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臺北法拍屋 - 台北市大安區光復南路346巷54號 - 109丑80641

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法拍屋 特拍 7,031.73萬 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109丑80641 (特拍) 點交
座落位置:台北市大安區光復南路346巷54號 案件種類:其他
拍賣日期:2021/8/10 下午 02:30 星期二 總坪數:76.87 總底價:7,031.73
總現值:2,484.9 拍後增值:-4,147.65 坪單價:91.47萬/坪 保證金:1,407
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:76.87 持分地坪:14.97
主建坪:76.57附建坪:0.3
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 363地號 ,面積 66 m2,持分 2/8 , 2,210.85 萬
(第四種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 366地號 ,面積 66 m2,持分 2/8 , 2,210.85 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 367地號 ,面積 66 m2,持分 2/8 , 2,210.85 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市大安區光復南路346巷54號 ,建號 59 ,持分 全 , 128.97 萬
一層:110.28 ,合計:110.28 平trial1 (7層樓鋼筋混凝土造)
2. 台北市大安區光復南路346巷54號地下室 ,建號 66 ,持分 全 , 110.54 萬
地下層:114.49 ,合計:114.49 (7層樓鋼筋混凝土造)
3. 臺北市大安區光復南路346巷54號未登記部分 ,建號 4836 ,持分 全 , 159.67 萬
第一層未登記部分:28.36合計:28.36 (七層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/23,總底價 11,450萬,保證金 2,290萬,坪單價 135.75萬/坪,流標
2拍,2021/3/23,總底價 9,732.5萬,保證金 1,947萬,坪單價 115.38萬/坪,流標
應買,2021/4/20,總底價 8,272.63萬,保證金 1,655萬,坪單價 98.08萬/坪,流標
3拍,2021/4/20,總底價 8,272.63萬,保證金 1,655萬,坪單價 98.08萬/坪,流標
4拍,2021/6/8,總底價 7,031.73萬,保證金 1,407萬,坪單價 83.36萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣標的59、66及4836建號建物現無人居住使用,目前已斷電;地下室(即標的66建號建物) 經地政人員確認後無增建情形,但有部份占用公共空間(依使用執照載為變電室),現為廁 所。另標的4836建號建物為水平增建違章建築,依臺北市建築管理工程處民國109年11月17 日北市都建查字第1093081207號函所示,予以拍照列管,請投標人注意。另於民國109年9月 4日現場查封時,大門外有台北市都發局張貼廣告物傾頹、朽毀應拆除之通知。
2. 本院已調查上開建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事,惟本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確 認,不得於拍定後主張。
3. 本件係拍賣59及66建號建物所有權全部,拍定後依現況點交;另拍賣之4836建號建物因未辦 理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請 投標人注意。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 363地號: 66m2*(2/8)*502,000元-2,210.85萬元=-1,382.55萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 366地號: 66m2*(2/8)*502,000元-2,210.85萬元=-1,382.55萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 367地號: 66m2*(2/8)*502,000元-2,210.85萬元=-1,382.55萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的出入口

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109慧138417 土地 2021/9/27(4拍) 不點交 臺北市大安區通化段四小段377地號 1.3 85.9
109辛124940 土地 2021/10/1(2拍) 不點交 臺北市大安區辛亥段四小段106地號 1.9 31.9
110寅9112 平房 2021/10/1(2拍) 點交 台北市松山區八德路3段247號地下1層 15.4 315
109宇122597 其他 2021/10/5(4拍) 不點交 台北市信義區信義路五段150巷22弄13號 61.7 1,826
109宇115370 平房 2021/10/5(3拍) 不點交 台北市信義區松隆路123巷33號地下2層 4.5 85.2
109助祥12741 平房 2021/10/6(2拍) 點交 台北市中山區合江街31巷14號2樓 52.6 3,012
109獲91777 土地 2021/10/12(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段二小段452-1地號 19.9 4.6
108甲135907 其他 2021/10/12(1拍) 不點交 台北市中山區南京東路二段214巷8號 91.2 8,697
110正5777 其他 2021/10/12(0拍) 不點交 台北市信義區虎林街120巷209之1號 55.3 1,972
110木15931 土地 2021/10/13(2拍) 不點交 臺北市信義區三興段一小段499地號 2.8 116
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