

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/3,總底價 712萬,保證金 142.4萬,坪單價 15.19萬/坪,流標
2拍,2021/3/3,總底價 569.6萬,保證金 114萬,坪單價 12.15萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 三樓有增建。另據高雄市政府警察局三民第一分局函覆,標的目前為空屋,無人居住,已交由房仲業代為管理,經訪查該里里長表示無發生過相關刑案或其他非自然死亡等情形。又據鑑價報告所載,標的屋齡約47年,位於三民區中都地區,以中都街銜接同盟三路對外交通,鄰近鼓山車站、願景橋,位置適中,交通便利性尚可,距離鼓岩國小、鼓山高中不太遠,附近有中都傳統市場、愛河家樂福,臨中都濕地公園約800公尺,生活條件普通。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件1594號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。
4. 本件標的土地使用分區據鑑價報告所載,為市場用地,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益
6. 差額地價繳清事宜。
7. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約即積欠公共基金等情形。
8. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 中都段 三小段 1021地號: 49m2*(1/1)*42,800元-352萬元=-142.28萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109惠102222 土地 2021/4/27(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段415地號 9.4 42.2
109惠123074 店面 2021/4/27(1拍) 不點交 高雄市鼓山區臨海二路49號 90.3 2,710
109雄金職酉316 平房 2021/4/28(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區大公路50巷19號 10.9 72.8
110雄金職申21 其他 2021/4/28(3拍) 不點交 高雄市鼓山區富農路162號26樓 97.2 2,656
109雄金職申352 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 高雄市前金區博孝段198地號 19.1 372
109瑞100274 透天 2021/4/29(1拍) 不點交 高雄市三民區中都街91巷5號之未保存登記建物 9.7 127
109逸115539 透天 2021/5/5(1拍) 不點交 高雄市三民區興安街89巷2號 8.8 91
110雄金職酉13 大樓 2021/5/5(2拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號5樓之1 9.2 24.6
109雄金職申363 其他 2021/5/5(2拍) 不點交 高雄市前金區六合二路107之1號5樓之17 1.7 4.8
109春100756 平房 2021/5/6(2拍) 不點交 高雄市三民區中和街88巷1號 6.6 66.4
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