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5.
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臺北市
信義區
祥和段
四小段
10地號
，面積
2533.00
m2，持分
1/64
，
10.24
萬
(保護區 )
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6.
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臺北市
信義區
祥和段
四小段
149地號
，面積
383.00
m2，持分
1/64
，
1.54
萬
(保護區 )
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4.
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臺北市
信義區
永春段
三小段
182-4地號
，面積
44.00
m2，持分
1/16
，
44.03
萬
(第三種住宅區 )
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7.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
610地號
，面積
21.00
m2，持分
1/7
，
37.38
萬
(第三種住宅區 )
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1.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
705地號
，面積
270.00
m2，持分
84/840
，
925.18
萬
(第三種住宅區 )
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3.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
705地號
，面積
270.00
m2，持分
86/840
，
947.2
萬
(第三種住宅區 )
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2.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
706地號
，面積
147.00
m2，持分
1/5
，
1,015.81
萬
(第三種住宅區及道路用地(公共設施用地) )
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8.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
740地號
，面積
5.00
m2，持分
1/7
，
13.82
萬
(第三種住宅區 )
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1.
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債務人：1＊3＊建＊建＊1＊9＊8＊2＊日＊場＊封＊由＊匠＊鎖＊內＊為＊屋＊無＊居＊使＊，＊拍＊後＊點＊。＊6＊3＊號＊物＊0＊年＊月＊1＊現＊查＊時＊債＊人＊建＊共＊人＊代＊人＊鎖＊內＊為＊空＊，＊人＊住＊用＊惟＊債＊人＊稱＊內＊放＊有＊於＊手＊得＊遺＊物＊並＊件＊變＊ ＊割＊產＊件＊債＊人＊時＊有＊務＊地＊，＊權＊負＊移＊該＊品＊義＊，＊拍＊後＊ ＊。＊6＊9＊號＊物＊0＊年＊月＊1＊現＊查＊時＊債＊人＊建＊共＊人＊代＊人＊鎖＊內＊為＊ ＊，＊人＊住＊用＊故＊定＊點＊。
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2.
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2752建號建物為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處109年10月16日北市都建 查字第1093077994號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處 理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
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3.
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拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，並依強制執行法第 69條、113條，拍定人無瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
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4.
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據地政人員現場指界稱182-4地號土地位於門牌號碼信義路6段76巷2弄53號 建物旁沿擋土牆邊之狹長土地，土地使用分區為第三種住宅區。
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5.
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本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟因本件係變價分割 遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同
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6.
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據地政人員現場指界稱10地號土地位於告示牌(X:307932，Y:2768690，指 二方「九五峰」「六巨石」)，指向「六巨石」方向步道及其旁上方部分雜 木林、步道，旁有兩座墳墓位於土地上，土地使用分區為保護區；149地號 土地係門牌號碼信義路5段150巷102號台北慈惠堂面向慈惠堂左側鐵皮屋增 建及主殿建物部分占用，及其旁邊之階梯步道、雜木林，土地使用分區為 保護區；本件僅拍賣土地之應有部分，上開占用問題應由拍定人自行解 決。
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7.
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本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優
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8.
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據地政人員現場指界稱610地號土地位於門牌號碼松山路533號、535號中間 之土地，即533號往2至4樓樓梯上方之土地，土地使用分區為第三種住宅 區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開占用問題應由拍定人自行解決。
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9.
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本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟因本件係變價分割 遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同
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10.
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據地政人員現場指界稱740地號土地位於門牌號碼松山路541巷4弄6號建物 後方一小塊土地，土地使用分區為第三種住宅區。
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11.
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本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟因本件係變價分割 遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同 共有人外，公同共有人亦有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者， 以抽籤定之。
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12.
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依臺北市建築管理工程處109年8月17日北市都建照字第1093191636號函所 示，740地號土地係60使字第231號使用執照(59建(松山)(五)字第0009號建 造執照)之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5 條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法 第34條之1執行要點第11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權， 如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之， 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就 該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比 例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時 間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
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13.
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於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第8-5條 第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
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14.
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上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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5.
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臺北市
信義區
祥和段
四小段
10地號：
2533.00m2*(1/64)*4,600元-10.24萬元=7.97萬元
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6.
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臺北市
信義區
祥和段
四小段
149地號：
383.00m2*(1/64)*4,600元-1.54萬元=1.22萬元
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4.
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臺北市
信義區
永春段
三小段
182-4地號：
44.00m2*(1/16)*294,000元-44.03萬元=36.82萬元
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7.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
610地號：
21.00m2*(1/7)*451,000元-37.38萬元=97.92萬元
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1.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
705地號：
270.00m2*(84/840)*317,074元-925.18萬元=-69.08萬元
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3.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
705地號：
270.00m2*(86/840)*317,074元-947.2萬元=-70.72萬元
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2.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
706地號：
147.00m2*(1/5)*334,020元-1,015.81萬元=-33.79萬元
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8.
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臺北市
信義區
福德段
三小段
740地號：
5.00m2*(1/7)*293,000元-13.82萬元=7.1萬元
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