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臺北法拍屋 - 台北市信義區松山路541巷5號 - 109乙58880

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 109乙58880 (1拍) 不點交
座落位置:台北市信義區松山路541巷5號 案件種類:平房
拍賣日期:2021/2/25 下午 02:30 星期四 總坪數:7.91 總底價:27
總現值:3,462.09 拍後增值:-3,438.91 坪單價:907.04萬/坪 保證金:5.4
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:7.91 持分地坪:44.06
主建坪:6.86附建坪:1.05
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

7. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 10地號 ,面積 2533.00 m2,持分 1/64 , 20 萬
(保護區 )
8. 臺北市 信義區 福德段 一小段 158地號 ,面積 37.00 m2,持分 1/42 , 23 萬
(第三種住宅區 )
6. 臺北市 信義區 永春段 三小段 378地號 ,面積 25.00 m2,持分 1/16 , 49 萬
(第三種住宅區 )
9. 臺北市 信義區 福德段 三小段 610地號 ,面積 21.00 m2,持分 1/7 , 73 萬
(第三種住宅區 )
1. 臺北市 信義區 福德段 三小段 639地號 ,面積 119.00 m2,持分 1/15 , 534 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 信義區 福德段 三小段 639地號 ,面積 119.00 m2,持分 1/15 , 534 萬
(第三種住宅區 )
3. 臺北市 信義區 福德段 三小段 705地號 ,面積 270.00 m2,持分 84/840 , 1,807 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 信義區 福德段 三小段 705地號 ,面積 270.00 m2,持分 86/840 , 1,850 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 信義區 福德段 三小段 706地號 ,面積 147.00 m2,持分 1/5 , 1,984 萬
(第三種住宅區及道路用地(公共設施用地) )
10. 臺北市 信義區 福德段 三小段 740地號 ,面積 5.00 m2,持分 1/7 , 27 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 松山路541巷5號 ,建號 1838 ,持分 全 , 274 萬
一層:22.67 ,合計:22.67 平台3.48 (5層樓鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1838建號建物109年8月21日現場查封時由債權人即建物共有人之代理人開鎖入內,為空屋, 無人居住使用,拍定後點交。惟本標的共用部分1836建號部分之應有部分已如標別1所述, 請應買人注意。
2. 拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始
3. 據地政人員現場指界稱378地號土地位於門牌號碼信義路6段76巷2弄27之1 號建物旁之土地,其上有增建車庫占用部分土地,土地使用分區為第三種 住宅區,本件僅拍賣土地之應有部分,上開占用問題應由拍定人自行解 決。
4. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優
5. 拍賣標的據地政人員現場指界稱158地號土地位於門牌號碼忠孝東路5段790 巷22弄1號建物旁之土地,其上有鐵皮增建部分占用,土地使用分區為第三 種住宅區,本件僅拍賣土地之應有部分,上開占用問題應由拍定人自行解 決。
6. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟因本件係變價分割 遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同 共有人外,公同共有人亦有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者, 以抽籤定之。
7. 依臺北市建築管理工程處109年8月17日北市都建照字第1093191636號函所 示,158地號土地係59使字第1317號使用執照(58建(松山)(五)字第0029號 建造執照)之建築基地,上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法 第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權,
8. 據地政人員現場指界稱610地號土地位於門牌號碼松山路533號、535號中間 之土地,即533號往2至4樓樓梯上方之土地,土地使用分區為第三種住宅 區,本件僅拍賣土地之應有部分,上開占用問題應由拍定人自行解決。
9. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟因本件係變價分割 遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同
10. 據地政人員現場指界稱740地號土地位於門牌號碼松山路541巷4弄6號建物 後方一小塊土地,土地使用分區為第三種住宅區。
11. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若共有 人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優 先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟因本件係變價分割 遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同 共有人外,公同共有人亦有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者, 以抽籤定之。
12. 依臺北市建築管理工程處109年8月17日北市都建照字第1093191636號函所 示,740地號土地係60使字第231號使用執照(59建(松山)(五)字第0009號建 造執照)之建築基地,上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,依土地法 第34條之1執行要點第11點第6款規定,有優於土地共有人之優先承買權, 如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之, 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就 該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權,因承買計算比 例及法律關係複雜,確認承買比例可能須多時日,故拍定人有無法於短時 間取得不動產權利移轉證書之可能,請應買人注意。
13. 於拍定後經公告,建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權,另通知土地共有人行使優先承買權。
14. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。

土地增值法拍屋土地增值

7. 臺北市 信義區 祥和段 四小段 10地號: 2533.00m2*(1/64)*4,600元-20萬元=-1.79萬元
8. 臺北市 信義區 福德段 一小段 158地號: 37.00m2*(1/42)*238,000元-23萬元=-2.03萬元
6. 臺北市 信義區 永春段 三小段 378地號: 25.00m2*(1/16)*294,000元-49萬元=-3.06萬元
9. 臺北市 信義區 福德段 三小段 610地號: 21.00m2*(1/7)*451,000元-73萬元=62.3萬元
1. 臺北市 信義區 福德段 三小段 639地號: 119.00m2*(1/15)*319,000元-534萬元=-280.93萬元
2. 臺北市 信義區 福德段 三小段 639地號: 119.00m2*(1/15)*319,000元-534萬元=-280.93萬元
3. 臺北市 信義區 福德段 三小段 705地號: 270.00m2*(84/840)*317,074元-1,807萬元=-950.9萬元
4. 臺北市 信義區 福德段 三小段 705地號: 270.00m2*(86/840)*317,074元-1,850萬元=-973.52萬元
5. 臺北市 信義區 福德段 三小段 706地號: 147.00m2*(1/5)*334,020元-1,984萬元=-1,001.98萬元
10. 臺北市 信義區 福德段 三小段 740地號: 5.00m2*(1/7)*293,000元-27萬元=-6.07萬元

照片

  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷3號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷3號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷5號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷5號
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷28號二樓
  • 法拍屋-台北市信義區松山路541巷28號地下室
  • 法拍屋-台北市信義區林口街41號5樓
  • 法拍屋-台北市信義區林口街41號5樓

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109士金職一208 土地 2021/3/2(99拍) 不點交 臺北市南港區麗山段四小段23地號 33.4 32.7
109助玄10910 土地 2021/3/2(1拍) 不點交 臺北市信義區福德段三小段314地號 .6 9
109宇96986 平房 2021/3/9(1拍) 不點交 台北市信義區松德路211號3樓 7.1 760
109士金職九229甲 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 臺北市南港區麗山段三小段16地號 145 151
109士金職九229乙 土地 2021/3/10(1拍) 不點交 臺北市南港區舊莊段四小段371地號 84.4 82
109莊46745 土地 2021/3/10(2拍) 點交 臺北市南港區舊莊段四小段393地號 339.4 408
109子78619 土地 2021/3/11(1拍) 不點交 臺北市信義區永春段三小段429-3地號 12.6 346.7
109意54438 平房 2021/3/11(1拍) 點交 台北市南港區福德街373巷31號6樓 23.7 1,688
109庚65486 其他 2021/3/17(2拍) 不點交 台北市信義區永吉路225巷2弄1號 7.6 421.6
109戊69921 土地 2021/3/18(3拍) 不點交 臺北市信義區福德段一小段690地號 .4 40.3
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