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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區中山路二段228號4樓之4 - 109板金職一386

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法拍屋 特拍 26,644.7萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 109板金職一386 (特拍) 待標 點交
座落位置:新北市中和區中山路二段228號4樓之4 案件種類:大樓
拍賣日期:2021/5/5 上午 10:30 星期三 總坪數:630.12 總底價:26,644.7
總現值:5,159.56 拍後增值:-13,702.75 坪單價:42.29萬/坪 保證金:5,329
使用分區:住宅區 公告建坪:630.12 持分地坪:97.22
主建坪:600.62附建坪:29.49
村里:慈化里 其他內容:鋼筋混凝土/19層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 6887999/1000000000 , 2,150.4 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 8113975/1000000000 , 2,508.8 萬
(住宅區 )
3. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 2556520/1000000000 , 819.2 萬
(住宅區 )
10. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 9290364/1000000000 , 3,379.2 萬
(住宅區 )
11. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 8659430/1000000000 , 3,020.8 萬
(住宅區 )
16. 新北市 中和區 福祥段 401地號 ,面積 5981.04 m2,持分 5686712/1000000000 , 1,587.2 萬
(住宅區 )
4. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 6887999/1000000000 , 665.6 萬
(商業區 )
5. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 8113975/1000000000 , 768 萬
(商業區 )
6. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 2556520/1000000000 , 235.6 萬
(商業區 )
12. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 9290364/1000000000 , 1,638.4 萬
(商業區 )
13. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 8659430/1000000000 , 1,484.8 萬
(商業區 )
17. 新北市 中和區 福祥段 409地號 ,面積 1772.87 m2,持分 5686712/1000000000 , 486.4 萬
(商業區 )
7. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 6887999/1000000000 , 20.5 萬
(住宅區 )
8. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 8113975/1000000000 , 23.1 萬
(住宅區 )
9. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 2556520/1000000000 , 7.7 萬
(住宅區 )
14. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 9290364/1000000000 , 28.2 萬
(住宅區 )
15. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 8659430/1000000000 , 25.6 萬
(住宅區 )
18. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號 ,面積 48.11 m2,持分 5686712/1000000000 , 12.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區中山路二段228號4樓之4 ,建號 2127 ,持分 全 , 1,792 萬
4樓層:331.99 ,合計:331.99 陽台:9.16 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
2. 新北市中和區中山路二段228號4樓之5 ,建號 2128 ,持分 全 , 2,150.4 萬
4樓層:391.08 ,合計:391.08 陽台:24.92 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
3. 新北市中和區中山路二段228號4樓之6 ,建號 2129 ,持分 全 , 665.6 萬
4樓層:123.22 ,合計:123.22 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
4. 新北市中和區中山路二段228號4樓之1 ,建號 2124 ,持分 全 , 921.6 萬
4樓層:447.78 ,合計:447.78 陽台:40.54 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
5. 新北市中和區中山路二段228號4樓之2 ,建號 2125 ,持分 全 , 819.2 萬
4樓層:417.37 ,合計:417.37 陽台:22.88 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
6. 新北市中和區中山路二段228號4樓之3 ,建號 2126 ,持分 全 , 1,433.6 萬
4樓層:274.09 ,合計:274.09 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/3,總底價 52,040萬,保證金 10,408萬,坪單價 82.59萬/坪,流標
2拍,2021/3/3,總底價 41,632萬,保證金 8,326.4萬,坪單價 66.07萬/坪,流標
3拍,2021/3/24,總底價 33,305.6萬,保證金 6,661.2萬,坪單價 52.86萬/坪,流標
應買,2021/3/30,總底價 33,305.6萬,保證金 6,661.2萬,坪單價 52.86萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 409─1亦為中和區中山路2段228號大樓建物(即僑銀大樓)之坐落基地。拍賣建物共用一大門進出,並無門牌號碼,內部係以輕隔間工法區隔每一門牌區域,共區隔為6間,內部區隔空間並無門,為水泥地面、已無任何辦公家具等。2127
2. 2128、2129建號建物位於大門入內後左側。2124、2125建號建物位於大門入內後右側。2126建號建物位於大門內之正前方。惟各門牌實際坐落區域仍以建物竣工圖所示。本件標的於拍定後點交。
3. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4. 本件標的經函詢新北市政府工務局,該局表示截至109年8月24日止新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料,故本件標的是否為海砂屋,建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜,特別請應買人自行查明注意。
5. 關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水,均須由相關權利人請相關單位鑑定,另建物是否有非自然死亡之情形,其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所,並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考,並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情,再為投標或應買。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 債務人:本*標*土*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(6887999/1000000000)*139683元-2,150.4萬元=-1,574.94萬元
2. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(8113975/1000000000)*139683元-2,508.8萬元=-1,830.92萬元
3. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(2556520/1000000000)*139683元-819.2萬元=-605.62萬元
10. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(9290364/1000000000)*139683元-3,379.2萬元=-2,603.04萬元
11. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(8659430/1000000000)*139683元-3,020.8萬元=-2,297.35萬元
16. 新北市 中和區 福祥段 401地號: 5981.04m2*(5686712/1000000000)*139683元-1,587.2萬元=-1,112.1萬元
4. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(6887999/1000000000)*231642元-665.6萬元=-382.73萬元
5. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(8113975/1000000000)*231642元-768萬元=-434.78萬元
6. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(2556520/1000000000)*231642元-235.6萬元=-130.61萬元
12. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(9290364/1000000000)*231642元-1,638.4萬元=-1,256.87萬元
13. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(8659430/1000000000)*231642元-1,484.8萬元=-1,129.18萬元
17. 新北市 中和區 福祥段 409地號: 1772.87m2*(5686712/1000000000)*231642元-486.4萬元=-252.86萬元
7. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(6887999/1000000000)*132000元-20.5萬元=-16.13萬元
8. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(8113975/1000000000)*132000元-23.1萬元=-17.95萬元
9. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(2556520/1000000000)*132000元-7.7萬元=-6.08萬元
14. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(9290364/1000000000)*132000元-28.2萬元=-22.3萬元
15. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(8659430/1000000000)*132000元-25.6萬元=-20.1萬元
18. 新北市 中和區 福祥段 409-1地號: 48.11m2*(5686712/1000000000)*132000元-12.8萬元=-9.19萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108衷137273 其他 2021/4/27(3拍) 不點交 新北市中和區中山路二段523巷12號2樓 31.9 694.1
109衷11751 其他 2021/4/27(2拍) 點交 新北市中和區連城路219巷3號 31.5 1,048
109松102481 其他 2021/4/27(2拍) 不點交 新北市永和區新生路25巷1弄10號 4.7 110.4
109松127502 土地 2021/4/27(1拍) 不點交 新北市永和區保生段421地號 .5 37
110板金職四27 其他 2021/4/28(3拍) 部分點交 新北市中和區景安路45號地下2層 57 1,867.1
110板金職四64 土地 2021/4/28(1拍) 不點交 新北市中和區仁和段461地號 .7 37
110板金職四13二 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 新北市中和區員山段853地號 1.3 80
109木120668 土地 2021/4/28(2拍) 不點交 新北市永和區樂華段755地號 7.5 306
109喜60214 土地 2021/4/30(2拍) 不點交 新北市中和區圓通段713地號 153.5 29,805
108廉38795 其他 2021/4/30(4拍) 點交 新北市中和區立業路83巷5號地下1層 107.2 1,152
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