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臺南法拍屋 - 台南市東區大同路一段45巷13號 - 109賢82368

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法拍屋 1拍 508萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 109賢82368 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市東區大同路一段45巷13號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/3/2 下午 02:00 星期二 總坪數:27.61 總底價:508
總現值:141.53 拍後增值:-166.47 坪單價:18.4萬/坪 保證金:101.6
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:27.61 持分地坪:15.91
主建坪:27.61
村里:永寧里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 府東段 96地號 ,面積 2908.56 m2,持分 258/14608 , 300 萬
(第五種住宅區 )
2. 臺南市 東區 府東段 97地號 ,面積 69.79 m2,持分 258/14608 , 8 萬
(中心商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區大同路一段45巷13號 ,建號 72 ,持分 全 , 200 萬
一層:91.26 ,合計:91.26 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*江*澎*偶*場*:*爭*物*債*人*務*江*桂*(*0*年*月*0*歿*及*江*卿*用*應*人*自*查*,*定*建*按*務*占*現*點*、*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。且增建部分若經主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、本件符合公寓大廈管理條例,其基地之共有人就土地無優先承買權。
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 依不動產謄本記載,有欠繳書狀費,繳清後發狀,請應買人注意。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉 證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 府東段 96地號: 2908.56m2*(258/14608)*26,800元-300萬元=-162.33萬元
2. 臺南市 東區 府東段 97地號: 69.79m2*(258/14608)*31,300元-8萬元=-4.14萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

110東4525 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段257-128地號 23.9 199
109簡74903 土地 2021/3/2(3拍) 不點交 臺南市東區府連段873地號 4.9 117.5
109速14964 土地 2021/3/2(3拍) 不點交 臺南市中西區廣慈段49地號 25.8 1,275.5
109明53905 其他 2021/3/3(2拍) 部分點交 台南市公園路128號4樓之1 55.5 707.4
110南金職亥12 土地 2021/3/3(1拍) 不點交 臺南市北區富台段1089地號 3.2 35.3
109東96790 土地 2021/3/9(3拍) 不點交 臺南市中西區永華段52地號 12.2 327.7
110南金職戌14 平房 2021/3/10(1拍) 不點交 台南市東區長榮路二段24巷54號5樓 4.5 55
109湘105096 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 33
109方89787 店面 2021/3/11(1拍) 不點交 台南市中西區西門路一段556號 43.8 1,400
109迅112704 土地 2021/3/16(1拍) 不點交 臺南市中西區五條港段1072地號 7.5 674
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