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臺北法拍屋 - - 109乙58880

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法拍屋 6拍 28.3萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109乙58880 (6拍) 不點交
座落位置: 案件種類:平房
拍賣日期:2021/9/23 下午 02:30 星期四 總坪數:214.39 總底價:28.3
總現值:472.37 拍後增值:300.47 坪單價:0.8萬/坪 保證金:34.38
使用分區:保護區 持分地坪:214.39
村里: 其他內容:

土地法拍屋土地

3. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 10地號 ,面積 2533.00 m2,持分 1/64 , 6.6 萬
(保護區 )
4. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 149地號 ,面積 383.00 m2,持分 1/64 , 1.1 萬
(保護區 )
1. 臺北市 信義區 永春段 三小段 182地號 ,面積 10555.00 m2,持分 1/16 , 127 萬
(保護區 )
2. 臺北市 信義區 永春段 三小段 182-4地號 ,面積 44.00 m2,持分 1/16 , 28.3 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 信義區 福德段 三小段 740地號 ,面積 5.00 m2,持分 1/7 , 8.9 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2021/2/25,總底價 27萬,保證金 5.4萬,坪單價 907.04萬/坪,流標
2拍,2021/3/25,總底價 21.6萬,保證金 4.4萬,坪單價 44.41萬/坪,流標
0拍,2021/4/22,總底價 17.28萬,保證金 3.5萬,坪單價 35.53萬/坪,流標
4拍,2021/5/20,總底價 13.82萬,保證金 2.8萬,坪單價 28.42萬/坪,流標
4拍,2021/6/24,總底價 13.82萬,保證金 2.8萬,坪單價 28.42萬/坪,流標
4拍,2021/7/22,總底價 13.82萬,保證金 2.8萬,坪單價 28.42萬/坪,流標
0拍,2021/8/26,總底價 11.1萬,保證金 2.3萬,坪單價 1.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據地政人員現場指界稱182地號土地位於門牌號碼信義路6段76巷8弄21號建 物後方,包含上開建物及其旁邊步道,依地形圖看山上有一鐵皮屋頂,其
2. 據地政人員現場指界稱182-4地號土地位於門牌號碼信義路6段76巷2弄53號 建物旁沿擋土牆邊之狹長土地,土地使用分區為第三種住宅區。
3. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟因本件係變價分割 遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同 共有人外,公同共有人亦有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者, 以抽籤定之。
4. 依臺北市建築管理工程處109年8月17日北市都建照字第1093191636號函所 示182-4地號土地係67使字第1144號使用執照(66建(松山)(五)字第0016建 照執照)之建築基地,上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法 第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權, 如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之, 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就 該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比 例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時 間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。
5. 於拍定後經公告,建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權,另通知土地共有人行使優先承買權。
6. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
7. 據地政人員現場指界稱10地號土地位於告示牌(X:307932,Y:2768690,指 二方「九五峰」「六巨石」),指向「六巨石」方向步道及其旁上方部分雜 木林、步道,旁有兩座墳墓位於土地上,土地使用分區為保護區;149地號 土地係門牌號碼信義路5段150巷102號台北慈惠堂面向慈惠堂左側鐵皮屋增 建及主殿建物部分占用,及其旁邊之階梯步道、雜木林,土地使用分區為 保護區;本件僅拍賣土地之應有部分,上開占用問題應由拍定人自行解 決。
8. 據地政人員現場指界稱740地號土地位於門牌號碼松山路541巷4弄6號建物 後方一小塊土地,土地使用分區為第三種住宅區。
9. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟因本件係變價分割 遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同 共有人外,公同共有人亦有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者, 以抽籤定之。
10. 依臺北市建築管理工程處109年8月17日北市都建照字第1093191636號函所 示,740地號土地係60使字第231號使用執照(59建(松山)(五)字第0009號建 造執照)之建築基地,上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法 第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權, 如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之, 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就 該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比 例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時 間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。
11. 於拍定後經公告,建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權,另通知土地共有人行使優先承買權。
12. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 10地號: 2533.00m2*(1/64)*4,600元-6.6萬元=11.61萬元
4. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 149地號: 383.00m2*(1/64)*4,600元-1.1萬元=1.65萬元
1. 臺北市 信義區 永春段 三小段 182地號: 10555.00m2*(1/16)*5,300元-127萬元=222.63萬元
2. 臺北市 信義區 永春段 三小段 182-4地號: 44.00m2*(1/16)*294,000元-28.3萬元=52.55萬元
5. 臺北市 信義區 福德段 三小段 740地號: 5.00m2*(1/7)*293,000元-8.9萬元=12.03萬元

照片

  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷3號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷3號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷5號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷5號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷28號二樓
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷28號地下室
  • 法拍屋-台北市信義區林口街41號5樓
  • 法拍屋-台北市信義區林口街41號5樓

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109夏73655 土地 2021/9/28(4拍) 點交 臺北市南港區舊莊段四小段371地號 179.1 82.2
110北金職七14 店面 2021/9/29(1拍) 不點交 台北市松山區八德路四段678號地下 4.2 100
109申128006 平房 2021/10/1(2拍) 點交 台北市信義區福德街221巷1號2樓 30.3 1,401.4
109宇115370 平房 2021/10/5(3拍) 不點交 台北市信義區松隆路123巷33號地下2層 4.5 85.2
109宇122597 其他 2021/10/5(4拍) 不點交 台北市信義區信義路五段150巷22弄13號 61.7 1,826
110士金職九166乙 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之5 8 611.1
110士金職九166甲 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之4 8 611.1
110士金職九166丙 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之11 9.3 977.5
110士金職九166丁 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之14 6.4 488.3
110士金職九166戊 平房 2021/10/6(1拍) 部分點交 台北市南港區成福路168號地下1層之15 6.9 530.2
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