新北法拍屋 - 新北市三峽區白雞段白雞小段64-812地號 - 109水92967

座落位置：新北市三峽區白雞段白雞小段64-812地號 ( 山坡地保育區 丙種建築用地)			案件種類：土地
拍賣日期：2021/5/14 ~ 2021/8/13		總坪數：32.67坪	總底價：4.48萬
總現值：154.44萬	拍後增值：121.16萬	坪單價：1.02萬/坪	保證金：1萬
使用分區：山坡地保育區	使用地類別：丙種建築用地		持分地坪：32.67坪
村里：埤墘里

土地

2.	新北市 三峽區 白雞段 白雞小段 64-683地號 ，面積 14 m2，持分 1/1 ， 4.48 萬 (山坡地保育區 丙種建築用地)
1.	新北市 三峽區 白雞段 白雞小段 64-812地號 ，面積 94 m2，持分 1/1 ， 28.8 萬 (山坡地保育區 丙種建築用地)

拍賣紀錄

1拍，2021/3/10，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 1.59萬/坪，流標

2拍，2021/4/7，總底價 5.6萬，保證金 2萬，坪單價 1.27萬/坪，流標

3拍，2021/5/5，總底價 4.48萬，保證金 1萬，坪單價 1.02萬/坪，流標

法院紀錄

1.	本標土地據地政指界稱，係位於三峽白雞路68-149號建物前方之道路；土 地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人 自行查明注意。
2.	本標土地經指界係作為道路使用，準此，本標依道路之使用現況為點交； 另其是否業經協議價購或公用徵收而尚未移轉，請應買人逕向協議價購需 地機關或徵收主管機關洽詢查明，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或 聲請撤拍，併與說明。
3.	本標土地據地政指界稱，係位於三峽白雞路68-243號建物旁之細狹長空 地；土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請 應買人自行查明注意。
4.	本標土地依新北市政府工務局函復，為該局所核發79峽使字第1351號使用 執照(78峽建字第308號建照執照)之建築基地(法定空地)，依臺灣高等法院 98年度抗字第1891號民事裁定、最高法院99年度台抗字第332號民事裁定見解，建築基地之法定空地，並非不可分割或移轉，無與建築基地其他部分 合一為同一人所有之必要；如為無區分建物所有權之土地所有權人，尚非 不得單獨將土地讓與而為移轉，僅於出賣或拍賣時，嗣後取得區分建物所 有權之人，有無優先承買權而已，請應買人注意。
5.	本標依現況點交。
6.	無他項權利設定。

土地增值

2.	新北市 三峽區 白雞段 白雞小段 64-683地號： 14m2*(1/1)*14300元-4.48萬元=15.54萬元
1.	新北市 三峽區 白雞段 白雞小段 64-812地號： 94m2*(1/1)*14300元-28.8萬元=105.62萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

110板金職二103

平房

2021/6/23(1拍)

點交

新北市三峽區大同路109號7樓

29.9坪

910萬