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臺中法拍屋 - 台中市梧棲區梧棲路24號 - 109司執九37886

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺中法拍屋臺中法拍屋 109司執九37886 (1拍) 待標 點交
座落位置:台中市梧棲區梧棲路24號 案件種類:透天
拍賣日期:2021/3/10 下午 01:30 星期三 總坪數:22.38 總底價:260
總現值:127.75 拍後增值:-112.25 坪單價:11.62萬/坪 保證金:78
公告建坪:22.38 持分地坪:14
增建坪:22.38
村里:中路里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 梧棲區 東建段 560地號 ,面積 33 m2,持分 3/7 , 70 萬
2. 臺中市 梧棲區 東建段 560-2地號 ,面積 75 m2,持分 3/7 , 170 萬

建物法拍屋建物

1. 台中市梧棲區梧棲路24號 ,建號 211 ,持分 全 , 20 萬
一層:42.14 ,第一層夾層:31.85 ,合計:73.99 (住家用、磚造瓦頂一層)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 房屋現況據債權人陳報稱已長時間無人居住使用,屋內堆滿雜物,並有一木板搭建之閣樓,有些 許毀壞,屋頂有破洞等語。另土地係拍賣應有部分,拍定後僅房屋依現況點交,其餘不點交。房 屋占用使用土地之法律關係不明,應由拍定人自理。
2. 編號2.土地因鑑價不足抵押債權等優先債權,經債權人依強制執行法第80-1條第1項指定拍賣金額,故僅拍賣一次,於第一拍未拍定,此筆土地即依同條第2項公告應買三個月,其餘 標的續行第二拍。
3. 抵押權於拍定後塗銷。 六、土地使用分區為台中市都市計畫之第四種住宅區,有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
4. 本件所拍賣之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之 危險。
5. 土地共有人有優先承買權,又因本件係合併拍賣,土地共有人行使優先承買權時應就同一標 別之拍賣標的一併承買,惟拍定人如不同意,土地共有人僅得就共有之標的承買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 梧棲區 東建段 560地號: 33m2*(3/7)*27,600元-70萬元=-30.97萬元
2. 臺中市 梧棲區 東建段 560-2地號: 75m2*(3/7)*27,600元-170萬元=-81.29萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的整體現況
  • 法拍屋-勘估標的整體西側臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的整體西側臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的建物門牌現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109司執四32959 其他 2021/3/4(3拍) 不點交 台中市梧棲區大智路二段398巷54號 25.1 152.3
109司執六106750 店面 2021/3/10(2拍) 點交 台中市梧棲區居仁街209巷82號 107.7 785
109司執夏122993 土地 2021/3/16(2拍) 不點交 臺中市梧棲區南簡段1441地號 29.8 16
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