桃園法拍屋 - 桃園市龍潭區龍源段640地號 - 109怡82969

座落位置：桃園市龍潭區龍源段640地號 ( 山坡地保育區 農牧用地)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/2/25 上午 10:30 星期四		總坪數：5,469.45坪	總底價：146萬
總現值：4,566.35萬	拍後增值：-799.65萬	坪單價：0.98萬/坪	保證金：29.2萬
使用分區：山坡地保育區	使用地類別：農牧用地		持分地坪：5,469.45坪
村里：廣福里

土地

6.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 156-9地號 ，面積 169 m2，持分 1/1 ， 110 萬 (一般農業區 甲種建築用地)
7.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 156-11地號 ，面積 397 m2，持分 390/3970 ， 20 萬 (一般農業區 甲種建築用地)
8.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 158-7地號 ，面積 25 m2，持分 1/1 ， 16 萬 (一般農業區 甲種建築用地)
1.	桃園市 龍潭區 龍源段 640地號 ，面積 7537.37 m2，持分 1/1 ， 2,100 萬 (山坡地保育區 農牧用地)
2.	桃園市 龍潭區 龍源段 641地號 ，面積 9858.35 m2，持分 1/1 ， 2,700 萬 (山坡地保育區 農牧用地)
3.	桃園市 龍潭區 龍源段 645地號 ，面積 150.52 m2，持分 1/1 ， 140 萬 (山坡地保育區 丙種建築用地)
4.	桃園市 龍潭區 龍源段 647地號 ，面積 150.23 m2，持分 1/1 ， 140 萬 (山坡地保育區 丙種建築用地)
5.	桃園市 龍潭區 龍源段 648地號 ，面積 151.36 m2，持分 1/1 ， 140 萬 (山坡地保育區 丙種建築用地)

法院紀錄

1.	本件拍賣標的於民國109年11月18日查封指界時據地政人員表示，其上現況目視 所及均為雜木林，另據安華不動產估價師事務所出具之鑑定報告所載，進出皆 使用私有產業道路，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此 請求撤銷拍定，拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交。
2.	本件拍賣標的上所設定之抵押權拍定後塗銷。
3.	債務人：本＊標＊物＊甲＊乙＊別＊序＊賣＊如＊中＊宗＊得＊金＊以＊償＊制＊行＊債＊額＊債＊人＊負＊之＊用＊，＊餘＊標＊達＊價＊亦＊為＊定＊ ＊為＊定＊本＊仍＊依＊權＊擇＊銷＊額＊別＊拍＊。＊、＊件＊賣＊地＊用＊區＊土＊登＊謄＊記＊：＊4＊、＊4＊地＊土＊為＊山＊ ＊保＊區＊農＊用＊」＊6＊5＊6＊7＊6＊8＊號＊地＊「＊坡＊保＊區＊丙＊ ＊築＊地＊，＊本＊拍＊土＊之＊際＊地＊用＊區＊制＊規＊及＊發＊ ＊，＊應＊人＊行＊主＊機＊詢＊，＊決＊是＊應＊，＊定＊不＊以＊為＊理＊請＊撤＊拍＊。
4.	本件拍賣標的於民國109年11月25日查封指界時據地政人員表示，156-9地號土 地上為溪流及雜木林；156-11地號土地上為樹林、溪流、門牌下埔頂34號建物 其該建物前空地；158-7地號土地上為門牌下埔頂34號建物前空地；其中156-11 地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。156-9、158-7地號土地的拍定後依 現況點交。
5.	本件拍賣土地上所設定之抵押權拍定後塗銷。
6.	債務人：本＊標＊物＊甲＊乙＊別＊序＊賣＊如＊中＊宗＊得＊金＊以＊償＊制＊行＊債＊額＊債＊人＊負＊之＊用＊，＊餘＊標＊達＊價＊亦＊為＊定＊ ＊為＊定＊本＊仍＊依＊權＊擇＊銷＊額＊別＊拍＊。＊、＊件＊賣＊地＊用＊區＊土＊登＊謄＊記＊為＊一＊農＊區＊甲＊建＊用＊地＊，＊本＊拍＊土＊之＊際＊地＊用＊區＊制＊規＊及＊發＊制＊請＊ ＊人＊行＊主＊機＊詢＊，＊決＊是＊應＊，＊定＊不＊以＊為＊由＊求＊撤＊拍＊。
7.	債務人：本＊1＊6＊1＊地＊土＊為＊賣＊有＊分＊共＊人＊優＊承＊權＊若＊有＊之＊一＊其＊有＊標＊到＊應＊拍＊，＊該＊的＊餘＊有＊無＊先＊買＊，＊ ＊有＊僅＊對＊有＊有＊之＊動＊主＊優＊承＊，＊經＊張＊，＊拍＊人＊不＊拒＊承＊其＊之＊動＊，＊應＊人＊共＊人＊意＊1＊6＊1＊地＊土＊上＊之＊物＊有＊人＊除＊務＊外＊，＊符＊土＊法＊1＊4＊或＊法＊4＊6＊之＊

土地增值

6.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 156-9地號： 169m2*(1/1)*6800元-110萬元=4.92萬元
7.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 156-11地號： 397m2*(390/3970)*6800元-20萬元=6.52萬元
8.	桃園市 新屋區 大牛欄段 下埔頂小段 158-7地號： 25m2*(1/1)*6800元-16萬元=1萬元
1.	桃園市 龍潭區 龍源段 640地號： 7537.37m2*(1/1)*2300元-2,100萬元=-366.4萬元
2.	桃園市 龍潭區 龍源段 641地號： 9858.35m2*(1/1)*2300元-2,700萬元=-432.58萬元
3.	桃園市 龍潭區 龍源段 645地號： 150.52m2*(1/1)*9000元-140萬元=-4.53萬元
4.	桃園市 龍潭區 龍源段 647地號： 150.23m2*(1/1)*9000元-140萬元=-4.79萬元
5.	桃園市 龍潭區 龍源段 648地號： 151.36m2*(1/1)*9000元-140萬元=-3.78萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109夏74305

平房

2021/3/3(1拍)

點交

桃園市楊梅區

24.4坪

530萬